高層建筑基礎防水措施及施工實踐

劉玉香

（黑龍江雙益工程造價咨詢有限公司，黑龍江 哈爾濱150000）

1 高層建筑產生防水問題的原因

1.1 防水設計方面

防水設計應該遵循“防、排、截、堵相結合，因地制宜，綜合治理”的原則， 專業設計人員在具體設計時應考慮到施工場地具體的地質條件，如常年的水位高度、構筑物周邊土質情況、相鄰構筑物之間的開挖深度等。 對于細部的防水措施應該重視，具體材料規格、尺寸、如何定位均應通過設計明確，如止水鋼板的朝向、高度，防水材料的規格、施工部位、防水混凝土的級配等。混凝土并非等級越高抗滲效果就越好，設計時應選取合適的混凝土抗滲等級， 提高混凝土結構的自防水能力。 細部處理不當是產生防水問題的另外一個重要原因：如柔性防水卷材的粘貼時間、粘貼次序不當，橡膠止水帶的接頭較多，接頭未刮毛且未粘貼密實，柔性防水卷材基層未處理干凈，內部有氣泡。 施工縫、變形縫及后澆帶未按照節點詳圖施工， 或其施工時橡膠止水帶未居中、未固定嚴實，或混凝土振搗時導致橡膠止水帶偏位等。

1.2 施工控制方面

施工過程控制不嚴是產生防水問題的重要原因，施工單位應該按程序施工，施工前應編制施工方案并向班組技術交底。 混凝土下料順序不當，振搗不均勻，二次施工時前次施工縫未處理或未處理到位，外墻的預埋套管外側雜質較多,砌體灰縫不飽滿等均會導致地下室滲漏的產生。 施工次序或者施工方法不當:如本工程地庫和住宅樓的基礎開挖深度不一致，且由于結構的高度不一致，引起的兩者之間的不均勻沉降。如磚胎模砌筑時過長或過高發生局部倒塌引起防水卷材的空鼓、翹邊甚至破裂，防水卷材施工前基層處理不當，磚胎模灰縫不飽滿、粉刷面處理粗糙，未抹光壓實等。

2 高層建筑基礎防水措施

2.1 做好特殊部位的安裝防護

后澆帶：本工程后澆帶留置長度較長，這些部位是防水最薄弱點，后澆帶的清理與鑿毛給填縫施工帶來麻煩，不但工期延長，而且有時還會影響工程的防水能力， 本工程后澆帶側模不采用普通木模板，改用鋼板網模板在底板混凝土施工前， 在寬出后澆帶兩側各300mm 墊層上刷一層3mm 厚的防水涂料，增強防水抗滲效果。 側墻后澆帶：本工程因地下室外圍需提前回填砂， 采取在側墻后澆帶砌磚墻留洞，以備后澆帶砼施工及涂料防水層施工， 后澆帶迎水面兩側各寬伸出500mm 按增強層進行處理。 底板及側墻沉降縫；對沉降縫處用橡膠止水帶進行全封閉防水，其基層部位防水涂料加厚，進行多層防水處理，這樣就能達到既適應沉降又能防水的目的。 穿墻止水螺栓：穿墻止水螺栓中央、兩側焊止水環（滿焊），螺栓兩側需在模板內側設木質墊塊（18mm 厚），使成型砼在螺栓處呈凹形，將鋼筋沿平凹處割除，先刷防銹漆，然后用防水砂漿封堵，并壓實收光。 向下肋梁：磚模內側防水砂漿粉刷到底，防水涂料應在地梁側模內向下覆蓋500mm，其轉角按附加層處理。 防水層收口：由于防水層的收縮，再經自然條件作用，常常提前翹邊、脫落，因此要求每遍涂膜不可集中于一處，并用防水砂漿保護。 穿墻管道密封構造；在管道周邊預留出10mm×15mm 的凹槽，填嵌高性能密封膠，打磨管道表面以除去銹斑等影響粘結的雜物，然后在其上按附加層作法進行施工，其管上涂刷高度不小于250mm。

2.2 加強底板、側墻防水層施工技術措施

側立面防水卷材施工；找平層施工；按設計要求進行找平層施工，先用108 水泥膠泥拋種在側立面表層，固化后進行找平層施工，要求基面平整光滑，陰陽角成弧形；清理側壁基面；處理側立面浮著物，清掃干凈；卷材施工；按規范要求，側立面防水卷材采用釘掛滿粘法施工，用BPS 硅橡膠密釘釘頭；用專用粘膠處理搭接并滿粘卷材于基面，搭接寬度為100mm，確保搭接口釘頭無滲漏水通道，同時要求處理好與底板防水卷材的搭接和預留頂板防水卷材的搭接寬度，設有頂板防水的側立面部分，防水層要求高于地表面200——300mm，防止地表面水滲入防水夾層中；無紡布保護層施工；此施工方法與底板無紡布施工相同，但回填土時注意回填土的質量，防止大的硬塊沖擊損壞防水層。

3 施工實踐過程的注意事項

3.1 材料選擇

應選擇合格材料，并出具相應的詳細資料與合格證書，在產品使用之前應在監理的監督下取樣、送檢，并取得檢測合格報告，如發覺材料不適合現場實際，應及時聯系建設單位、設計單位，請求變更材料。混凝土自防水是地下室防水的重要保證。設計時應選取合適的混凝土級配，選擇高效膨脹劑和收縮小的水泥和骨料，提高混凝土的早期抗拉強度，推遲混凝土收縮的產生過程，還可以在混凝土中添加纖維以增加混凝土的耐磨和抗裂性能，在外板墻設計中，可以增加鋼筋網片，以提高混凝土的抗拉強度。 地下室節點如施工縫、變形縫及后澆帶的設置應合理，應考慮到現場實際和相鄰建筑的相互影響，節點大樣應詳細，明確各個部位尺寸、定位。 節點應由專人設計，避免前后設計產生矛盾。

3.2 施工過程的細節處理

防水卷材粘貼時應將基層處理干凈，接縫應粘貼牢靠，防水卷材施工后應及時進行防水保護層施工，避免下道工序的施工（如綁扎鋼筋），引起卷材的損壞。 橡膠止水帶施工時應先將其擺放正確，量取適宜的長度，以減少其接頭個數，接頭應控制在15cm-30cm，如果是變形縫中的橡膠止水帶，接頭應盡量設置在上側靠近地面的位置，不應設在拐角位置。橡膠止水帶粘貼前，應將擬搭界部位突出部分割除，用鐵刷子刷毛，粘貼后用專業的夾具夾緊，待粘貼牢靠后拆除。橡膠止水帶應固定牢靠，混凝土澆筑時應采取正確的施工方法，避免橡膠止水帶的位置偏移和變形，影響薄弱環節的防水效果。 變形縫或施工縫處第二次澆筑混凝土前應將基層清理干凈，兩側的鋼筋應將橡膠止水帶夾緊，混凝土澆筑時應將橡膠止水帶下側的混凝土振搗密實，并保證止水帶平整不上翹。外墻一般為混凝土墻，墻體加固時應采用止水螺桿。混凝土澆筑時應進行技術交底和過程控制， 混凝土澆筑應連續施工，減少施工縫的留置。 混凝土澆筑應振搗均勻、密實，外板墻、柱過高時應分層澆筑，保證混凝土的密實性。 后澆帶施工應在混凝土收縮變形基本完成后進行，一般在兩側混凝土澆筑40～60 天以后，后澆帶施工時應鑿掉虛浮的混凝土塊，除掉銹蝕的密目網，且將鋼筋除銹、調直。混凝土標號應比原設計大一號，采用微膨脹混凝土。 后澆帶澆筑完畢需養護，以28 天為宜。

4 結束語

我國建筑事業發展的相當迅速，在高層建筑防水工程中，我們必須掌握先進的防水技術，這樣才能確保高層施工的順利進行。 促進我國高層建筑快速發展對于我國的經濟發展有重要意義。

［1］嚴平，龔曉南.對高層建筑基礎工程若干問題的思考[C]//中國土木工程學會第八屆年會論文集.1998.

［2］崔玖江.北京地鐵隧道復合式襯砌防水新技術[C]//中國土木工程學會隧道及地下工程學會第八屆年會論文集.1994.