離婚很忙很便宜

金姬

挺著大肚子的孕婦，插著氧氣管的老人，以及那些看似仍然恩愛的夫妻，3月以來紛紛來到戶口所在地的民政局，他們都有一個共同的心愿：離婚！

這時候如果談感情，就傷錢了——3月1日晚國務院出臺了“新國五條”細則，其中最引人關注也最具爭議的內容，是個人出售房產要嚴格按照轉讓所得的20%計征個人所得稅。于是，全國各地的婚姻登記處都擠滿了準備以離婚而逃稅的“苦命鴛鴦”。

新國五條的各地細則按規定要在3月底前落地，專家呼吁，“假離婚”的風險很大，可相比被征繳幾萬甚至幾十萬個稅的可能性而言，老百姓覺得花幾十元離婚是相對劃算的一種選擇。

你有張良計，我有過墻梯

早在“新國五條”細則出臺當晚，就有聰明的網友總結了離婚避稅的優點：如果一個家庭有兩套房想賣一套，離婚就可以各人一套自住房，如果滿一定年限可能免征20%所得稅；如果一個家庭想買第二套房改善條件，離婚后那個沒拿房子的人就可以買首套房，不僅不受限制，還可享貸款優惠；如果政府今后對家庭兩套房以上再征稅，拆分成兩個家庭的繳稅概率就要低很多。

根據某婚姻登記處的工作人員透露，每次調控政策一出，勢必刺激一部分要規避政策條款的夫妻前來辦理離婚。但像這幾天如此集中暴發尚屬罕見。

3月以來，南京市每天離婚的人數是平時的2倍多。濟南的婚姻登記處排起了長隊，離婚后開具單身證明的人也出現了翻倍增加的現象。有一對夫妻一早來到婚姻登記處，以感情不和為由辦理離婚，辦完手續后，兩人又同時到隔壁窗口，各自開具了單身證明，然后兩個人一起打車去房地產大廈。沈陽婚姻登記處的工作人員一開始仍然按照常規步驟，勸勸準備辦離婚的夫妻，有的夫妻聽得不耐煩了，拋出一句“別說了，我們就是為了房子”，工作人員從此連離婚原因都懶得問了。在上海，各區縣婚姻登記處離婚的夫妻數量屢創新高，工作人員發現這些勞燕分飛的“怨偶”非但沒有悲哀、沮喪或是憤怒的情緒，反而非常平靜甚至挺開心。

在寧波，有一對80后夫妻一大早抱著個孩子來離婚。一家三口全程笑嘻嘻，其樂融融地把婚給離了。一拿到離婚證，男方現場就要辦單身證明，因為他已經看中一套二手房，馬上就要去房產局辦過戶手續。據介紹，這幾天在寧波離婚的“主力”大多是70后和80后。“三四十歲年紀，財富有一些積累，但又不是很多，屬于中產階層吧。”工作人員說，看這些夫妻的神情，根本不像真正要離婚的人那樣冷面，有時還會興高采烈地談著首付和貸款的事兒，或者急著咨詢復婚的手續了。類似的情況不但在北京廣州等一線城市上演，溫州、貴陽和哈爾濱等二三線城市也是如此。

此外，網上還流傳過特別“奇葩”的二手房交易逃稅辦法：“第一步，上家離婚，準備出售的房產歸于上家男；第二步，下家離婚，房產歸于下家男（如果有房產的話）；第三步，上家男攜房產和下家女結婚，房產共有；第四步，上家男和下家女離婚，房產歸下家女；第五步，各自復婚！”如此繁瑣的招數是否有人實踐還不得而知，但要通過離婚再婚再離婚再復婚這幾近自虐的方式來避稅，實在有些悲催。

復旦大學金融與資本市場研究中心主任謝百三教授感嘆：“生命誠可貴，婚姻價更高，如為避稅離，兩眼淚汪汪！”謝百三表示，“新國五條”出來當天，他和復旦大學幾位老師、教授立即研究了條文，得出一致結論：這一定會引發一浪高過一浪的“假離婚”潮。他們算了一下：2001年復旦附近5000元/平方米的學區房，現在漲到四五萬元/平方米了；100平方米的房子差價400多萬，可能要交幾十萬元的所得稅。而假離婚再復婚也就幾十元的手續費。“我們幾位老師、教授討論的結果：一定是90%－95%以上的人會選擇離婚避稅。”

避稅成本

如果認為離婚避稅的成本只是幾十元的手續費，那是很傻很天真了。

廣州越秀區法院法官程秀建提醒大家，現實中確有借機假戲真做的案例，當事人帶著一套自己名下的房子，名正言順地與第三者過著悠閑的日子。

上海大邦律師事務所高級合伙人、律師張黔林表示，暫不論假離婚的道德風險，即使法律上的確可行，但風險實在太大。張黔林說，目前內地法律對夫妻間房屋過戶的確不征稅，但有兩個問題無法回避：一是弄假成真，雖然是“假”離婚，但一旦領取了離婚證，法律上也成了“真”離婚，如果一方離婚后不愿復婚，那另一方也只能望塵莫及；二是復婚后將來如再離婚會發生財產糾紛。離婚登記時，離婚協議上子女、財產歸誰都要寫清楚，不管寫上財產歸哪一方，將來復婚的話，法律上講，這些財產就是這一方的婚前財產，將來即使再離婚，也不能分割這部分財產。

網友們除了支招“假離婚”，還獻出一計“虛假訴訟”——“抵押房產償還欠款買方先把房款交給賣方。賣方按照房款，打一張欠條給買方，并以房產做抵押。然后，買方以賣方欠款不還起訴到法院，賣方承認欠款，表示無力償還，愿以房產抵償。最后，買方拿著法院判決書去房產中心過戶。這樣，不論是否限購，都可以過戶。”

在業內人士看來，這種另類避稅法不太靠譜。如今法院審理民間借貸案件相當嚴格，法院會要求欠款方提供轉賬信息、支付憑證，意即證明買方當初如何借款給賣方，若欠款數額與房產價值正好同等，法院會認為這是非真實債務，是違反法律規定、逃避稅法的行為，通常都會判決欠款無效，這樣一來，對于已經付款的買方來說，風險極大，很可能要不回房款。更重要的是，“虛假訴訟”是一種妨礙民事訴訟的行為，嚴重的還可能被法院罰款甚至拘留，最長拘留時間是15天，同時還涉嫌刑法上的逃稅罪。

靜待細則

個人幸福受影響的何止是已婚夫婦。近日網上瘋傳的一條微博，給“新國五條”增添了一絲黑色幽默——因為要交所得稅20%，武漢一位“姐姐”在房管局網站上留言：“老子要背個煤氣壇子把你們房地局炸了。”第二天，武漢市住房保障和房屋管理官方網站便對此進行了回復：“你好！千萬莫炸我局，那會誤炸的。因為國五條還未在我市實行，此事請向市地稅局咨詢。”

而上海女子張筱月在“新國五條”細則出臺當晚就大哭了一場——她看中一套位于寶山的精裝修二手房作為婚房，80多平方米，總價逾200萬。她本來只需繳稅2萬，但因賣家在2005年購買單價是每平方米6000元，現在稅額可能要高達二三十萬。她表示：“欲哭無淚，欲怒無言，我是剛需。他們不知道，普通人買一套房子有多么艱難！”

全國兩會期間有代表提出，“新國五條”涉及敏感的稅收問題，其實早在2006年國家稅務總局就已經闡述了關于差額20%和全額1%-3%的方案。稅務總局規定，如果按照差額征收，就涉及準確核實到底差額是多少；而當稅務部門不能核查的時候，就轉為核定征收，就是按照成交價全額的1%-3%征收，到底稅率是多少，由省級政府規定。

謝百三把“新國五條”中征收20%的所得稅比作“雨果當年筆下的一種惡稅”。“幾年來，為什么所有城市都不執行差額20%而是按照總款征稅呢？人民的實踐已經回答了啊！”他認為，交20%稅的“新國五條”既然引發了離婚狂潮，各地就應該暫停細則出臺。

新中國歷年離婚潮

第一次離婚潮：1951年－1956年

1950年5月1日，新中國第一部《婚姻法》頒布。1951年-1956年間，大約600萬對夫婦離婚，主要原因是取消舊社會的童養媳婚姻，解除封建包辦婚姻。

第二次離婚潮：1966年－1976年

十年動亂時期，“劃清界限”成為許多夫妻離婚的理由。而“文革”結束時，很多在農村結婚生子的知青，無法把配偶及子女的戶口落到城市，只好采取離婚的辦法以求回城。

第三次離婚潮：1980年代初期

1980年，第二部《婚姻法》頒布，帶來了一場婚姻革命。那些在舊《婚姻法》束縛下久而未判的婚姻被解除。

第四次離婚潮：2006年以來

2006年10月開始實施的新《婚姻登記條例》大大簡化了離婚登記程序，無須單位開具證明，符合條件的夫妻當天就可以在民政局辦理離婚手續，這也為房產避稅“假離婚”大開了方便之門。