屋面防水施工質量問題分析與控制措施

朱廣輝

(山西潞安工程有限公司，山西屯留 046000)

0 引言

屋面防水工程是建筑工程的一項重要施工內容，其施工質量的優劣不僅關系到建筑物的使用壽命，而且直接影響到生產活動和人民生活的正常進行。屋面滲漏是房屋建筑中比較突出的質量問題之一。隨著社會的發展以及施工技術的進步，國家相關部門對防水設計和施工嚴格要求，大力推廣使用各種新型防水材料，使屋面滲漏的現象逐漸減少。但是施工技術的發展和新型材料的使用導致施工人員新舊技術相銜接不緊密，新舊防水材料使用導致設計人員對新型材料性能不明確，甚至出現材料亂用濫用的現象。這些現象不同程度影響了屋面防水的使用效果和使用壽命。

1 實際施工中屋面防水工程存在的主要問題

1.1 工程各參建方對屋面防水重視度不夠

建設單位、監理單位、施工單位對屋面防水工程不像主體一樣重視，忽視屋面防水卷材的重要性，把防水工程項目完成了就什么都不管了，只要經過有關部門的通過就行，沒有考慮房屋施工交付后，屋面防水卷材的防水效果和耐久性。

1.2 設計方面問題

設計單位未能根據建筑物的性能、重要程度、使用功能、結構特點及使用環境等不同而選用不同技術性能的材料或不同的施工方法，有的節點處理或泛水做法不合理，也會造成滲漏，有的工程部位未設計防水層。建筑防水材料品種較多，種類復雜導致設計單位對防水材料注明不清，另外各種防水材料胎基、型號、性能、厚度等不同，設計人員忽略產品性能等特點，對防水材料認識不足，誤導設計應用。

1.3 材料方面問題

現階段屋面工程上用的比較多的還是卷材防水屋面，由于瀝青質量變化比較大，用含蠟高的瀝青生產的油氈，對溫度十分敏感，高溫易流淌，低溫易脆裂，必然降低防水層的質量，嚴重影響了屋面的使用功能和壽命。其次，瀝青油氈質量下降，這是影響屋面使用功能和壽命的又一個重要原因。此外，目前的防水卷材市場基本狀況是魚龍混珠、良莠不齊、真假難辨，假冒偽劣產品屢禁不止，而且有進一步蔓延趨勢，給防水工程的質量帶來直接的威脅。

1.4 分包管理問題

現在的建筑承包體制是多數工程采用施工總承包，而屋面等防水工程分包給專業分包商，現階段各專業分包商不具備專業資質，專業水平不高，實際操作人員技術水平不高，職業素質較差，部分施工人員甚至是無證上崗，施工過程中往往只追求施工進度，忽視施工質量，特別是節點部位的和重點部位的施工質量不到位，給以后的屋面漏水埋下隱患，不僅如此各防水分包單位在金錢利益的驅使下，采用低價偽劣材料，從而導致屋面防水在一開始施工時就是一項不合格工程，低價劣質材料的使用是導致屋面漏水的主要原因和罪魁禍首。

1.5 后期使用過程中維護與保養問題

屋面防水的質保期一般情況下為5年，在保修期內施工單位還定期去檢查，維護。但過了保修期后施工單位拿到保修款，屋面防水的檢查，維修處于無人管理的狀態，由于屋面長年累月處于外界自然條件下受到房屋結構變形及經常性的冷熱交替變化的影響，以致屋面防水層不可能保證長期完好無損。加之后期處于無人管理和監管狀態，住戶在日常使用時不注重維護和保養，加速了防水層的老化和屋面滲漏。

2 卷材防水屋面施工質量控制

2.1 找平層做法

找平層是防水層依附的一個層次，其質量好壞將直接影響到防水層的質量，所以找平層必須做到:坡度準確，排水暢通，配合比準確，表面要二次壓光，充分養護，找平層表面平整、堅固、不起砂、不起皮、不酥松、不開裂，并做到表面干凈、干燥。屋面找平層施工時，應嚴格按設計坡度拉線，并在相應位置設基準點(沖筋)。找平層施工完后，對屋面坡度、平整度應及時組織驗收，在防水施工前，應將屋面垃圾與落葉等雜物清掃干凈。為防止起砂或起皮，屋面找平層的厚度應符合設計要求，當采用細石混凝土時，厚度為30 mm～35 mm。強度等級應大于C20。必要時，可在混凝土內配置雙向φb4@200鋼絲網片;找平層采用水泥砂漿時配合比應為1∶2.5～1∶3，水泥強度等級不小于32.5級。找平層施工時應用木抹子初壓，并在初凝收水前再用鐵抹子二次壓實和收光，并應及時覆蓋澆水養護，養護時間為7 d～10 d。為了避免或減少找平層開裂，在找平層中摻加減水劑和微脹劑或抗裂纖維或在找平層留設分隔縫，縫寬5 mm～20 mm，縫中宜嵌密封材料，分隔縫兼做排氣道時，分隔縫可適當加寬，并應與保溫層連通。分隔縫宜留在板端縫處，當找平層采用水泥砂漿或細石混凝土時，分隔縫縱橫最大間距不宜大于6 m。分隔縫施工可預先埋入木條、聚苯乙烯泡沫條或事后用切割機鋸出。

2.2 卷材防水層施工

1)基層處理?；鶎犹幚硎菫榱嗽鰪姺浪牧吓c基層之間的粘結力，在防水施工前，在基層上涂刷稀質涂料，這種稀質涂料與卷材的材性應相容，以免與卷材發生腐蝕或粘結不良，基層處理劑內不能含有雜質。稀稠要適當。施工過程中應注意基層處理劑涂刷要均勻，厚度要一致，基層處理劑用量控制在0.3kg/m2～0.4 kg/m2。當基層處理劑噴涂兩遍時，第二遍噴涂應在第一遍干燥后進行。等最后一遍基層處理劑干燥后，才能鋪貼卷材。一般氣候條件下基層處理劑干燥時間為1 h左右。

2)卷材鋪貼。卷材的鋪設方向應根據屋面坡度和屋面是否有振動來確定，當屋面坡度小于3%時，卷材宜平行于屋脊鋪設，屋面坡度在3%～15%時，卷材可平行或垂直于屋脊鋪貼。防水層施工時，應先做好節點，附加層和屋面排水比較集中部位的處理，然后由屋面最低標高處向上施工。鋪貼卷材應采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材搭接縫應錯開。平行于屋脊的搭接縫應順流水方向搭接;垂直于屋脊的搭接縫應順主導風向搭接，卷材短邊搭接寬度為100 mm，長邊搭接寬度為70 mm。施工時距周邊800 mm內的防水層應滿粘，保證防水四周與基層粘結牢固，搭接嚴密。屋面變形縫處附加墻與屋面交接處，應做好附加增強層;接縫兩側的卷材防水層鋪貼至縫邊，然后在縫中填嵌直徑略大于縫寬的襯墊材料，如聚苯乙烯泡沫塑料棒、聚苯乙烯泡沫板等。填嵌完襯墊材料后，再在變形縫上鋪貼蓋縫卷材，并延伸至附加墻立面。卷材應在立面上采用滿粘法，鋪貼寬度不小于100 mm，為提高卷材適應變形的能力，卷材與附加墻頂面上宜粘結。防水層施工前，應將卷材表面清刷干凈;鋪貼卷材時基層處理劑要涂刷均勻，并認真做好壓實工序，以增強卷材防水與基層的粘結力。卷材在運輸過程中，應避免水分侵入，防止卷材受潮，卷材鋪貼應先高后低，先遠后近，分區段流水施工，并注意掌握天氣變化，連續作業，一氣呵成。當屋面基層干燥確有困難，而又急需鋪貼卷材時，應采用排氣屋面做法。雨天、雪天嚴禁進行卷材施工，五級風及其以上時不得施工，氣溫低于0℃時不宜施工，防水層施工完后7 d以內嚴禁上人。

2.3 卷材保護層施工

卷材防水層施工完后應及時進行保護層施工，及時保護防水層免受損傷。保護層的施工質量對延長防水層使用年限有很大影響，必須認真施工。卷材防水層常用淺色涂料和剛性材料作保護層，淺色涂料保護層應等防水層養護完后進行，涂刷前用柔軟干凈的棉布或掃帚清除防水層表面的浮灰，涂刷應均勻，避免漏涂。剛性材料保護層施工前應在防水層扇上鋪設一層隔離層，并按設計要求支設好分隔縫木板或泡沫條，當設計無要求時，每格面積不大于36 m2，分隔縫寬度為10 mm～20 mm。一個分隔縫內的混凝土應盡可能連續澆筑，不留施工縫。振搗采用鐵輥滾壓或人工拍實，不能采用機械振搗，以免破壞防水層，振實后隨即用刮尺按排水坡度刮平，并在初凝前用木抹子提漿抹平，初凝后及時取出分格木模，終凝前用抹子壓光。若采用配筋細石混凝土保護層時，鋼筋網片的位置設置在保護層中間偏上部，在鋪設鋼筋網片時用砂漿墊塊支墊。澆筑完后應及時進行養護，養護時間不應少于7 d。養護完后，將分隔縫清理干凈，嵌填密封材料。

3 工序的控制措施

1)卷材防水層及其配套材料，要有出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣復驗報告，在施工過程中往往忽視了現場抽樣復驗報告，導致使用的卷材和合格證等資料不符，導致材料出現以次充好，甚至以假冒真的現象。

2)在雨后或持續淋水2 h以后檢查屋面是否有滲漏或積水現象，排水系統是否暢通，也可做蓄水檢查，其蓄水時間不少于24 h。

3)檢查卷材防水在天溝，檐溝，變形縫等細部做法，卷材搭接縫、防水層收頭符合要求，粘結應牢固，密封嚴密，不得有皺褶，翹邊和鼓泡。

4)卷材防水層保護層與防水層之間應設置隔離層，保護層的分隔縫留置要符合要求，卷材鋪設方向應正確，搭接寬度允許偏差為-10 mm。

4 結語

確保屋面防水工程質量是一個系統工程，需要綜合考慮各方面的因素?？傮w上講，防止屋面滲漏，設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，維修管理是保證。只有嚴把材料關，精心設計，精心施工，才能保證屋面防水的工程質量。

［1］ 房金龍.屋面防水質量問題分析和預防措施［J］.中國新技術新產品，2010(5):37-38.

［2］ 馬 貽.談建筑防水施工工藝［J］.山西建筑，2012，38(8):231-233.