也談衛(wèi)生間滲漏原因及防治措施

朱永亮

（湖里區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生管理處，福建 廈門(mén) 361000）

一、衛(wèi)生間常見(jiàn)滲漏現(xiàn)象

房屋滲漏是滲水和漏水的統(tǒng)稱，滲水是指房屋建筑物某一部位在水壓作用下的一定面積范圍內(nèi)被水滲透或擴(kuò)散，出現(xiàn)水印(濕斑)或處于潮濕狀態(tài)；漏水，是指建筑物的某一部位在水壓作用下的一定面積范圍內(nèi)或局部區(qū)域內(nèi)被較多水量浸入，并從孔縫中漏出，甚至出現(xiàn)冒水，涌水現(xiàn)象。衛(wèi)生間作為建筑住宅中用水較多的功能區(qū)，其滲漏水通常出現(xiàn)在下水道節(jié)點(diǎn)、管道井、地坪、墻根、衛(wèi)生間頂板、地漏、潔具邊緣、墻體與現(xiàn)澆板節(jié)點(diǎn)處及預(yù)埋件與現(xiàn)澆板節(jié)點(diǎn)處，少數(shù)滲漏嚴(yán)重的，則影響到相鄰房間。衛(wèi)生間的滲漏歸結(jié)起來(lái)主要分為：樓板滲漏、管道滴漏及墻面滲水3個(gè)方面。

二、滲漏成因分析

2.1 設(shè)計(jì)方面

設(shè)計(jì)缺陷是衛(wèi)生間滲漏的重要因素，主要有：衛(wèi)生間樓地面無(wú)排水坡度或設(shè)計(jì)的排水坡度過(guò)小；地漏位置設(shè)置不合理或未設(shè)地漏；衛(wèi)生間四周墻體自樓面直接砌多孔磚,設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有采取結(jié)構(gòu)防水措施；排水立管管徑過(guò)小，滿足不了排水要求等。

2.2 施工方面

衛(wèi)生間的施工主要包括土建施工、給、排水和供暖管線安裝施工、二次裝飾和衛(wèi)生器具（設(shè)備）安裝施工等。

由于施工質(zhì)量而造成衛(wèi)生間滲漏主要有以下方面：

衛(wèi)生間樓面混凝土振搗不密實(shí),混凝土自防水作用大大削減；穿越樓板的管道周?chē)鷿仓炷敛幻軐?shí)或混凝土養(yǎng)護(hù)不到位,立管在混凝土終凝前有松動(dòng),使后澆筑混凝土散裂,造成管道根部滲漏；管道穿越樓板處補(bǔ)堵的混凝土或砂漿不密實(shí)；排水立管在施工過(guò)程中未加設(shè)止水翼環(huán)，地漏安裝過(guò)高且地漏周邊積水；墻裙未按規(guī)范做或空鼓開(kāi)裂，墻根部樓板基層處理不好，而影響面層的質(zhì)量導(dǎo)致水的滲入；施工時(shí)未認(rèn)真做好地漏泛水,排水不通暢,地漏失去排水作用,造成樓面積水沿地漏的滲漏；衛(wèi)生間潔具安裝時(shí)操作不當(dāng),破壞防水層,從而引起衛(wèi)生間內(nèi)積水通過(guò)節(jié)點(diǎn)邊緣樓板的裂縫滲入到下層,造成天棚及裝飾層腐蝕剝落。

2.3 材料方面

衛(wèi)生間建筑材料選用不當(dāng)或材料質(zhì)量問(wèn)題是引起衛(wèi)生間滲漏的另兩個(gè)重要方面。材料選用不當(dāng)產(chǎn)生漏水：如采用紙?zhí)プ鳛榧訌?qiáng)防水層，實(shí)踐證明油氈長(zhǎng)期處于潮濕環(huán)境中易腐爛，而采用高分子卷材則較為妥當(dāng)。

材料質(zhì)量差、材料失效、過(guò)期等產(chǎn)生漏水：所用的防水材料質(zhì)量差，防水性能不適用，無(wú)法滿足防水要求；排水管道有砂眼、裂縫，給、排水管件、衛(wèi)生器具（設(shè)備）及配件等質(zhì)量差，排水管口填充材料或管接頭黏接材料質(zhì)量差；橡膠件有破損、裂紋或材料不合格；材料標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)偏低等。

2.4 使用維護(hù)方面

在日常生活中使用者維護(hù)不當(dāng)也是造成衛(wèi)生間滲漏的一個(gè)重要方面。表現(xiàn)在以下方面：

①擅自改動(dòng)衛(wèi)生間給水系統(tǒng)，門(mén)洞等位置，改移座便器，浴缸等位置，破壞了擋水帶和防水層，造成排水不暢；

②在樓板上增設(shè)排水管或鉆孔改移排水位置，增加滲漏隱患；

③由于住戶對(duì)衛(wèi)生器具(設(shè)備)的使用方法和注意事項(xiàng)不了解而進(jìn)行不當(dāng)操作。如，向排水管內(nèi)丟棄難以排出的雜物、水龍頭長(zhǎng)期打開(kāi)、排水管或地漏排水不及時(shí)溢至樓面造成滲漏水。

三、防控措施

根據(jù)上述分析可知，造成衛(wèi)生間滲漏的原因較為復(fù)雜，涉及到土建、水電安裝、精裝修等施工的各個(gè)工序，同時(shí)與設(shè)計(jì)、使用維護(hù)方面也有著密切關(guān)系。為了徹底根治該通病，根據(jù)衛(wèi)生間特點(diǎn)，應(yīng)以排為主，以防為輔，主要可以采取以下措施：

（1）按規(guī)范要求設(shè)計(jì)衛(wèi)生間樓面排水坡度，合理確定地漏位置及標(biāo)高、衛(wèi)生間地面與其他房間地面的高差，衛(wèi)生間的防水材料及墻面防水高度，正確選擇排水管管徑。

（2）嚴(yán)把施工關(guān)，控制好施工過(guò)程和施工質(zhì)量：選用技術(shù)力量強(qiáng)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵。現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求及操作規(guī)程進(jìn)行施工，而且要有嚴(yán)格的檢查、驗(yàn)收及監(jiān)督管理程序。

（3）嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)材料(設(shè)備)，并堅(jiān)持材料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收和報(bào)驗(yàn)制度；嚴(yán)禁使用劣質(zhì)的材料(設(shè)備)、嚴(yán)禁使用過(guò)期和失效的防水材料；嚴(yán)禁使用有質(zhì)量缺陷的水、暖材料、配件(設(shè)備)以及失效老化的水暖橡膠配件；在各種管道及衛(wèi)生器具安裝之前，必須認(rèn)真檢查材料的質(zhì)量。

另外，要加強(qiáng)居民衛(wèi)生間維護(hù)意識(shí)，日常使用時(shí)要做好維護(hù)，經(jīng)常檢修，使任何部件都保持良好的使用狀態(tài)，防止地面積水或部件、管件的跑、冒、滴、漏,比如常見(jiàn)衛(wèi)生器具配件起密封作用的均是橡膠件，使用一段時(shí)間后，橡膠磨損或老化，就會(huì)產(chǎn)生漏水現(xiàn)象，因此，要及時(shí)檢查維修。

結(jié)語(yǔ)

衛(wèi)生間滲漏問(wèn)題是住宅建筑質(zhì)量通病、大多問(wèn)題。歸納起來(lái)有3個(gè)條件：

①有水源；

②房屋建筑有孔、洞、縫等缺陷；

③水通過(guò)孔、洞、縫而移動(dòng) (即驅(qū)動(dòng)力)。這3種因素結(jié)合起來(lái)就造成建筑物的滲漏水，三者缺一不可。只要在設(shè)計(jì)、施工、材料、日常維護(hù)等方面層層把關(guān)、精心設(shè)計(jì)、合理選材、規(guī)范施工、強(qiáng)化管理,預(yù)控滲漏形成條件，就一定可以避免衛(wèi)生間的滲漏問(wèn)題,為人們提供舒心、方便的生活空間。

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