淺析房屋建筑施工中的滲漏原因及防滲漏施工技術

吳仁軍

廣州工程總承包集團有限公司團有限公司 廣東 廣州 510000

前言

隨著人們生活水平的不斷提升，人們越來越重視自身的生活品質，對房屋建筑工程質量要求不斷提升。當前，在房屋建筑工程的實際應用過程中，還存在著比較嚴重的滲漏問題，對建筑壽命和使用效果，造成了非常大的影響。

1 房屋建筑施工中滲漏問題出現的原因

（1）外墻滲漏原因。造成這個問題出現的主要原因是，很多施工人員在施工的過程中，對外墻結構處理方式不夠正確，各種施工材料質量相對比較低，難以保證建筑砌筑質量，并最終導致墻體開裂、變形現象的發生，增加了外墻發生滲漏問題的可能性，一旦進入到雨季，就容易導致滲漏問題的發生[1]。

（2）廚房和衛生間滲漏問題。這兩個場所屬于特殊場所，是房屋結構當中用水較多的部分，其發生滲漏的可能性相對比較大，一旦發生滲漏問題，就會對房屋的正常使用，造成非常直接的影響。這些地方出現滲漏的主要原因是在開展混凝土澆筑的過程中，各種設計不達標的現象比較嚴重，并最終導致開裂、滲漏問題的發生。

（3）屋面滲漏。屋面滲漏問題的發生，很多時候是由于施工人員操作不夠標準造成的，存在不正確涂刷防水層、不規范材料施工行為上，對防水層施工質量造成了非常直接的影響，并最終導致滲漏問題的發生。

（4）門窗滲漏。在實際開展門窗安裝工程的過程中，往往不能將門框和窗框之間的縫隙處理好，導致外界雨水很容易順著這些縫隙，進入到房屋結構當中，對房屋建筑的美觀程度造成非常直接的影響。

（5）地下室。在房屋建筑地下室工程施工的過程中，如果搗振棒不實或者出現漏振的現象，都會直接導致混凝土密封不嚴情況的發生，內部也容易出現空隙，從而導致麻面問題的發生，并最終導致混凝土表面出現滲漏的問題。此外，很多地下室管道并沒有設置止水片，或者混凝土不實，這些都會直接導致防水層翹起問題的發生，并最終引發地下室滲漏問題的發生。

2 房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用

2.1 地下室滲漏問題的應對措施

在當前我國地下室工程建設的過程中，很多都會采用結構自防水設計的形式，其在工程施工的過程中經常會使用普通混凝土、外加劑防水混凝土與膨脹性水泥防水混凝土。但在實際開展工程施工的過程中年，就需要根據實際防水設計與施工的特點，來采取針對性的施工技術，最大程度保證高防水混凝土的密實程度，這對保證地下室的防滲漏效果，是非常有益的。

2.2 外墻防滲施工技術

在實際開展外墻施工的過程中，施工人員應該嚴格按照施工圖紙進行施工，一旦發現施工圖紙中出現錯誤，應該及時上報，避免由于圖紙問題導致施工問題的出現。此外，在實際進行施工的過程中，可以采用加設鋼絲網等手段，來避免滲漏問題的發生，根據墻體的實際情況，可以采用分層澆筑的施工方法，從而最大程度保證施工質量。在外墻施工的過程中，應該認真做好外墻保溫工作，避免高強度溫差變化導致外墻裂縫情況的發生。在墻體砌筑施工完成之后，應該及時對灰縫的飽滿程度進行檢查，保證工程施工質量滿足施工的基本要求，保證外墻防滲性能滿足工程施工的具體要求[2]。

2.3 廚衛防滲漏施工技術

在對廚房和衛生間進行施工的過程中，施工技術人員應該對穿樓樓板孔洞大小進行合理設置，通常孔洞的大小應該保持在20毫米作用，并使用油膏認真做好縫隙和洞口的填實工作。在排水管道施工的過程中，應該充分做好容易發生滲漏位置的分析工作，可以在管道外壁采取一些提升防水強度的措施。對于特殊的排水口，可以直接使用細石混凝土進行封堵處理，可以在其中多增加一些膨脹劑，從而有效提升其強度，通過反復涂刷對接位置，來避免產生太大的縫隙。為了保證其具有較強的防滲漏性能，就需要認真做好相關防水試驗，可以直接將水灑在地面上進行觀察，如果發現滲漏現象，就應該及時對滲漏部位進行封堵。對于衛生間浴室地面，還應該認真做好流水試驗，避免其在使用的過程中，出現嚴重的問題。

2.4 屋面滲漏問題的有效解決措施

為了有效預防屋面滲漏問題的發生，就需要在房屋建筑工程施工的過程中，需要根據屋面防水層的要求和當地溫度變化的實際情況，對卷材的耐熱性和柔性進行合理選擇，同時需要在這個過程中，需要做好對卷材膠黏劑的選擇。在工程施工的過程中，應該嚴格按照工程施工要求進行施工。在屋面防滲漏材料的使用過程中，可以采用兩次涂抹的方式，并保證兩次涂抹之間的時間間隔不能過長，保證涂抹材料可以成膜狀，保證其具有足夠的防滲漏效果。在屋面防滲漏涂抹完成之后，應該及時開展注水試驗，一旦出現滲漏現象，就應該及時采取應對措施，采取必要的修補措施。

2.5 門窗防滲施工技術

在門窗施工的過程中，應該認真處理好縫隙問題，在實際防滲漏施工技術應用過程中，應該做好以下幾個工作：第一，認真做好施工設計工作，對門窗施工材料的質量嚴格進行把關。在施工的過程中，應該認真做好門窗預留口大小控制，通常窗口框間的縫隙控制在30毫米之內。第二，認真做好門窗縫隙的控制工作，保證嵌縫的嚴密性。在砂漿施工的過程中，應該認真做好嵌縫處理。

3 結束語

隨著時代的不斷發展，對建筑工程施工提出了更高的要求。針對建筑工程的滲漏問題，應該引起足夠的重視，認真分析問題發生的原因，然后采取針對性的防滲漏施工技術，避免建筑出現嚴重的滲漏問題。