居住區景觀的低造價設計途徑——以上海市青浦區五浦匯配套動遷基地一期工程為例

■ 全利利 Chuan Lili 劉 頌 Liu Song

自20世紀90年代起，以保障中低收入家庭住房權利的經濟適用房出現并逐漸成為我國住房供應體系中的一個重要組成部分，經濟適用住房建設對于保障和改善民生、促進社會和諧穩定具有重要意義。由此，其住區的環境景觀建設也必然是經濟適用住房建設一個重要的組成部分,它與中低收入人群的居住品質密切相聯,為他們提供一個有益身心健康、充滿人文關懷的居住環境,更是景觀設計師的使命。

經濟適用住房小區景觀有著以中低收入人群為受眾主體、使用強度高、建設成本受嚴格控制等特殊性[1]。研究探索如何滿足中低收入人群景觀需求、在有限的成本控制范圍內營造舒適而富有特色的高品質景觀環境具有重要的現實意義。本文結合上海青浦區五浦匯配套動遷安置房住區景觀設計過程，討論以低造價為約束條件的經濟適用房住宅小區的景觀設計思路。

1 項目概況

五浦匯配套動遷基地一期工程建設項目位于淀山湖新城西片區，定位為動遷配套經濟適用房住區，其建設用地范圍：東至大盈浦路,南至趙屯浦路，西至新塘港路，北至五浦路，面積為65 204.54m2。本居住區建筑以18層高層住宅為主，主要布局于基地四周，地塊中心區域為一塊較為完整的集中景觀用地，有利于集中綠地與公共活動空間的營造。

據調查，目前大多數的普通住宅小區景觀工程的造價一般都在400～800元/m2左右。本居住區作為經濟適用房住宅區，開發商在景觀上的投資力度有限，要求造價控制在250元/m2。設計嘗試通過景觀設計中優化布局、節點設計、合理選材，以實現在有限的投資前提下營造高性價比的住區景觀的目標。

2 以降低造價為目標的景觀設計方案

2.1 平面布局——以綠化為主的戶外空間營造

居住區是城市中人們日常生活的地方，親近自然、“推窗見綠”是小區居民日常生活的基本訴求。小區整體規劃應注重人與自然的關系，注重綠化，將自然界中明媚的陽光、清新的空氣、綠色的植物等自然元素融合到小區環境中。在宅間花園和公共區域不同空間形態的處理上也盡量滿足住戶最大限度的親近自然，打造生態友好型居住區景觀環境。

合理的平面布局是節省造價的關鍵。在園林景觀建設中，硬質景觀小品與鋪裝廣場的前期造價及后期維護費用比綠化造景高很多，硬質材料的加工與拼接也需要大量的人工與機械消耗，而綠地形成穩定的生態系統之后，長期維護成本也比較低。所以在住區平面布局中，除了規劃滿足小區居民的日常戶外活動需求的設施與游憩場地硬質鋪裝外，以大面積的集中綠地結合植物造景來營造居住區的戶外景觀空間，即在為居民日常活動提供足夠場地的前提下設計高綠量的住區景觀，為生活在這里的人們營造親近綠色自然的綠色空間(圖1)，同時也達到了降低成本的目的。本項目中，規劃建筑占地面積為12 788.7m2，車行道及地面停車位占地面積為16 788.9m2，景觀用地面積為37 507.2m2。本著以“綠”為主的設計思路，在保留大面積的綠化用地的前提下，合理規劃小區居民日?；顒铀璧闹行幕顒訄龅?、成人健身場地、兒童游樂場地以及宅間的活動小廣場等活動場地，這些活動場地與園路的鋪裝面積總和為5 726.9m2，僅占住區景觀面積的15%；綠化面積為31 780.3m2，小區綠地率達到47.4%，遠遠高于《上海市新建住宅環境綠化建設導則》中所要求的35%。

2.2 節點設計——以點景的形式營造重點景觀空間

大多數的住宅景觀設計中，設計師們往往喜歡用軸線式景觀來體現項目的大氣之感，尤其是在入口景觀設計中，這類造景手法可以提高景觀的氣勢，但需要較大面積的硬質鋪裝以及較大規格的喬木數列作為軸線景觀的基礎，這樣的景觀往往需要較多的造價投入。

相比之下，避免軸線式的景觀平面構圖，盡量采用流暢的曲線構圖形式，從景觀的實用性角度出發，采用“點景”的方法將住戶需求的基本活動空間點綴其中，用來滿足塑造出入口形象、老人晨練、兒童玩耍、青年人健身等各類戶外活動需求。僅在重點區域做較大投入營造“點景”，可以大大減少活動場地以外的硬質地坪面積和大規格喬木序列的選用，既能將造價控制在相對較低的水平，又滿足了重要景觀節點的營造。本項目中，在2個入口和中心綠地處設計了2個入口景觀節點（圖2）、中心活動廣場和兒童游樂場地這4個主要景觀點，另外選取3個面積較大的宅間綠地設計活動小廣場等3個次要景觀點（圖1）。流暢的園路將這些景觀節點連接貫通，在空間上形成了隱形的景觀軸線。

2.3 景觀小品設計——以簡潔實用為設計導向

景觀小品是營造景觀空間的重要元素之一，在居住區景觀設計中，常用的小品分為觀賞型小品和實用型小品兩種[2]。觀賞型小品有景墻、噴泉、跌水、雕塑等,這些小品有著很高的觀賞價值，能形成較好的視覺觀賞面，但往往造價較高，且后期維護及運營成本也比較高；實用型小品有亭子、花架等可供居民休息，起到為居民遮陰擋雨的作用。

本項目的小品設計遵循簡潔實用的原則，在各活動廣場、游樂場地中，設計木質景觀亭、花架這類實用型小品（圖3），為戶外活動的居民們遮陰納涼、休息閑坐的空間，構架或亭小品的風格簡潔大方，盡量避免繁復造型，這樣既可以降低造價，又可以降低施工難度；杜絕設計水景、景墻等裝飾性強但無實用功能的小品，在景觀節點上采用不同色彩、高度、形態、質地以及花色花期的植物搭配來營造豐富熱鬧的植物景觀觀賞面。

在景觀小品的外觀設計及材質實用上也同樣以簡單耐用為主，簡潔的外觀造型與周圍的建筑與環境搭配更加和諧。材料選用自然界中較為穩定的木材為主材料以減少長期的維護成本，另外木材能較好地與周邊綠地融為一體，在視覺和質感上增加親切感。

2.4 植物造景——選用本土樹種構建長期穩定的生態結構

居住區的景觀風格各有不同，植物設計及樹種選用能夠很好地體現出景觀風格，比如選用海藻類植物可體現東南亞的熱帶風情，規則式的模紋花壇設計能體現出法式宮廷園林的氛圍。海藻類植物生長于熱帶，在上海地區種植往往運輸成本高、價格昂貴而且長期養護工序復雜，冬季死亡率也比較高；模紋花壇則需要定時的修剪整形來維護其整齊的視覺效果，長期的人力成本較高。

有些住區為了達到較好的即時景觀效果，提高樓盤的銷售業績，植物設計密度通常比較高，這些植物在經過幾年的生長之后，需要適當抽稀來保證其生長空間，這樣的做法在建設和維護中造成了極大的浪費。

本項目植物設計中，苗木選擇遵循適地適樹的原則，選擇能適應本地氣候水土，在本地區生長良好，養護簡單的樹種，以提高苗木的存活率，也降低運輸及后期養護的成本，拒絕為了追求異域風格而選用海藻類植物和設計規整式的模紋花式。其次，合理控制植物的種植空間，注意為植物長期生長留足空間，可以杜絕為了短期效果而縮小種植間距，避免5～10年后因植物生長間距不夠而造成的二次施工；合理搭配苗木種類，避免相克的植物搭配在一起，為形成長期穩定的生態結構打好基礎，減少后期的苗木養護投入，達到資源的合理利用。

植物配置有主有次，“檔次”及價格較高、規格較大的樹種，可以在重要景觀視線處做為點景處理，以起到畫龍點睛的效果。在主要景觀節點及活動場地周邊適當配置較大規格的骨干喬木如香樟、銀杏、櫸樹等，搭配中層開花的小喬木如紫薇、海棠、石榴等，使主要景觀點能在較短時間內達到一定的植物景觀效果，也有長期的苗木生長空間；在其他大面積的綠地中種植同種類中、小規格的苗木；另外，快生樹種與慢生樹種合理搭配，使短期內有景可觀，但同時也滿足造價要求和日后植物生長發展趨勢。

2.5 材料選擇——選用生態材質，優化設計，降低損耗

在鋪裝形式的設計中充分考慮場地的尺度和材料的尺寸規格，這樣可以有效地減少施工時的材料損耗。

在材料的選擇上，本土材料的運用可降低材料的運輸成本，選擇生態、環保、價格較低的材料，如透水磚、青石板、卵石、水洗石為主，這些材料相比花崗巖價格要低很多[3]，保證施工質量的前提下長期效果同樣穩定、美觀，不同顏色、質感與鋪貼手法合理搭配，能達到很不錯的景觀效果。

3 結語

經濟適用房住宅小區的景觀規劃設計受到低造價成本的限制，需要設計師在整體布局以及細節設計上考慮降低景觀造價成本，但低成本并不等于景觀效果的降低。本案例的創作實踐意在強調經濟適用房住區景觀設計要注重景觀的實用性，在充分滿足居民需求的前提下，通過在總體布局、節點設計、景觀小品設計、植物造景、材料選擇等方面有效控制成本，最終本方案實現總投資估算約578.5萬元，綜合單價為250元/㎡，比普通住區景觀環境的造價節約了40%以上，同時也實現了營造悠然宜居、以人為本、生態友好的居住區環境的目標。

[1] 汪輝, 胡曉琴. 淺析經濟適用住房小區景觀設計—以南京攝山星城小區一期項目為例[J].住宅科技, 2009 , 29(9).

[2] 張果, 曹寧, 馮靜, 等. 經濟適用房居住區景觀設計初探[J]. 現代農業科技, 2009(12): 74.

[3] 張錕. 限額景觀設計[J]. 城市建筑, 2007( 5): 23- 25.