談混凝土屋面滲漏問題

孫凱姣

(呂梁市建設工程質量監督站，山西呂梁 033000)

1 混凝土屋面滲漏問題解決的必要性

住宅滲漏現象主要發生在地下室屋面和外墻，其中屋面滲漏現象尤為嚴重。住宅建筑滲漏現象長期以來一直是住宅建筑中最為嚴重的通病之一，近年來成為投訴中的一個焦點。隨著人們生活水平的不斷提高，室內裝潢越來越高檔，因滲漏所造成的損失及后果也越來越嚴重。滲漏問題不僅導致結構材料損壞，還嚴重影響房屋的使用功能。

2 混凝土屋面滲漏問題的原因

1)結構原因。

屋面坡度與屋面滲漏問題緊密相關。屋面排水坡度較大的坡屋頂利于排水，坡屋頂通過設置合理的坡度使屋面雨水順著斜坡排出屋面，達到防漏的效果。有些房屋建筑則將排水管道像電路一樣內置，從外形上看不到排水系統，達到了美觀的效果。但是這種方式弊端頗多，由于房屋面積有限，排水管道不能占用太多面積，容易導致管道狹窄，降雨時雨水不易排出，甚者會因管道堵塞造成積水，形成滲漏問題。

2)設計原因。

設計是建造高質量房屋的前提。屋面防水工程質量設計不高是導致屋面滲漏的主要原因之一。許多建筑在屋面防水工程設計時只采取混凝土結構層一道設防，這種設計極不合理;有些采取混凝土結構層、隔熱層、防水層、屋面瓦多層次設防的建筑則因可能搭配不合理而導致事倍功半，達不到預期效果;更甚者出于商業目的，以劣代優、偷工減料，直接影響建筑質量。與此同時，有些建筑在設計時過于注重造型而忽略了設計的合理性，排水設計的位置不合理，導致排水管道過窄或排水線路過長，從而引起排水不暢，長期積水，屋面滲漏。

3)材料原因。

首先，建筑用來達到防水效果的材料按施工順序排列主要有鋼筋混凝土結構層、防水材料、防水砂漿和屋面瓦。其中，鋼筋混凝土中的混凝土的物理性質決定了其易導致滲漏的特點。混凝土屋面容易出現裂縫，主要有以下三點原因:第一，混凝土是一種非均勻材料，非均勻材料的抗拉強度能力較低，因此混凝土在受拉時容易出現裂縫。混凝土的抗拉強度與混凝土的材質和配比密切相關。若砂石含量超標、混凝土配比不合乎規定或未經準確計量就隨便套用經驗配比，容易造成混凝土的抗拉強度低，并影響收縮。第二，建筑物年代較長，達到使用壽命，隨著時間的推移發生徐變，產生裂縫。第三，受外界氣溫變化影響產生熱脹冷縮效應，抗拉強度過高或過低形成裂縫。下雨時，雨水通過混凝土中的裂縫滲漏。防水材料造成滲漏主要是施工時出現問題。鋪設防水材料時由于屋頂面積大，需要多塊防水卷材拼接，尤其是一些不規則的部分需要的防水卷材又多又小，這樣就容易造成大面積搭接，施工難度較大，質量無法保障。屋面瓦的質量差別較大，用于防水的屋面瓦質量必須達到標準，否則極易造成滲漏。建筑中為了節省經費，有些商家以劣代優，將有砂眼裂縫孔洞的屋面瓦賣給工程隊，這些屋面瓦經日曬雨淋作用產生裂紋，難以達到防水效果。屋面瓦施工中也存在接縫問題，由于屋面瓦面積較小，所以接縫較多，過多的接縫影響了層面的整體性，面對狂風暴雨就極易發生滲漏。

4)施工原因。

在進行混凝土施工時，負力鋼筋容易在運輸途中被壓彎，出現變形，而施工人員可能沒有發現這個情況就直接將變形的負力鋼筋用于建筑，此時，變形的負力鋼筋無法達到應有的作用，并會造成隱患。負力鋼筋上再承受防水材料、屋面瓦等的重量，將會導致負力鋼筋達不到抗拉的效果，屋面受拉力而裂，形成滲漏。施工過于粗糙也是一個重要原因。混凝土基層做好后必須認真清洗，將附著在上面的水泥漿基本清洗，此后修補施工過程中的漏洞，填補一些不易被發現的微小孔隙，這些細節往往容易被忽略，便給滲漏可乘之機。此外，屋面轉角施工不當也是造成滲漏的重要原因之一。一些建筑忽略屋面荷載力沿用舊習慣將屋面轉角做成大圓角，加之結構板受多方力量變形，致使屋面及與其一體的防水層易開裂，進而影響排水，長久形成滲漏。

3 混凝土屋面滲漏問題的解決方法

1)結構方面。

注意調整屋面排水坡度和平整度，盡可能加大屋面排水坡度，以達到因勢利導的目的;對于水平的屋面則要提高平整度，以防積水。排水溝的設置盡量寬敞，最好設置內外排水溝，并采用帶天溝的排水方式，這樣能最大限度地排水。由于混凝土會受到大氣影響，熱脹冷縮，在施工時要注意設置伸縮縫或提高保溫層、防水層質量，以防混凝土開裂。同時，在設計房屋時不能只注重房屋的美觀而忽視其結構的合理性，要選擇合理的排水位置。

2)設計方面。

建筑設計要考慮其負荷能力。對于易因相互作用而變形的斜屋面板、板和梁，要設置合理的結構約束形式。同時要考慮斜屋面板的整體剛度。在斜板邊界部位，如拐角處、女兒墻、屋面邊坡處等，既要配置基本的負力筋，還要在板面上部板接縫兩側加雙向鋼筋網片來提高抗裂性。

施工前，技術員要和技術工人進行技術交底，使工人領會設計意圖，避免雙方理解不同造成施工混亂。施工時，工人要找好屋面的坡度，屋脊、天溝和陰陽處的板材連接一定要密實，板縫一定要調整好，同時，容易跑漿的地方要堵好，配套工種預留孔洞也要留的固定不位移。

3)材料方面。

建筑建造中，防水材料的質量是保證屋面防水工程質量的關鍵。施工單位不應將價格作為選材的唯一標準，還應考慮材料的性能和質量。全面了解和掌握材料，清楚材料的物理性能技術指標。現場施工中也應對防水材料進行進場把關。

進場的防水材料和粘結材料應具有合格證及產品識別標志、進場記錄，并隨機見證抽樣進行復核，合格后方可使用，以防以劣代優。與此同時，還要保證鋼筋混凝土結構層、防水砂漿及屋面瓦的質量。高質量的材料是制作高質量混凝土的物質基礎。為保證混凝土質量，其材料要先過秤，攪拌前按要求確定合理的水灰比例，攪拌時要保證混凝土的攪拌時間，以使攪拌均勻。砂要按照規范選擇，不能混入河卵石等大石塊，且砂中的含泥量要在規范要求之內。砂石也要注意以石為主，去掉粉末，保證良好的級配和質量。混凝土材料應該在施工前送往質監站做配合比試驗，確定合理的配合比之后再進行加工。如果砂、碎石的含泥量超過標準要求，要自覺主動的用水沖泥。盡量選用中、低熱量水泥，如礦渣水泥、粉煤水泥等，減少水泥用量、降低水灰比、改善骨料級配等，必要時可提高混凝土的攪拌工藝。屋面混凝土要認真搗實、抹平，使其堅實、牢固。混凝土澆搗后應及時進行長達12 d或更長時間的澆水養護;若在冬季施工，還應注意采用2層～3層草墊或草袋等的保溫層進行保溫養護。屋面卷材、瓦施工時要在陰陽角、落水口、出屋面處按規范要求增設附加層，確保無滲漏問題出現。

4)施工方面。

施工質量與防水工程的質量直接相關。施工時應注意找平層、隔氣層、保溫層和防水層的施工。找平層的施工是防水工程的第一道工序，混凝土板上應多次抹光，否則會因厚度不足，不設分格縫而引起脫皮起砂，空鼓開裂。若采用水泥砂漿或細石混凝土作為找平層，只要施工時摻入一定量的防水材料，如UEA微膨脹劑，就可使找平層具備一定的自防水功能。在對隔氣層進行施工時，應重視對基層處理劑的涂刷，嚴格控制對原材料的配置。涂刷時不僅要涂刷平面，還要對對立面進行處理，以達到防止室內水蒸氣通過屋面板滲透到保溫層內的目的。在進行保溫層的施工時需要注意的是排氣道的設置。排氣道應縱橫貫通，并應與大氣連通的排氣孔相通。排氣孔的數量應根據基層的潮濕程度和屋面構造決定。排氣孔施工時應注意防火處理，以防止因天氣變化使雨水通過排氣孔進入保溫層中。防水層要按照規范要求施工，基層與凸出屋面的連接處、基層的轉角處、管道的根部做成圓弧。細部節點、附加層和屋面排水比較集中部位的處理也應多注意。

4 結語

混凝土屋面滲漏問題是居民住宅的一個關鍵問題，解決這個問題迫在眉急。建筑人員應該在國家有關部門的監督和引導下從結構上、設計上、材料上和施工上互相協調，以保證混凝土屋面不滲漏。在施工中尤其要注意做好屋面板的設計和各節點的施工，著重處理防水層，加強屋面雨排水的系統的修建，謹防屋面積水，這樣就能較好地解決混凝土屋面滲漏問題。

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