精裝修工程質量控制分析

劉 丹，楊小菊

（沈陽鐵道建筑橋隧工程有限公司，遼寧 沈陽 110006）

1 精裝修工程的特點

（1）工期，精裝修工程工期短、工作量大；（2）材料，材料品種、類型和規格多，采購、使用管理各環節控制難度大。精裝修用材主要包括：花崗石、拋光磚、墻磚、木材、夾板、金屬件、墻紙、天花、乳膠漆和各種管材、燈具等。（3）機電設備，機電設備設計選型、采購供應、安裝調試各環節技術復雜，投資控制工作突出；電氣、智能管線施工工序交叉配合多，進度和質量控制難；成品保護任務重。（4）防火安全問題現場防火安全問題突出，裝飾材料多為復合型材料，天然木材和油漆涂料等屬于易燃物質，因此現場吸煙、動用明火與施工用電，需要采取嚴密的防范措施。（5）施工順序，精裝修工程施工順序很關鍵，一般是先安裝后裝飾，先吊頂后墻面，最后施工地面。（6）機電設備調試安裝工程各系統機電設備調試，消防工程專項驗收、備案等工作，涉及面寬、協調工作量大。

2 精裝修工程質量控制的重點

施工圖設計質量控制；精裝修材料質量控制；水房間（如廚房、衛生間、餐廳等）的防水施工質量控制；外墻面及門窗周邊防水質量控制；室內精裝修的完成實體尺寸偏差與觀感質量控制；門窗安裝工程質量控制；電氣、智能建筑、預留預埋、機電設備安裝、調試工程質量控制；消防工程質量控制、專項驗收、備案；裝飾工程與安裝工程的交叉配合；節能與環保工程質量控制：執行《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325-2001）和《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411-2007）。

3 精裝修工程質量控制的難點

3.1 專業分包施工協調難度大

精裝修工程施工的專業分包商多，技術接口多，交叉作業管理復雜，現場協調工作量大。

3.2 設計與施工協調難度大

精裝修工程的施工階段，一般會暴露許多原設計不當或原施工工藝偏差問題，不可避免的需要進行設計變更或施工返工，嚴重影響工程質量與施工進度。

4 精裝修工程質量控制措施

4.1 材料（設備）的考察、訂購、進場、使用“四過程把關”要求

精裝修階段的材料（設備），品種多、品牌多、質量檔次與價格因素、生產廠家與代理商等各種因素紛繁復雜，除一些不涉及到外觀效果的一般材料外（如水泥、砂、膠、龍骨鋼材、鋁材等），凡重要、高檔、功能質量有特殊要求的或需進口、價高的材料（設備），必須把好4道關：考察、訂購、進場驗收、抽樣送檢。

對精裝修工程使用的高檔材料，無論色彩、紋理、質感、尺寸、必須嚴格挑選、排版、編號；對材料的品質、包裝、進場驗收、運輸、儲存、使用等應安排專人負責進行跟蹤和檢查。

4.2 “裝修樣板制”精細操作工藝的確認把關

精裝修工程材料高檔，裝飾的藝術感觀與整體效果質量要求高，無論地面、柱墻面或天棚面均應小面積先做出樣板，并檢查確認。認定其合理、先進的操作工藝，挑選操作中技術嫻熟的高級技工，這點很重要，對技術一般或較差者應責令辭退。

4.3 注重協調管理工作

精裝修的施工階段，現場若干家承包商之間、各工種之間、各工作面之間、設計與施工，界面劃分、工序交叉、工種配合、運輸路線、場地安排、垂直運輸機械使用等方方面面矛盾多，急待解決問題多，需通過每周工程例會、專題協調會等及時調解矛盾，促進工程施工順利進行，保證成品實體質量良好。

4.4 注重成品保護措施的落實

做好成品保護，確保質量的最終效果。根據裝修階段的特點，盡可能協調使工序合理，工作面交叉按程序進行，盡可能減少交叉污染或作業性毀損；同時應建立有效的制度，采取切實有效的保護措施，如封閉、覆蓋、貼標識與警示、專人看守巡查等。

4.5 注重信息管理工作質量

做好工程管理各項記錄資料工作。

4.6 裝修工程的防火與消防工程的質量控制

消防驗收是室內裝修工程的重點內容，消防樓梯、吊頂工程、強弱電系統工程、隔斷與防火分區等都必須符合消防驗收要求，室內精裝修工程設計必須符合現行《建筑內部裝修設計防火規范》（GB50222）的規定。

4.7 給排水及暖通工程與裝飾工程的配合質量控制措施

4.7.1 室內給水、排水管道及衛生器具安裝防滲漏

安裝工程產生滲漏問題直接影響精裝修工程質量，甚至會造成嚴重的破壞性，故必須杜絕產生滲漏問題。

4.7.2 室內給水管道滲漏原因

絲壓爛牙多，零配件有砂眼，安裝時用力太大；法蘭連接對口不平或螺栓單面用力，管道接口內外絲扣松；管道安裝完成后，未進行強度壓力和工作壓力試驗。

4.7.3 室內排水管道滲漏原因

各接口捻口馬虎，未拷打結實或是采用水泥砂漿抹口；安裝后，各檢查口刀門及絲牙封堵因表面不平整或填料使用不當。

4.7.4 防滲漏對策

室內給水管道防滲漏：管道安裝時，對零配件作外觀檢查和試安裝，對有砂眼和偏松的零件應調換或退貨；管子套絲扣應正確調整絞板網格，并防止絲扣根部無塌撥，絲扣間斷性缺牙或爛牙過多（不超過10%）；

法蘭等附件，對接應平行、嚴密，墊片不允許多片襯墊；管道安裝后，嚴格按規范進行壓力試驗，試壓后10min內壓力降不大于0.05MPa，然后進行工作壓力試驗，做外觀檢查，所有接口無滲漏為合格。

[1]GB50202-2002 中華人民共和國建筑法.

[2]建設工程質量管理條例.國務院2000年第279號令.