寧波市規劃電子報批建筑單體數據標準的研究

王靖松

(寧波市規劃與地理信息中心，浙江寧波 315000)

1 背景

隨著城市建設的加快，規劃業務量也逐漸增大。傳統的規劃審批暴露出了諸如審批精度不足、效率低下、難于存檔等問題，同時城市規劃信息技術迅速發展，電子報批應運而生。電子報批是城市規劃管理部門近幾年提出的一種新的報建審批方式，要求設計單位按照一定的格式標準向規劃管理部門提交數字文件(包括圖形、文檔等)，然后對這些文件進行審查，重點是修建性詳細規劃的總平面方案審查和建筑工程方案審查。在建設工程規劃許可階段，尤其以建筑單體施工圖的審查最為重要。

目前，雖然很多城市已經實施了或者正在醞釀實施電子報批，但從電子報批實施的情況看，還有很多缺陷和不足。特別是輔助設計等功能不夠強大，主要功能還停留在總平面圖電子報批階段。顯然，在總平面圖中獲取的數據內容及其精度，已不能滿足規劃行政審批工作的要求。為此，我們需要研究建筑單體數據標準來獲取更加精確的數據。

2 建筑單體數據標準的研究技術路線

為了減少由于數據歸整給設計師帶來的“額外工作量”，設計師首先按照國家及地方相關繪圖標準繪制建筑單體設計圖，在完成設計后再在原圖基礎上，繪制因適應電子報批審查而增加定義的各類閉合多段線。同時，對各類不同屬性的多段線對應不同的線型與圖層加以區分，并對其進行屬性擴展，以便得到更多的數據信息，如圖1所示。

圖1 多段線屬性示意圖

3 建筑單體數據標準的內容

3.1 圖層配置

建筑單體圖中各功能區塊多段線輪廓應在設計圖原位置進行描繪，描繪的輪廓范圍必須真實反映原圖的設計意圖，針對不同使用性質的建筑空間，其對應的圖層也不同，具體圖層定義見表1。

3.2 線型設置

《房產測量規范》《浙江省房屋建筑面積測算實施細則》以及寧波市相關規定中，建筑面積按照計算類型可分為三類，即全面積、半面積、不計面積。針對不同的面積計算類型，將線型也對應的分為三類:ALL-LINE(全面積)，HALF-LINE(半面積)及HOLLOW-LINE(鏤空面積)。

表1 閉合多段線繪制圖層表

3.3 擴展屬性

建筑單體圖中如果功能區塊的層高達到容積率折算高度，應對功能區塊的閉合多段線進行層高定義，賦予該功能區塊“層高”，見表 2。

表2 平面圖繪制屬性表

建筑單體圖中不同的公共空間輪廓線應分別描繪，公共空間包括大堂、門廳、樓梯、電梯、走廊、設備間、門衛、公廁、車棚與車庫等公共用房與管理用房。所有設備間標注使用功能時，應標注明確的設備使用功能，如:環網站、水泵房等。并定義其所服務的對象，以便系統進行面積分攤，見表3。

表3 共有建筑面積及圖框繪制屬性表

4 數據標準的實現

研究建筑單體數據標準主要是為實現三個功能:1)自由設定圖層、容積率計算規則等;2)可以方便查看各個功能區;3)統計出各類不同使用功能區的建筑面積、分攤面積等。

利用電子報批系統，結合數據標準，我們定制了建筑單體審查工具，本工具基于AutoCAD軟件利用ObjectARX技術進行二次開發的插件，以便于在CAD中提取并處理相關數據。在建筑單體審查工具中，我們定制了圖層配置工具(見圖2)。再利用配置好的圖層，根據建筑單體平面圖，在圖面上勾畫閉合多段線，同時定義屬性。然后再進行相關的幢與層的定義，就可以得到建筑單體面積明細表(見圖3)。

圖2 圖層配置界面

圖3 面積統計明細界面

5 結語

如今社會已經邁入電子化時代，網上購物、網上轉賬、電子書、電子報等等都是電子化時代的產物。規劃電子報批雖然不是一個新事物，但也只有少數城市在施行。電子報批具有無紙化、統一化、標準化、流程化、透明化的特點，有效提高了規劃審批效率。規劃電子報批項目也是引導城市建設所有行政審批事項實現電子化審批所邁出的第一步，對實現政府部門對建設項目全面電子化審批具有重要的意義。

［1］ GB/T 17986-2000，房產測量規范［S］.

［2］ 浙江省房屋建筑面積測算實施細則(試行)［Z］.

［3］ 寧波市城鄉規劃管理技術規定［Z］.

［4］ 陳明輝，高益忠，丁 偉.建設項目電子報批系統研究與實現［J］.城市勘測，2008(5):8-10.

［5］ 馮艷萍，郝 君.溫州市規劃局電子報批系統的研究與實現［J］.科技資訊，2010(23):50-51.

［6］ 孫江宏，丁立偉，米 潔.AutoCAD ObjectARX開發工具及應用［M］.北京:清華大學出版社，1999.