對三中全會后房地產的看法

中國現在產能過剩現象嚴重，幾個行業都出現了駭人聽聞的過剩產能。我們國家之前的刺激政策，最后不僅沒能化解問題，反而會制造出更大的產能過剩、更多的債務和壞賬，最后我們只能迎來漫長而痛苦的經濟衰退。2013年房價大幅上漲，就說明大量的剛需在漫長的等待中最后屈服，大量入市搶購房屋。大量剛需高位接盤，意味著拉動經濟內需已然不可想象。

新一屆政府上臺后，已經認識到問題的嚴峻性，將過度寬松的貨幣政策轉變為既不寬松也不緊縮的中性政策。為了防止房地產不健康發展最終導致國家經濟的崩潰，不少人士建議政府應采取少干預房地產市場的政策，分三個層次去解決人民的住房問題。一是商品房自由買賣，面向中等收入以上階層改善和投資；二是建立自助型商品房和類似性質的房子，滿足中等收入階層生活需求；三是建立龐大的廉租房給社會低收入階層的人使用。通過這樣的措施，可以使房地產不會惡性發展，在房價不會崩潰的同時滿足人民對住房的需求，緩解階級矛盾并讓國家經濟進入良好的可持續發展。