淺談防滲漏技術在工民建中的應用與研究

陳汝廷

(山河建設集團有限公司，湖北 武漢430000)

近年來，在國內工民建的施工中，滲漏問題極為普遍，是建筑企業應重點加強技術管理的質量監管的施工項目之一?；跐B漏問題的普遍性及危害性，也逐漸引起了國內建筑工程技術研究單位和設計單位的高度重視，加強工民建防滲漏技術研究，進一步提升我國建筑施工技術水平成為當下工民建企業發展的重要任務，也是我國工民建在新社會形勢下尋求突破性發展的必然要求。結合筆者多年的工民建工作經驗，以及當前工民建發展狀況，現就如何加強工民建中防漏技術做出相應的探討和研究，希望可以在建筑工程實施過程中給予一些的有效參考及借鑒。

1 墻體裂縫防滲漏

墻體裂縫的形成主要是由于實施建筑工程處的地基土質較差，建筑形狀不規則不對稱造成的地基不均勻沉降而產生的。 另外，選用材料的熱脹冷縮也會產生裂縫， 裂縫的產生無疑留下了較大的滲漏隱患。 為提高建筑物的強度和剛度，在墻體上每層均要設置合理配符的圈梁，防止因不能承重而變形開裂：澆筑混凝土是選用水化熱較低的混凝土或加入合適的外加劑均可減少伸縮沉降帶來的危害。從而減小滲漏發生的可能性。 另外建筑工程的施工時間應避開酷熱的夏天，選擇溫度適宜的時節開工；在建筑工程施工中設置必要的伸縮縫、沉降縫以及防震縫等變形縫當地基土質較差時。 應根據預計地基變化情況。 建筑物對稱情況及其使用功能設置沉降縫：當溫度變化或其他因素可能引起應力集中時，砌體很容易產生裂縫，此時應設置伸縮縫：用于抗震。防裂的防震縫則是通過將一不規則形狀的建筑物分割成若干個規則的單元。 使每個結構單元在地震作用下均可承受得住，不易產生應力集中現象。 不宜變形開裂，因而也不會產生滲漏。

2 門窗防滲漏

門窗屬于建筑物上的活動范嗣內， 且是面積和次數最多的地方，因此門窗的防滲漏工作難度也相對高一些，不僅需要建筑人員的操作技術含量較高，而且要有較強的建筑理論知識，通過將兩者進行結合，才能夠做好門和窗區域的防滲漏工作。在門窗防滲漏工作中對于門窗的安裝和今后的功能使用方面，都要給予充分的重視，活動次數的多少和門窗的面積，都會對建筑物的美觀造成影響，且對居住者以后的使用也有著較為重要的影響，岡此對于門窗的防滲漏處理時，要對整體的美觀情況進行充分的考慮。

在進行外墻鋁合金窗的施工工作時，選用的鋁材一定要符合同家的相關標準，并要滿足圖紙設計規定的要求，在搬運和安置的過程中要注意盡量不使半成品發生變形、損壞和扭曲等情況，禁止在半成品變形后人工的進行修正，選用的配件也要符合相關標準，確保安裝牢固且開啟緊密后，要在室內封閉的狀態下，切身感受有沒有風吹人，如果發現有風吹人，那么要對不密實的地方進行重新的封閉，直到感覺沒有風吹人為止。另外在窗框安裝完成之后，要在四周進行塞縫處理，一般都采用干硬物和集合物防水砂漿，按照1：2 的比例進行分層的填實工作，在外側涂刷改性防水砂漿兩面道，確保塞縫不會空鼓，要派專業人員逐一的對塞縫進行檢查。保證外窗臺與內窗臺的高度差值不高于20mm，并要做出物向外配水坡度，上面的窗眉要做成鷹嘴的形狀，坡度要保持高于20%， 不便做鷹嘴的雨蓬挑扳下做20mm 的滴水線，并把板底的普通乳膠漆改為具有防水眭能的外墻涂料代替。

3 屋面的防滲透

在工民建施工中，一定要注意保證屋面板的施工質量，尤其是要認真組織專業技術人員加強對平層房屋防水工程的質量監管，因為其不但起到防滲漏的作用，而且具有承重和保溫、隔熱的作用。工民建施工中一旦有所忽視，必將造成嚴重的滲漏問題。 屋面滲漏主要表現為天溝、檐溝、出氣孔管道、落水口處漏水等，其主要防治技術措施下：

1）根據實施建筑工程所處的地理位置，環境和溫濕度以及建筑使用功能選擇合適的溫度卷材及防滲漏材料，使其符合相關標準及業主需求，而且卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的規范要求施工。

2）鋼筋混凝土的澆筑應延續而無間斷，防止溫度下降出現冷縫，造成滲漏隱患。 另外鋼筋混凝土澆筑時要進行振搗密實，避免出現蜂窩，麻面，漏漿，露筋現象，保證屋面板施工質量。

3）找平層作為屋面防水的最基本保證，必須具有較好的剛度，強度和結構整體l 生，另外還應具有合適的坡度，避免形成積水滲漏。 整體水泥砂漿找平層上必須預留分隔縫并合理設置分隔縫的間距。

4）在進行防水層施工前，對屋面和天溝檐溝的基層進行嚴格檢查是必不可少的，以保證其平整，密實，不易形成積水，產生滲漏。防滲漏工程施工完成后還要認真做好后期保養護理工作，以保證防水外墻面防滲漏工程的有效使用。把板底涂刷的普通乳膠漆改為防水性能較好的外墻涂料。

4 廚房、衛生間防滲漏

廚房、衛生間作為一棟建筑物用水最多的兩個地方，任何一處防漏工作的疏忽一定會對人們的生活造成不可估計的危害，所以作為建筑工程的重中之重， 務必對廚房和衛生間防漏工作做得面面俱到，固若金湯一般。 方才能保證人們的正常生活和工作。 廚衛地面度低于客廳臥室地面50mm，在結構施工時做出高差，并按規定起坡(1%)，地漏口低于相鄰地平面不少于10mm；廚衛墻體1.8m 以下內抹灰加入適量防水粉；煙道及穿樓板管道封堵均采用細石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，再支撐模板，用細石混凝土封堵，管道四周200mm范圍內由管邊向外適當找坡； 廚衛地面防水施工前應對結構進行試水，如有滲漏須找出源頭，進行處理。 直至不滲水才可進行下道工序；按設計要求精心施工防水涂膜。 廚房在墻根部上翻300mm，樓板衛生問上翻到頂。

5 地下室防滲漏

5.1 縫的產生變形的防滲漏措施

在整個地下防水工程中， 縫的產生和變形是特別需要注意的地方， 通常變形縫的產生主要是因為建筑使用材料的性能退化所導致的，材料的延展性和其它物理性能無法達到使用標準，在溫度或濕度發生改變后導致其本身出現了裂紋。一般采用止水帶進行變形縫的防治，在安裝使用，必須保證止水帶的質量，確保無任何質量問題方可進行安裝。在安裝后進行混凝土的澆筑時還應保證止水帶沒有因為擠壓而發生變形。

5.2 混凝土滲漏的防治措施

一般混凝土出現滲漏的問題根源，都是由于水泥選取的問題。 在保證水泥質量的前提下，一般選擇水泥標號強度能夠達到設計強度的1.5～2.0 倍左右的水泥。

5.3 連接縫滲漏的防治措施

在混凝土連接處表面硬化后，經常會出現水泥薄膜或混凝土脫落的情況，從而造成連接縫滲漏的問題。針對上述問題，在施工前一般對于混凝土的連接縫進行沖洗，在其干燥后，通過鋪設一層水泥砂漿來使連接縫結構更加容易。 需要注意的是，水泥砂漿的等級與混凝土要盡量相近。 對于地板和墻體的連接縫應設置在墻體上，并且連接縫距離地面高度不應低于300mm。

6 結束語

根據上面的分析總結， 滲漏問題在工民建中是比較普遍存在的，會嚴重影響工民建的質量，影響人們生命財產安全。我們要加大對工民建防滲漏技術的研究，提高建筑防漏水平，嚴格控制工民建施工質量，進一步減少或規避工民建中的滲漏問題，打造精品工程。

［1］王廣柱，宋福來.工民建中防滲漏技術探討[J].黑龍江科技信息，2010（19）.

［2］曹維昌.建筑工程防滲漏施工策略探討[J].中國建設信息，2010（02）.

［3］狄成春，王曉君.工民建中防滲漏技術的相關探討[J].科技與企業，2012（09）.

［4］高麗雪.關于建筑外墻防滲漏施工技術的幾點思考[J].中國房地產業，2011（03）.