巧理財，精明主婦租房沒花“一分錢”

對于每一個家庭來說，投資理財、買房置業都是一件大事，所以，都要慎之又慎。鄭女士卻果斷出手，完成了賣舊房、買理財產品、租現房、購新房的一系列投資理財動作，在高點賣房，在低點買房，用投資收益來租房。朋友都說她的理財方法實在是高！

學區房贏來首桶金

鄭女士和愛人都在機關事業單位工作，有著穩定的收入，雖然從事著與金融不沾邊的工作，可她卻是個熱愛理財的人。對于家里的閑錢，她都用來投資基金和股票、買理財產品以及給一家三口購置商業保險。用她的話說：“你不理財，財不理你。絕不能讓辛苦掙來的工資待在存折里‘縮水，而要讓它發揮最大的價值。”

她的家，是位于本地一所名校附近的一套學區房，那是一套使用面積70平方米的兩居室。雖說也是建成于2000年，但與周圍的老學區房相比，還屬于“青壯年”呢，而且還是電梯房。隨著2011年女兒從蕭紅中學畢業考入哈師大附中，這套學區房也完成了它的歷史使命。鄭女士說：“雖然這套房子位于南崗區中心地帶，交通購物都方便，但畢竟沒有優良的小區環境，所以，我早就想買套新房子了。可是，為了孩子，也只好先將就著。這回孩子升入高中了，我就琢磨著一定要實現居住環境升級。所以，孩子臨近畢業前兩個月，我就到中介掛上了出售信息。結果，很快就有幾個人來看房。我要價130萬元，結果有個買家出價125萬元，我們一番討價還價后，最終以126萬元成交。我覺得當時的地產形勢趨緊，這個價不錯了，所以就果斷出手了。”

附中附近租套房

為了孩子能就近上學，鄭女士又在哈理工大學附近租了一套80平方米的兩居室。鄭女士說，雖然這是一樓住宅，但面積和格局都比原來的好，供暖也比原來的房子好許多。因為離附中很近，所以女兒幾分鐘就能步行到學校。而我要是懶得做飯或單位忙回不來，女兒就可以到理工大學的食堂吃飯。閑暇時，還可帶女兒到理工大學或黑大游泳，也很便捷。所以，2.2萬元/年的租金，我們覺得很值。為了不讓房租成為我們的額外支出，我決定讓賣房款給我們“下蛋”。我拿出其中的80萬元，在工商銀行分別購買理財產品，因為有買房的打算，所以我選擇了比較穩健的短期理財產品，期限分別為一個月和三個月。

群力新房真合算

與此同時，我也開始為買新房做著準備。我在松北、群力、哈西這些熱點新區，開始了緊鑼密鼓的看房之旅。終于，在2012年5月，我相中了一套位于群力某小區的一樓住宅，這套位于一層90余平方米的房子，不但帶有一個很大的花園，還外帶兩層相同面積的地下室。這套房子，是我從一位“投資客”手中轉購過來的，因為他和開發商很熟，所以，很快在開發商處幫我辦理了過戶手續，相當于我買的仍是一手房。這套上下三層還帶花園的房子，加上各種稅費售價僅126萬元。于是，我到銀行提出了先前購買的理財產品，我算了一下，我用于購買理財產品的這80萬元，共為我賺回2萬多元的收益。這筆錢，正好相當于我租一年房的租金，而我也實現了用小房換大房的心愿。

說起我這短短兩年的賣房、租房、買房、理財的過程，同事都對我豎起大拇指說：“別看你平時不愛吱聲，埋頭進行投資理財還真有一手。”

編輯/平湖秋月