住宅屋面隔氣層設置淺析

徐尚歧

（黑龍江雞西市房產局開發公司，黑龍江 雞西 158100）

1 設隔氣層的目的與條件

設隔氣層的屋面，大多是與防水層配合，使保溫層形成一個與外界完全隔絕的空間，也可叫做封閉式保溫層。封閉式保溫層能夠長期保障保溫層內部的材料含水率不變，不受外部的氣溫與空氣濕度的影響，以保證房屋在使用中長期達到設計的保溫效果。

為達到以上效果，設隔氣層在施工中必須滿足以下條件，否則將失去設隔氣層的意義。

保溫層所采用的材料含水率必須符合設計的要求，在設計無要求時，該材料應達到相當于當地自然風干狀態下的含水率；保溫層施工期間應做好防雨措施，避免保溫材料或做防水層的保溫層遭受雨淋；屋面防水層要有足夠的防水保障功能，要定期檢查、維修，不得滲漏后再進行維修，以保證保溫層內部相對干燥；保溫層的材料標準與施工厚度應符合設計要求，冬季保溫層內部不得產生結露現象，防止由于結露使保溫層含水量增高，以避免造成屋面保溫性能逐漸下降。

2 設隔氣層易產生的缺陷

屋面隔氣層的設置在理論上對保障房屋的保溫效果是一種很好的設計手段，但在施工和使用過程中，由于各種原因不能達到設計要求，給樓房帶來一些不可治愈的弊病和缺陷。

2.1 保溫材料達不到干燥程序，使保溫性能大大減弱

目前，保溫材料大多采用泡沫板、水泥珍珠巖板塊或水泥珍珠巖，尤其是水泥珍珠巖，由于是現場澆筑，保溫層本身含水量較大，而且還需要較長時間的養生期，養生期間水泥珍珠巖需要大量的水分才能使保溫層達到設計強度，這又與保溫層需要較干燥的材料相矛質，若采用自然干燥的方法促使保溫層達到設計標準，則需相當長一段時間，這就很難避免在干燥期間內不遇到雨天，由于屋面面積較大，防雨措施得不到保障，保溫層將受到浸泡，嚴重時保溫層內積水成池。現階段還沒有很好的辦法來解決這一矛盾，唯一解決的辦法只能在樓板上打孔放水晾曬干燥，所以設隔氣層的屋面保溫材料不宜采用水泥珍珠巖。采用其他材料做保溫層時，也應注意天氣情況，避免遭受雨淋。因為保溫層達不到設計干燥要求時，以及屋面防水層在不漏雨的情況下，封閉式保溫層在一定的年限內會起到很好的效果。一旦產生漏雨就會給樓房使用與維修帶來以下問題：

2.1.1 防水層漏雨不能及時發現

封閉式保溫層的防水層與隔氣層起到雙層防水作用，若防水層漏雨，保溫層內部會產生蓄水現象，當蓄水量達到一定程度，積水漫延流淌到隔氣層防水薄弱處，滲入室內后，才能被發現，由于層面防水層漏雨不能及時發現，會給保溫層造成大量積水現象。

2.1.2 尋找漏水點不準確，給維修工作帶來了一定的難度

屋面防水層漏雨后，雨水存積到一定程度，會從燈位、穿線管等隔氣層的防水薄弱處滲漏至房間內，不但居民用電受到影響，而且積水在保溫層內流淌，距漏水點最大距離可達十幾米才會滲漏至房間內，不但居民用電受到影響，而且積水在保溫層內流淌，距漏水點最大距離可達十幾米才會滲入室內，給維修時確定漏水原因帶來一定的難度。因為確定漏水點不準確，很多用戶經過多次的維修不能解決漏雨問題。

2.2 保溫層蓄水對墻體造成危害

目前，建筑市場防水材料雖然很多，但是因為漏水原因不同，能夠完全保證屋面在幾年內不發生滲漏的材料還不多。采用的防水材料當前還是以瀝青與油氈占主導地位。北方地區冬季氣候較寒冷，瀝青與油氈在受凍的情況下失去了它的柔韌情，隨著屋面找平層受溫度的影響產生不均勻收縮，防水層會在應力集中處產生裂縫，雨水就會由裂縫處滲入保溫層內，當雨水積多時，會滲入室內或墻體內部，若滲入墻體內部會使墻體含水率逐漸飽和、漫延，室內墻面會產生潮濕、長毛或脫皮等現象。冬季由于墻體含水率的增加，影響了墻體的保溫性能，還會使室內產生結晶水現象。同時受侵蝕的外墻面，經過凍融循環，還會產生外表面的裝飾層大面積脫落的現象。

2.3 影響保溫效果

因為各種原因保溫層內部含水率增加后，會大大地降低屋面的保溫性能，冬季的室內外溫差大時，室內棚頂或保溫層內部會產生結霜與結露現象。在保溫層內部產生結露現象后，內部水分得不到揮發，含水量會逐年增加，保溫層的保溫效果會隨之下降，由此產生惡性循環，嚴重地影響了房屋的使用效果。

3 正確采用屋面隔氣層

設置隔氣層的屋面，由于采取了全封閉的形式，使保溫層與外界完全隔絕，限制了空氣的微循環，這樣就會使保溫層內部長久地保持原始的干濕度。反之，不設隔氣層時，因為屋面構件具備一定的透氣性，空氣會在保溫層內部產生微循環，在不受其他因素的影響時，保溫層內部的材料會隨著時間的推移，含水率會逐漸接近該地區自然干燥的程度。所以我們在采用隔氣層時，應根據施工條件、天氣情況與材料本身的干燥狀況慎重地綜合考慮其各種因素，在各種條件都能具備設置隔氣層條件時，才能采用隔氣層。因為設隔氣層的各項工藝指標要求都很嚴格，不論是施工條件、天氣情況與材料的干燥標準，若有其中一項達不到要求標準，隔氣層將失去其本身的作用，而且還會產生一些不可治愈的缺陷。