屋面漏水在施工過程中的處理辦法

摘 要： 目前普通多層民用住宅多數為拆遷安置房，屋面結構形式主要為現澆鋼筋砼坡屋面和平屋面相結合，結構較復雜，細部處理較多，若是在澆筑時細部處理不到位或澆筑質量控制的不到位則會直接影響屋面建筑的質量，諸如出現滲漏或者頂棚霉斑等現象。現就屋面出現滲漏的原因進行分析，并就施工過程提出預防和解決措施。

關鍵詞： 屋面漏水 剛性防水 細部構造

屋面防水是建筑工程中存在的質量通病，該工程設計中采用的是剛性混凝土防水與柔性防水相結合的方式。剛性混凝土防水由于溫差應變，易開裂滲水采用雙向Φ4@200鋼筋混凝土；柔性防水，采用SBS復合防水卷材，該材料性能不錯，但價格比較高。實際施工中業主方要求坡屋面采用相對廉價的含有機丙綸的卷材為主，該材料易老化，壽命短；平屋面由于流水坡度較小則按照圖紙施工。

每當雨季來臨時屋面天溝、陰陽角、老虎窗泛水處等就出現滲漏現象，個別頂樓也出現滲漏現象，查找滲漏點非常難。我們通過在原先開發的小區現場觀察發現，每當下大雨時，雨水非常大，雨流非常急，下雨的方向同屋面成一定角度，雨水就會嗆入卷材內部。在卷材下面流淌或雨水嗆入屋面瓦下，在瓦下流淌。雨水通過水泥砂漿結合層、保護層和水泥沙漿找平層及密實度不理想的屋面混凝土板滲入室內，形成屋面滲漏。就其形成滲漏的原因，我認為施工時環節質量精度不夠也就是與現行的質量規范的要求有一定差距才產生以上問題。現從施工角度分析幾個處理屋面滲漏的方法。

1.屋面模板的支設

屋面模板支設是整個屋面系統的關鍵部分。它關系屋面的坡度及屋面上的鋼筋綁扎、混凝土施工的穩定性、安全性、可靠性，這就要求支模牢固、穩定，有足夠抗擊一切荷載的能力。在施工前，要求技術員對技術工人進行技術交底，使工人領會設計意圖，以及高空作業一切安全注意事項。施工時找好屋面的坡度，特別是屋面板材，注意屋脊、天溝、陰陽角處的板材連接一定要密實，板縫調整好，容易跑漿的地方要堵好，配套工種預留孔洞一定要留得牢固不位移。模板表面刷上隔離劑，拆模板時混凝土表面觀感好、質量好，如板縫不堵好，混凝土跑漿，拆模板時混凝土出現蜂窩、麻面、狗洞，混凝土密實度不好是混凝土抗滲性不好的主要原因。

2、屋面混凝土施工

在屋面混凝土施工前，認真檢查屋面模板的平整度及縫隙，已綁好的鋼筋位置是否準確，上下屋面層鋼筋網片的距離，確保混凝土鋼筋保護層厚度，在上下屋面鋼筋網片之間安放鐵馬鐙，使整個屋面鋼筋網片的厚度一樣，這樣就保證了施工完的砼厚度一致，同時老虎窗等突出部分要求一次成型，較少施工縫。在混凝土施工時，混凝土配制是關鍵，水灰比太大，坡屋面混凝土不易成型，易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密實度不好，強度低。在打混凝土前，我們要與混凝土公司協調試配出最佳水灰比的混凝土。易成型、和易性好，施工時，首先采用人工初次找平，然后用平板振搗快拉振實的方法，人工找平多次碾壓，確保表面平整密實光潔。屋面屋脊及天溝，陰陽角的混凝土要掛線一次施工到位，避免混凝土成型后，人工修整影響混凝土強度，施工后的混凝土要及時覆蓋養生。大面積混凝土因溫度的變化，易產生混凝土表面龜裂縫，其裂縫產生的大小，與所用水泥品種、骨料、外加劑有直接關系。盡量選用低熱量或中熱量水泥，如礦渣水泥、粉煤灰水泥等。減少水泥用量，盡量控制在450kg以下。降低水灰比，一般混凝土的水灰比控制在0.6以下。改善骨料級配，摻入粉煤灰或高效減水劑等降低水化熱。改善混凝土的攪拌工藝。在混凝土中加入一定量具有減水增型緩凝作用的外加劑，改善混凝土流動性、和易性，降低水化熱。大體積混凝土水化熱量大，要合理安排施工工序，分層、分塊對稱流程，便于散熱。加強混凝土養生工作，及時用濕潤得草簾麻片等覆蓋，注意灑水養護，適當延長養護時間，增強混凝土自身抗滲漏性。減少混凝土裂縫產生的可能性，同時減少屋面出現滲水的可能性。混凝土保養必須足日，確保混凝土強度，一律不得提前拆模。

3.節點及細部構造做法

改進節點做法，加強成品保護。節點構造的不合理或施工粗糙，常常是導致節點滲漏的主要原因。在節點部分應采取剛柔結合的辦法，各節點均應用密封材料填充密封。落水管數量要求設置合適，同時落水管管口處等均要符合下述規定：（1）落水口埋設標高應考慮水落口設防水時增加的附加層，柔性密封層等的厚度及排水坡度加大尺寸；（2）落水管口周圍直徑500mm，范圍內坡度不小于5%，并且應用防水涂料或密封涂料，厚度不小于2mm，落水口杯與基層接觸處應留寬20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。剛性防水與山墻、女兒墻交接處應留30mm的縫隙，用密封材料嵌填。剛性防水層與變形縫兩側墻體交接處應留30mm的縫，用密封材料嵌填，泛水處應輔設卷材或涂膜防水層，伸出屋面的管道與防水層的交接處應鋪留縫隙，先用護坡，再用密封材料嵌填密實。

另外平屋面采用建筑找坡的做法。先在結構層表面按2%坡度用1：6水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂漿找平層，建筑找坡時，一定要找準泛水坡度，流水方向，將最高點與泄水口之間用魚線拉直、打點、打巴，泄水口處厚度不得低于30mm。澆砌時，一定要用滾筒和尺方滾、壓趕、使其密實。

坡屋面在剛性防水層上預留鋼筋施工瓦肋，外表面鋪貼裝飾瓦，首先要求基層采用干硬性混凝土拍打澆筑密實，瓦肋充分考慮裝飾瓦搭接合理，防止銜接處由于水流過急流淌入瓦內。

4.屋面防水采用剛性與柔性相結合

采用剛性防水和柔性防水相結合的辦法，理論上可提高屋面的防水性，而在實際施工過程中，或多或少地存在一些不夠重視底層剛性防水層的心理，使得剛性防水層開裂，起鼓或滲漏，這樣剛性的防水層形同虛設，加上柔性防水層也存在其自身的缺點，因而“雙重保險”也不能有效防止屋面滲漏。圖紙設計要求結構層完成后先施工剛性防水層再施工卷材防水層，我們同業主代表、監理討論一致認為不管平屋面或者坡屋面完成后，首先施工卷材防水層然后再鋪設擠塑保溫板，其后再施工剛性防水層。這樣杜絕卷材老化后，雨水由于混凝土不密實產生滲漏，或者混凝土質量澆筑質量很好而不滲漏致積水產生頂棚霉斑現象發生。

確保屋面防水工程質量是一項系統工程，需要綜合考慮方方面面的因素。總體上講，防止屋面滲漏，設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，維修管理是保證。只有嚴把材料關，精心設計，精心施工，才能保證屋面防水的工程質量，才能給用戶營造一個良好的生活或工作環境。