英國人也為“二套房”發愁

最近，“二套房”在中國大陸可是很火爆的一個字眼。

英國2011年的人口普查發現，16.5萬的英國人擁有第二套房產。但其實長期以來，二房（second home）現象在英國也是一個燙手的山芋。

無獨有偶，就在北京出臺“國五條”細則的同一天，英國也有人高調打擊二房現象。

二房之過

前任英國桂冠詩人、“保護英格蘭鄉村運動”（CPRE）主席安德魯·莫申（Andrew Motion）爵士說，到鄉下買二房的城里人嚴重破壞了鄉村生活。

洛克小鎮莫申在接受《星期日泰晤士報》采訪時不僅批評二房推高了房價、造成房產短缺，他還指出，周一到周五，鄉下出現“毫無活力的宿舍區”。城里的二房主只在周末開車回來看看朋友，不介入當地的生活、也不做貢獻。一到周日晚，趕緊跑回倫敦，千萬不能錯過10點的新聞聯播。

莫申警告說，英格蘭鄉村的“心”都被掏空了。

要知道，英國人是多么喜愛他們美麗的鄉村風景、恬靜的鄉村生活。在許多人看來，這甚至和文豪莎士比亞一樣是國寶。

莫申爵士雖然沒有提出給買二房下禁令，但是他“惡狠狠”地提議，應該征收重稅、讓二房變得非常貴，讓更多的人想買也買不起！

補貼二房？

前些日子，有關二套房還有一場更上綱上線的爭論。3月20日，財政大臣奧斯本公布的年度預算中有一項非常出人意料、非常抓人眼球的“幫你買房”（help-to-buy）計劃。

政府將在兩個方面向購房者提供幫助，一是住宅權益貸款，二是政府按揭擔保。購房者只需交納5%的首期。

奧斯本表示，宗旨是要讓更多勤奮工作的人爬上房市的第一階。但是，計劃適用對象并沒有排除有房族。難怪，奧斯本話音還沒落地，立刻受到重炮反擊。工黨認為，有錢人會鉆空子、利用新政買二房。影子財相鮑爾斯直言奧斯本是在“為百萬富翁提供按揭補貼”。

“幫你買房”的細節將陸續出臺。政府如何堵住漏洞，還有待觀察。

但是，面對保護鄉村、綠地的巨大壓力，英國新建房屋供不應求應該不是秘密。政府把注意力集中在拉動“需”方，而不是推動“供”方，會不會反倒推動房價攀升、導致另一個房市泡沫？

雙刃利劍

批評者說二房有過，但也有人認為，二房有功。

根據2011年人口普查，康沃爾郡是英國二房最集中的地區。在康沃爾郡26萬套住宅中，1.4萬套是二房。今年1月當地政府的新數字顯示，某些地區40%以上的住房都成了“小二”。第一名當屬洛克（Rock）附近的一個區，二房比例占到42.9%。

多年以來，洛克一直吸引著有錢人投資置業，高端住宅價碼超過400萬英鎊足以證明。但是，有當地人說，二房主的消費能力也是小鎮經濟的脊梁骨。

一位開魚店的老板娘簡·凱恩承認，沒有經常來度假的二房主，她和其他一些商店可能真的活不下去。她說，不管對二房是愛是恨，僅靠賺當地人的錢根本不足以糊口。這不僅僅指的是餐飲業，還包括園丁、建筑工人等等。

簡的結論是，我們這兒是旅游區，二房現象只是旅游業不可或缺的一部分。

好二房

但是，根據2011年4月官方統計數字，康沃爾地區人均年收入只有2.2068 萬英鎊。

房產都成了二房，當地許多年輕人望房興嘆。

“和稀泥”者認為，沒人住的才是壞二房。不管是房主自己住、還是出租給別人住，有人住的二房就可能是好二房。有人住，自然就會給經濟做貢獻、給社區帶來活力。房源多了，租金自然也就可能會更低。

康沃爾郡政府負責住房和規劃事務的議員馬克·卡茨瑪瑞克曾經提出，房主必須保證二房一年中8月有人住，否則必須向地方政府交納重稅。

這樣，既能杜絕鄉下、海邊出現“鬼城”，又能確保當地經濟受益。

果真如此，好像確實能限制部分人囤積、倒賣房產。但是，如何執法又成了一個問題。（編輯/唐馨）