超高層建筑公共安全與智能化設計

章冠華

上海世茂股份有限公司，上海 200120

1 火災報警系統與聯動控制系統

超高層建筑作為地標建筑或重要建筑，其政治性，影響力遠大于自身經濟價值；因此保持超高層建筑自身安全性顯得尤其重要。針對超高層建筑火災撲救難度較大，火災結果嚴重，因此將火災預防和火災處理作為火災報警系統中重要組成部分。應采取智能化設計確保火災自動預警系統科學性，從報警和消防措施兩方面遏制火勢蔓延，保障人身財產安全。

1.1 火災預警系統智能化設計

1.1.1 報警系統

針對超高層建筑特殊性和安全性，在火災預警系統內部，一般采取全智能火災預警系統。當發生火災或溫度異常時，系統根據探測器回路傳送的火災探測系數上傳至云終端并進行分析運算加以判斷，溫度異常即會發出火災報警。

同時，控制器針對歷史火災可以智能存儲火災參數特點變化規律的功能，并與建筑自身現場傳輸回來的火災探測器作比較，確定是否進行預警。

1.1.2 聯動系統

當發生火災預警時，針對超高層建筑火災影響嚴重情況，需對活在系統外部進行系統聯動；通過火災預警與保安監控系統聯動效應，在火災預發初期，通過預警系統和現場監控設備將現場火災畫面及時傳到中央系統監控制，利用現場畫面便于現場工作人員確認是火災還是檢測器誤報。如果確認火災，則立即采取切斷電源，噴淋，排煙，廣播，報警等一系列預警措施，在火災初期進行廣播，門禁系統，樓層控制等系統聯動，將損失降至最小，完善整體火災預警與聯動系統穩定性和及時性。

1.2 提升火災預警及聯動控制系統科學性與可靠性

火災預警和相關聯動系統在火災處理中具有重要影響作用，系統可靠性決定火災是否能得到及時控制。

1.2.1 在超高層建筑設計時火災預警系統科學性和可靠性

主要體現在：1）預警器具有自檢功能；2）預警系統可根據現場溫度異常進行判斷分析；3）采取集控中心報警系統；4）預警回路采取環形總線設計；5）關鍵設備采取雙主機熱備份系統；6）每10～15 個預警探測器裝設一個短路隔離模塊，采用預警探測器與模塊回路分開設置。

1.2.2 聯動系統科學性和可靠性措施

聯動系統在整個火災系統占據核心地位；關系到火災及時撲救和降低財產損失。因此提升聯動系統可靠性應在以下幾方面做好設計要點。

1）火災預警系統與門禁，119 報警臺，高層建筑消防中心，中心控制臺，電力配送中心進行聯動效應，當一旦發出火災警報，各聯動系統在第一時間采取相應應急方案，確保人員和財產損失最小化；

2）對于噴淋泵，排煙扇，消防栓等重要滅火設備，為確保在火災發生時可緊急使用，應考慮手動控制和多地聯動等方式；在滅火時即可就地控制也可遠程控制，自動和手動相結合使用，確保火災及時撲滅，減少人員和經濟損失；

3）在進行線路設計時，應合理設計管線，線路走向，在預警及聯動系統線路走向設計時應避開對線路造成損傷的熱源或裸露地，確保消防設備和預警系統線路處于絕對安全環境中。

2 通信系統

超高層建筑因其建筑建設規模龐大，內部系統線路集成復雜，因此，超高層建筑通信系統一般由當地的電信運營商承建，為超高層或地標性建筑提供諸如：語音，視屏，數據圖像等多媒體綜合業務。在進行安全智能化設計時，應注重通信系統安全性設計，考慮用預留物理分開的雙通信設備接入系統，滿足同步數字光纖傳輸應用需求。

超高層建筑應根據職能分區不同和豎向分區特點，采取分級和分區設計形式。

1）根據職能不同，建筑內部應建立兩級網絡通信系統。為滿足各類業務需求，提供便捷服務；一級通信網絡系統由遠程中心交換機等設備組成，為建筑物整體提供通訊業務。在酒店，商業，辦公等區域應采用網絡程控交換機的二級通信網絡系統；

2）伴隨網絡信息化逐漸在超高層建筑中的應用，在現階段高層建筑中逐步使用無源光通信網絡接入技術。在建筑安全智能化設計過程中可將ONU（光網絡單元）部署于避難室或地下室電信室內，管理接入各級層之間數據，語音業務傳輸。

3 安全技術預防系統

3.1 人員管理系統

1）對高層建筑常客進行IC 卡資料入庫管理，常客持卡登乘各電梯，需IC 卡通過數據庫提供的基本信息進行圖像和相關信息比對，禁止陌生面孔隨意通行；2）加強來訪人員身份登記管理，保安或前臺人員 通過對講機與被訪單位進行確認。在安全敏感時期，可于大廳進行強制安檢，防止非法人員入內。

3.2 車庫安檢系統

從結構上來說，地下室是各機房設備所在地，也是高層建筑薄弱環節，因此加強地下室車庫安全檢測系統，并且車輛安檢應同時匹配自動升降路障，防止車輛強行穿越，車輛安檢系統可適用不同車輛，具備較高可靠性以及檢測效率。車庫安檢系統可保證以電力為主要動力來源的消防設備和供電系統癱瘓造成的建筑物損壞。鑒于超高層建筑的重要性和影響力，加強地下室車輛安檢力度是延長建筑壽命的有效保證。

3.3 安防末端設施配置

為加強超高層建筑敏感部位安全建設，應考慮如下方面：

1）超高層建筑大型宴會廳，電影院，劇場的通風空調機房應安裝門禁設施；2）針對洗手間安全盲點建設區域，可在門外走廊裝置攝像預警探測器，門內裝置傳聲器和報警系統按鈕，敏感時期必要時進行強制檢查；3）開水間，消防設施房，電力中心，鍋爐房，發電機房等場所應裝置門禁，明確進出人員身份，僅允許特許的相關職業工作人員進出，加強薄弱環節針對性管理；4）在疏散樓梯口處設置傳聲器和攝像頭，并與監控中心聯動，便于在發生安全事故時針對各層樓梯實際損壞程度進行人員緊急疏散，確保人員損失最小化。

[1]朱杰，霍然，付永勝.超高層建筑火災及安全系統設計研究[J].消防科學與技術，2007(1).

[2]楊洪濤,周靜,孟智.高層建筑設置火災預警系統的重要性[J].低溫建筑技術，2004(2).

[3]張成斌，彭增峰.高層民用建筑消防中幾個問題的探討[J].山西建筑，2009(28).