萬科總部：躺著的摩天大樓

深圳萬科中心——萬科新總部大樓，位于深圳市大梅沙灣度假區(qū)核心。萬科中心總建筑面積約12萬平方米，由萬科總部、國際會議中心、星級酒店組成。萬科中心設(shè)計理念為“漂浮的地平線、躺著的摩天樓”，在2010年獲得美國綠色建筑委員會授予的LEED鉑金認證，成為中國第一個獲得LEED-NC鉑金認證的辦公建筑項目。是中建三局一公司將這棟躺著的摩天大樓從圖紙變成鮮活的建筑，使她依青山、面海風，與世人親密接觸。

會呼吸的綠色大廈

6萬平方米的建筑基地，整個建筑由8個交通核支撐主題，如果漂浮在半空中，形成獨特的開放性景觀。這個6萬平方米的建筑基地如果豎起來，與美國103層的帝國大廈不相上下。據(jù)介紹，整個建筑的表皮是“會呼吸”的半透明強化輕質(zhì)碳纖維，每個方向的墻面都經(jīng)過年度太陽能采集量計算，整棟辦公大樓可轉(zhuǎn)動式懸掛立面外遮陽系統(tǒng)，可以自動旋轉(zhuǎn)調(diào)節(jié)遮陽角度，控制百葉的開關(guān)和角度，保證采光和溫度，并且不會阻擋窗外的風景，相對同類型建筑可以節(jié)能75%。這種能夠自動調(diào)節(jié)的建筑外遮陽系統(tǒng)用于大型辦公樓宇在國內(nèi)尚屬首次。而建筑使用的可再生環(huán)保材料，在本地方圓500公里范圍內(nèi)生產(chǎn)。

大樓采用了全面的雨水回收系統(tǒng)，將屋面和露天雨水收集處理，并蓄積在水景池內(nèi)，回用于綠化和補充景觀水池水量的損失；項目所產(chǎn)生的中水和污水亦全部回收，通過人工濕地進行生物降解處理后，用于灌溉及清洗等，每日的水處理量達到100噸，保證100%不使用飲用水來作為景觀用水。

大樓采用了蓄冰空調(diào)技術(shù)，讓制冷機組在夜間電力負荷及電費低谷期進行制冰，在白天負荷高峰時候釋放出來，達到峰谷負荷的轉(zhuǎn)移；其地板送風系統(tǒng)，利用地板下低壓風管把冷風送到風口，送風溫度較常規(guī)送風溫度高284度；它還利用了太陽能熱水及光伏電系統(tǒng)，在產(chǎn)生無污染電能的同時又美化了建筑，據(jù)測算，此項目中太陽能年發(fā)電量達25萬度。

綠色施工國際先進

萬科中心工程首次使用斜拉鎖技術(shù)，中建三局一公司把建設(shè)橋梁的技術(shù)用到了房屋建筑上，無疑是我國建筑史上的一大創(chuàng)舉。斜拉橋把建筑拉上空中，通過合理布置高強鋼絲斜拉索，發(fā)揮首層鋼樓蓋及頂層混凝土樓蓋的軸向剛度和承載力，實現(xiàn)大跨度結(jié)構(gòu)跨越和懸臂。

工程同時融合了綠色施工、LEED鉑金級認證實施技術(shù)、旅游環(huán)境區(qū)大型原生態(tài)公共建筑綠色施工技術(shù)等環(huán)保、節(jié)水節(jié)能技術(shù)、措施及產(chǎn)品，實現(xiàn)了工程景觀用水降低50%，降低工程能耗達25%～28%，節(jié)約鋼材等材料約80%。在施工中，通過可持續(xù)性選址及污染源控制，有效減少了污染物的排放，同時，通過廢棄物、再生材的合理管理及利用，建筑廢棄物填埋回用率達75%，可再生材使用達10%，工程施工節(jié)能減排直接經(jīng)濟效益約400萬元。

深圳萬科中心項目通過綠色施工及新型節(jié)能環(huán)保設(shè)施的廣泛應(yīng)用，最終以高出認證標準5分的成績獲得美國綠色建筑委員會授予的“能源與環(huán)境設(shè)計先鋒”證書，通過LEED鉑金認證，成為中國第一個獲得LEED鉑金認證的公建項目。

“萬科中心綠色施工技術(shù)研究與應(yīng)用”環(huán)保節(jié)能成果，經(jīng)鑒定達到國際先進水平，鑒定專家一致認為，該項技術(shù)豐富了我國建筑結(jié)構(gòu)形式，滿足行業(yè)和社會發(fā)展需要，代表了現(xiàn)代建筑設(shè)計施工水平，具有良好的經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和推廣價值。