現代建設咨詢綜合運用BIM實現古建改造新體驗

繁華都市一隅，一片靜謐的奢華。一條可以追溯到上世紀20年代的上海歷史老街——思南路，它的復興將重現歷史的流金歲月，啟發城市改造的新方式。同時，BIM與古建改造的初次創新體驗，也在上海現代建筑設計集團工程建設咨詢有限公司執行的思南路舊房改造項目中完美展現。這個項目的意義在于，通過結合BIM多維技術的應用，為古建筑改造提供了新的思路和解決方案，實現了從前期測繪到后期展示的全數字化應用。

思南路舊房改造項目由47#和48#地塊兩部分組成，項目由法國夏邦杰建筑設計咨詢公司完成方案設計，現代設計集團江歡成建筑設計有限公司完成深化設計。47#地塊地上建筑面積10425平方米，地下建筑面積23000平方米，目前已經建成投入使用，48#地塊由11棟老建筑組成，對其改造也正在進行中。

上海思南路古建筑群局部圖

從點到面的三維應用

古建改造與現代建筑設計不盡相同。而針對于現代人使用的古建改造其難度更是可想而知，除了要在修繕舊房的同時保持歷史原貌，保留一些室內局部天花板、門把手、老的木頭等，還要滿足現代人的居住習慣，保證舒適度和空間感。如果用常規的設計方法很難尋找到原來的細節，為此，上海現代建筑設計集團工程建設咨詢有限公司便在這個項目中進行了一個嘗試，利用BIM進行舊房全過程改造，并從中總結了一套結合多維技術（三維掃描技術、BIM技術、虛擬現實、運營管理、云應用、仿真模擬）解決舊房改造疑難問題管理過程的解決方案，極大地提高了工作效率和質量。

“我們通過三維激光掃描把原來的數據保留下來，在設計和改造的過程中時刻與設計進行逆向對比，只要有一點出錯的地方，我們就返回重新建立BIM模型，與掃描圖像進行比對推敲。”上海現代建筑設計集團工程建設咨詢有限公司副總工程師呂芳如是說，“通過三維掃描儀記錄歷史建筑三維信息，并借助逆向工程手段生成模型，比傳統測繪手段方便、快捷。通過三維掃描模型與BIM模型比對，快速發現改造前后的不同，管線綜合更加切合實際，保證對舊建筑的保護。”

其實，三維激光掃描技術是國際上近年來發展的一項高新技術。目前三維激光掃描儀在工程領域中廣泛應用，該技術通過高速激光測距原理，瞬時測得空間三維坐標值，獲取的空間點云數據和傳統測繪技術相比，三維掃描技術最大的特點是更快速，更精確，更真實地還原被測對象的原形原貌，對進行后續環節的工作開展提供了準確詳實的數據支撐，能顯著提高后續工作的效率。

當然，針對于思南路舊房改造項目的現狀，其最大的難題還在于這些古建筑的數據測量。設計圖紙是很多年以前的，原始設計圖紙基本上已經失傳，而且現在的布局變化很大，如果采用常規手段進行現場測量，工作難度很大。片斷的、破碎的圖紙不夠連貫，與現場的實際情況也存在矛盾，只有拿到第一手精確的資料才能維持原狀進行設計。為此，項目團隊采用了三維激光掃描的手段解決現場勘測問題。比如，外立面上有一些建筑雕刻的缺損，需要進行雕刻修復，局部材料施工保護，按照原來的編號拆下來，將原有掃描的東西和現在的方案進行對比，做到適合現代功能后再放上去。

古建的修復在中國大多只集中在修復點上，而對于思南路舊房改造項目來說，則通過三維激光掃描的處理，現場獲得三維點云數據，進行點云編輯，并將其導入CAD、Revit等繪圖軟件當中，捕捉點直接繪制生成幾何體，用來做現狀建模的參照，掃描下來的數據可以變成一個參考的底模。此外，通過對點云的網格化處理、建立多面體化表面，進而再生成復雜曲面形體，然后把需要表達的東西連成片，連成面。

古建改造走上云端

思南路舊房改造項目是古建項目利用BIM的嘗試，作為在古建改造中第一個勇于吃螃蟹的人，為了能將BIM在項目中的應用做到盡善盡美，上海現代建筑設計集團工程建設咨詢有限公司的確下了一番工夫，在重重困難面前，能最終將項目完美展現，實屬不易，尤其是在項目全生命周期中的應用。

呂芳指出，從設計到施工再到運營階段，BIM都起到了不可估量的作用。因為BIM能夠保留所有數據，所以在運行的過程中，如果遇到問題就可隨時提取。同時，通過導出三維掃描和BIM模型數據信息到自主開發的VR系統中，并結合GIS，還可以進行虛擬現實漫游，完全變成一個真實場景，提供用戶真實的浸入式體驗。業主也可以在招商展示中，利用BIM的虛擬數字技術，使客戶可以像玩游戲一樣漫步在整個社區當中，進到自己想要的房間，有利于招商引資。“BIM軟件具有很好的兼容性，可以讀取三維激光掃描的文件，對掃描得到的數據進行處理，使之能夠導入其他BIM軟件，也可以導入到后期和虛擬漫游進行結合。”呂芳如是說。

誠然，BIM模型與點云模型的結合，要根據施工圖構建建筑、結構、設備專業的BIM模型，并進行BIM模型各個專業之間的碰撞檢測及管線綜合，生成檢測報告，同時，根據三維點云模型檢驗BIM模型對老建筑改造的影響及可實施性，并修正BIM模型。

古建改造項目在云端的應用是一個亮點嘗試。使用BIM 360的儲存功能，可以在移動終端，比如iPad或iPhone上瀏覽三維模型、查詢數據，方便現場的施工指導和多方的配合。

不可否認，三維激光掃描技術運作保證了原始設計的準確，根據掃描的點云數據創建的BIM模型保留了原始數據的完整性。將數據推向云端，使得進行古建筑設計時有理有據，改造的過程中再進行預先模擬，后期施工古建筑就不會發生二次破壞，以保持其原汁原味。

采用傳統手段對原始的東西進行測量往往會有損失和不匹配。現在應用BIM或多維現代化的先進手段，建立一個精確的數據庫，對于以后的歷史保護建筑的協作是非常珍貴的資料。呂芳說，“BIM的利用可以提高生產效率，通過云端技術直觀的指導現場施工，建筑師腦子里的構思原來就是三維的，做出來的東西也是三維的，不會因為二維轉換而出現信息的流失。針對歷史保護建筑，我們還進行了綠色性能分析，利用Ecotect軟件，在建模的基礎上進行分析，并保證其銜接的流暢性。”

BIM 推動理念前行

古建保護與設計改造在業內一直備受關注，但苦于沒有找到一個好的方法和途徑對古建的現狀進行真實完整的現場數據采集，而無法做到真正意義上的保護與設計。然而，思南路舊房改造項目卻做到了這一點，而且亮點頻出，基于BIM進行的云存儲、云計算、古建筑保護、歷史數據保留、三維激光測繪、點云數據處理、網格模型修復、物業管理擦窗機模擬和選型、虛擬現實、照明分析、人員模擬這些均在項目中有所體現。

同時，將BIM多維技術運用在歷史保護建筑群中，使古建保護能夠確實做到在保護的基礎上進行創新設計，開創了BIM應用的新領域和新維度，也為其他古建筑設計公司提供了依據，總結了經驗。

BIM目前在中國的價值主要體現在：一是質量的保證，二是設計效率的提升。通過三維可視的信息模型，所有人員可以在同樣的基礎上進行設計的校核，可以更方便的讓不同專業之間進行溝通、協調，從而使項目更具可控性，既能保證整個項目的質量，又能減少各專業之間互相的碰撞，減少出錯。

“談到BIM在全生命周期中的作用，通過歐特克軟件搭建的BIM平臺可以進行無縫連接，Revit模型幫助我們減少誤差。如今，我們已經成功在古建類項目中拓展了BIM技術，希望以思南路改造項目為契機，將工程建設行業里面所有的產業鏈通過BIM平臺串聯起來，實現更高的集成度。我們愿意將項目應用中的經驗與更多同行進行分享，以幫助古建改造項目走出瓶頸。”呂芳如是說。