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郭廣昌:我太太喜歡

2013-12-29 00:00:00
東方企業家 2013年11期

雖然此前復星集團董事長郭廣昌已經提過復星“大地產、大金融、大消費、大健康、大文化”的藍圖,但當此次閃電出手成功后,還是讓很多人感到了震驚。

10月17日,復星國際宣布公司全資附屬公司Summit Glory Holdings Limited與JP Morgan Chase Bank, National Association簽訂一份購買協議,以7.25億美元購買位于美國紐約市Liberty大街16~48號的One Chase Manhattan Plaza。這也是迄今為止中國公司對紐約建筑物的最大一單收購。

郭廣昌對希臘品牌Folli Follie的收購理由是:我太太喜歡,對亞特蘭蒂斯酒店的投資理由是:“我太太是媒體人,她喜歡的應該是不錯的。”那么,此次收購的紐約大樓原因又是為何?

事實上,郭廣昌的大手筆還不止于此。下半年以來,復星國際化布局加碼:攜手美國柯茲納國際控股有限集團斥資百億在三亞打造七星級酒店,2080萬美元增持美股博納影業,而子公司復星醫藥則在10月20日把兩種新藥賣給了瑞士人,價格是32個億。

7.25億美元貴不貴?貴。復星今年上半年做了三筆國際并購:St John(5500萬美元)、Alma(2.2億美元)和Saladax(2250萬美元),三筆交易加起來尚不及此次一半。

但若按照其220萬平方英尺的面積來算,均價約2.17萬元人民幣/平方米,被網友戲稱比北京六環、上海外環還便宜?!皟r格沒有可比性,只是出于我們的發展需要,在這筆交易中,我們希望低調。”復星集團高層坦言。至于收購紐約大樓的原因,復星在內部郵件中指出:世貿中心的重建和富爾頓交通中心升級將帶來新業務,從而提升資產價值。

曾為Chase Manhattan Bank全球總部的One Chase Manhattan Plaza是一座220萬平方英尺的A級辦公樓,包括地上60層、一個2.5英畝的廣場以及地下5層。該大樓建于上世紀60年代,當時的CEO是傳奇人物洛克菲勒,曾被視為美國金融中心的標志性建筑之一,緊靠9·11舊址,可謂是“高端大氣上檔次”。郭廣昌坦承:“我們投資海外企業,希望能夠把中國的資源嫁接進去。我們要做的不是一個中介,我們以資本的紐帶為基礎。”

即便7.25億美元全部以現金形式支付,對復星方面似乎也并無太大壓力。復星國際半年報顯示:上半年底,除現金和銀行結余人民幣216億元人民幣之外,尚未提用的銀行信貸總額共計人民幣663億元,備用信貸額度高達1177.8億元人民幣。記者盤點上半年復星國際的幾項收購合計19.96億元人民幣,其中19.54億元人民幣是以現金形式支付。

國市場消息認為:復星賭的是在附近的世貿中心接近完成之時,曼哈頓鬧市區房產價格上升。然而仍有市場擔憂:該大樓裝修設施都較陳舊,未來或許需要一大筆的翻新費用,且大租客摩根大通搬走后,仍面臨新租客暫時斷層的問題。

對此,復星集團品牌發展部高級總監王旭東表示:“市場存在一些擔憂,但集團是考慮自己的發展和戰略需求?!碑斢浾咴儐栐摯髽鞘欠駮蔀閺托窃诿绹M一步深耕布局發展的據點,復星方面并未否認。

這項收購完成之后,復星的國際化戰略無疑進入新一階段:今年上半年3筆并購的兩家都在美國,從2010年的Club med,到2011年的Folli Follie,再加上此次加持One Chase Manhattan Plaza,復星的全球化之路從歐洲穩步走向美國,投資標的也從此前的數千萬升級到了數億級別,郭廣昌的商業拼圖拼上了核心一片。 (據《華夏時報》)

程立新

作為全球利潤最高的手機市場,美國市場一直是手機巨頭們的兵家必爭之地。作為美國市場手機發貨量排名第四的品牌,中興通訊(ZTE)是國產手機中唯一在美國扎穩腳跟的。中興美國公司CEO程立新介紹,目前中興已經與包括Verizon、AT&T、T-mobile、Sprint在內的幾乎所有運營商建立了合作,累計上市了有74款手機,目前在售的有42款,其中有8款LTE智能手機。在美國市場的總體收入中,有90%都是來自于智能手機等終端業務。

趙雙連

中國儲備糧管理總公司(中儲糧)領導層更換,趙雙連任公司黨組書記、董事長,包克辛不再擔任。據中儲糧網站14日顯示,趙雙連任中國儲備糧管理總公司黨組書記、董事長;呂軍任中國儲備糧管理總公司董事、黨組成員、總經理。公開資料顯示,趙雙連于2012年開始擔任中國儲備糧管理總公司總經理,此前任內蒙古自治區副主席、黨組成員。

謝文堅

10月15日,上海家化公告,提名現年52歲的謝文堅,出任上海家化第五屆董事會董事候選人。外界普遍認為,謝文堅有望接替代理董事長張純,執掌上海家化?,F年52歲的謝文堅,曾經服務于強生(中國)醫療器械有限公司。在外界眼中,土生土長的上海人謝文堅是一名典型的職業經理人,其在強生工作了逾10年時間。在入職強生之前,謝文堅還曾在柯達等跨國公司履職。如今,謝文堅被提名出任上海家化董事,執掌上海家化似乎已只是時間問題。

珍妮特·耶倫

珍妮特·耶倫是第一位擔任美聯儲主席職位的女性,她打破了美聯儲只由男性出任主席的舊習。美國總統奧巴馬于美國東部時間10月11日正式宣布此項提名,耶倫將于2014年1月就職,屆時,關于美國政府的債務限額和國會撥款困境會得到解決。耶倫為鴿派代表,主張即使存在推高通脹率的風險也要降低失業率。盡管她可能不會清除債務違約和美國債券延付困境,但是她會考慮一系列選擇。

張欣

10月11日,美國《財富》雜志正式發布了2013年的“全球最具影響力的50位商界女性”排行榜。張欣和她的丈夫潘石屹早在1995年就共同創立SOHO中國有限公司,是中國最早投身商業地產的私營企業家之一。在她的執掌下,SOHO中國已成為北京最大的房地產開發商和中國最大的甲級寫字樓開發商。2013年,張欣夫婦牽頭的地產開發商財團以7億美元,購得紐約的通用大廈40%股權。

安吉拉·阿倫德茨

美國蘋果公司14日在官方網站發布聲明稱,博柏利(Burberry)的女CEO安吉拉·阿倫德茨將在明年春天加盟蘋果,擔任零售和在線商店高級副總裁,并直接向蘋果CEO蒂姆·庫克匯報工作。

現年53歲的阿倫德茨是美國人,她曾先后在世界知名品牌唐娜凱倫和麗詩加邦擔任高管。阿倫德茨于2006年7月正式擔任博柏利的CEO。

自從蘋果前零售主管羅恩·約翰遜離職以來,蘋果零售主管職位一直空缺,阿倫德茨也是這一職位的最大熱門人選之一。

陳士駿

YouTube 創立僅 20 個月便成短片搜尋界龍頭,締造另一個硅谷奇跡,創辦人之一陳士駿由負債累累的年輕人變“錢途”無限企業家。2006 年 10 月 9 日被 Google 以 16.5 億美元收購。在這個日均瀏覽量達到 1 億條短片的網站上,誕生過著名的“巴士阿叔”,也上傳過士兵在伊拉克拍攝的視頻片段,更有無數個人秀。YouTube 目前每月的全球獨立觀眾已達 8 億。分析師估計,YouTube 每年為Google貢獻超過 10 億美元的廣告收入。

安博

華為已聘請歐盟前駐華大使安博(Sergey Abou)擔任駐布魯塞爾顧問。安博于2005年至2011年擔任歐盟駐華最高代表。

華為近期在美國遭遇了一系列問題,同時正積極開拓歐洲市場。華為計劃在未來5年中在歐洲新增5500個職位。安博主要就與全球經濟和政治相關的問題向華為提供一般性的戰略建議。

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