回歸市中心領秀常德精裝住宅 “平價”誘惑

潘蕓

今年1月，上海市統計局發布房價數據，剔除共有產權住房和動遷安置住房等保障性住房后，2012年上海市內環內新建商品住宅平均銷售價格為55518元/平方米，相比前年的上海內環內房價上漲14.46%。今年7月，根據漢宇地產市場研究部的監測，內環板塊商品住宅的成交均價已達到61567元/平方米，環比增長14.4%。而內中環板塊商品住宅成交均價也已上漲為42317元/平方米，中外環板塊的成交均價為33786元/平方米。由此可見，“5-3-2”的環線定價規律，已被打破至“6-4-2”的定價趨勢。另據悉，近日寶山高境鎮一幅純住宅地塊競拍溢價118%，樓板價為24000元/平方米。不斷推高的地價，也預示著未來房價的上漲已箭在弦上。

在售價居高不下的內環內，位于長壽路、常德路的上青佳園三期收官之作——領秀常德，依然選擇微利營銷的定價，其親民的價格也掀起了一波回歸市中心的剛需、首改置業熱潮。領秀常德是2012年內環內唯一新開盤精裝剛需戶型住宅，去年10月開盤當天，30套團購房源即銷售一空。之后，每一次樓盤的加推開盤或團購活動都取得了良好的銷售佳績。國慶佳節之際，為回饋廣大新老客戶的追捧，開發商94折加推10套精裝房源，部分清盤房源限量9折。目前，領秀常德的精裝房源銷售均價僅為46000元/平方米，與內環內的樓盤銷售均價相差近1.6萬元/平方米，高端的品質和低于內環內市場均值的銷售價格，已成為內環內具備保值、增值潛力的“積優”樓盤。

出行、環境、配套，成為現代置業者首選考慮的生活要素，而內環內更是集合了這些生活要素的精華。領秀常德距7號線、13號線（在建）長壽路站約50米，距3、4號線鎮坪路站約1000米，3站地鐵直達“梅泰恒”CBD。坐擁長壽綠地公園與蘇州河夢清園稀有濱水雙綠肺。出門即享長壽路商圈亞新生活廣場、Channel One巴黎春天之繁華，靜安寺、南京西路、人民廣場、中山公園四大商圈環伺左右，周邊更匯集商場、影院、美食街、醫院、銀行等各類生活元素。值得一提的是，領秀常德方圓3公里之內，有近30所幼兒園、中小學和兒童幼教機構，豐富的教育資源、良好的師資隊伍，又使領秀常德成為名符其實的優等學區房。當領秀常德集聚了精裝房、軌交房、生態房、學區房于一體，將居住理念和生活方式相融合，真正解決了購房者居住與生活的“魚與熊掌”兼備問題。

領秀常德以60-71平方米朝南舒適型一房為主，86-116平方米舒適型兩房為輔。項目禮聘法國設計師機構“法國關”傾心設計，以城市精英品位生活為規劃藍本，精選國際高端家裝品牌，定制海派時尚生活哲學和人居藝術，獻給珍視生活品質的白領精英人士。

“我選擇領秀常德是因為這滿足了我和我的一家人改善居住的所有要求。”

“我喜歡領秀常德是因為‘住和‘職換乘便利，有大把支配時間的自由，生活愜意?！?/p>

“我購買領秀常德是想給父母營造的一種安居生活。它的平價銷售貼近我的心理價位，更為我的資產未來增值預留了空間?！?/p>

這些來自于領秀常德眾多的剛需、婚房、養老業主內心真實的感受，也顯示了領秀常德不僅在出售一種超值的房產，同時也在創新一種生活價值和生活方式，成為內環內罕見的珍藏版“平價”樓盤。