“百變房屋”的中國(guó)夢(mèng)成功記

汪亞康

1913年，世界上第一條生產(chǎn)流水線在福特位于底特律的工廠里誕生。

汽車行業(yè)的“流水線”給了所有制造業(yè)者一個(gè)很大的啟發(fā)，

正如北新集成房屋（連云港）有限公司總經(jīng)理豐革所說：

“作為房產(chǎn)建材商，我們的理想是像造汽車一樣造房子，通過模塊化定制，

讓建筑成為‘百變房屋，而這個(gè)時(shí)間只需要 5～10年。”

革新之路源于住宅產(chǎn)業(yè)化

從成立伊始，北新集成房屋（連云港）有限公司（以下簡(jiǎn)稱北新集成房屋）便被賦予了住宅建筑革新的希望與重任。“像時(shí)裝設(shè)計(jì)一樣量體裁衣，像制造汽車一樣精細(xì)制造，像家電業(yè)一樣服務(wù)售后。”北新集成房屋在業(yè)內(nèi)率先提出了對(duì)工業(yè)化造房全過程管控的目標(biāo)。

集成房屋在建筑業(yè)尚屬于一個(gè)年輕而時(shí)尚的概念。豐總詳細(xì)地解釋說：“其實(shí)，集成房屋等同于其他幾個(gè)概念，如住宅產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化住宅、預(yù)制化房屋、模塊化房屋。一般來講，一座建筑的建材產(chǎn)品30%在工廠完成生產(chǎn)與加工，70%在現(xiàn)場(chǎng)施工完成，這就是傳統(tǒng)的住宅建筑方式。而現(xiàn)在我們的使命，是將這個(gè)比例慢慢由工廠偏向現(xiàn)場(chǎng)，比如經(jīng)過一段時(shí)間的努力，我們達(dá)到50%在工廠完成，50%在現(xiàn)場(chǎng)完成。最后，我們也可以實(shí)現(xiàn)像造汽車一樣造房子，70%在工廠完成，30%在現(xiàn)場(chǎng)施工！”

新技術(shù)與新產(chǎn)品的面世，尤其是對(duì)既有生產(chǎn)方式與產(chǎn)品的巨大變革，難免會(huì)遭遇重重阻礙。北新集成房屋也是如此。

在推廣初期最大的障礙是消費(fèi)者傳統(tǒng)觀念難以轉(zhuǎn)變，大部分人還局限于“精工出細(xì)活，房屋建的時(shí)間越長(zhǎng)，墻體和結(jié)構(gòu)越厚越重就是質(zhì)量越好”的錯(cuò)誤觀念。豐總用睿智的目光中充滿睿智，他微笑著說道：“集成房屋是工業(yè)化生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的建材，在施工周期上可大大縮短；在房屋的承重結(jié)構(gòu)或是墻體保溫等方面，采用輕質(zhì)鋼材，雖然房屋本身重量減輕，但是結(jié)構(gòu)的耐久性和抗震性能卻增加了不止1倍。”

目前，北新集成房屋幾乎可以實(shí)現(xiàn)別墅、度假村、新農(nóng)房、工業(yè)用房等各種房屋類別的全面覆蓋。同時(shí)，針對(duì)不同國(guó)家和地區(qū)，還進(jìn)行了建筑形式與功能的創(chuàng)新。如針對(duì)國(guó)內(nèi)農(nóng)村新社區(qū)建設(shè)，在深入調(diào)查農(nóng)民居住需求的基礎(chǔ)上，對(duì)集成房屋進(jìn)行了功能改造，而在西藏、四川等地藏區(qū)，則通過建筑形式、色彩、元素的變化，體現(xiàn)出濃郁的地域特色和民族風(fēng)情。在援建玉樹地震災(zāi)區(qū)的項(xiàng)目中，北新集團(tuán)就充分考慮藏區(qū)的風(fēng)俗習(xí)慣與實(shí)際情況，令每個(gè)項(xiàng)目都個(gè)性化十足。

集成房屋鑄就集成優(yōu)勢(shì)

“安全、抗震、物美價(jià)廉、節(jié)能環(huán)保。”豐總言簡(jiǎn)意賅的總結(jié)出北新集成房屋的4大優(yōu)勢(shì)。集成房屋遵循“3R原則”，即Reduce （低碳）為節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地；Reuse（重復(fù)利用）指大部分建筑部件可通用互換；Recycle（循環(huán)利用）指房屋壽命結(jié)束后，90%材料可以回收利用。

豐總用強(qiáng)調(diào)的語氣說道：“考察住宅建筑的節(jié)能環(huán)保性能，必須立足于全生命周期的角度。我們將房屋按功能分為筋、骨、皮、膽4大方面。筋指房屋的各種管道，骨是房屋的承重結(jié)構(gòu)，皮是房屋的外墻外觀建材，膽則是是通風(fēng)系統(tǒng)等。在前期建材的選用上，集成房屋的建筑部品全部采用節(jié)能環(huán)保材料，而在生產(chǎn)安裝過程中，現(xiàn)場(chǎng)建造只需‘搭積木般的簡(jiǎn)單拼裝，噪聲小，粉塵與建筑垃圾也相應(yīng)大幅減少。也許，幾個(gè)數(shù)字可以說明它的優(yōu)勢(shì)所在，使用集成房屋可減少能耗65%～90%，干法施工，是傳統(tǒng)施工耗水量的10%，建筑材料90%可回收利用，僅僅3個(gè)數(shù)字就撐起了集成房屋的節(jié)能優(yōu)勢(shì)。”

北新集成房屋雖然堅(jiān)持節(jié)能環(huán)保，但卻不以犧牲房屋的最大舒適性為代價(jià)。據(jù)豐總介紹，集成房屋采用最先進(jìn)的外保溫方式，在滿足我國(guó)最新建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，杜絕冷熱橋現(xiàn)象，通過獨(dú)有的熱反射及通風(fēng)間層設(shè)計(jì)，使建筑圍護(hù)隔熱效果也更加優(yōu)越，夏季室內(nèi)溫度可下降5～8℃。在隔音方面，北新集成房屋一定會(huì)為住戶營(yíng)造出一個(gè)安靜的環(huán)境，為此技術(shù)人員在人耳最敏感的250～1000Hz音頻內(nèi)，著重進(jìn)行加強(qiáng)處理。在如今PM2.5肆虐的環(huán)境中，我們無力改變外界的空氣狀況，但是可以為家內(nèi)的環(huán)境負(fù)責(zé)。北新集成房屋結(jié)構(gòu)搭建的墻體及屋蓋內(nèi)設(shè)通風(fēng)間層，運(yùn)用空氣密度與溫度差形成自然風(fēng)效果，復(fù)合圍護(hù)構(gòu)造內(nèi)專設(shè)單向透氣層，使墻體及屋面具有“呼吸”功能，即室內(nèi)濕氣可排向室外，而室外濕氣卻不能進(jìn)入室內(nèi)，另外還配有新風(fēng)系統(tǒng)來保持室內(nèi)的空氣清新。

豐總動(dòng)情地說：“汶川地震、玉樹地震、雅安地震一次次地沖擊著人們的心靈，在地震后的傷亡狀況也是一次次引得我們聲淚俱下。對(duì)比美國(guó)與日本地震后的傷亡狀況與恢復(fù)狀況，我們應(yīng)當(dāng)十分羞愧，這也是我們一定要推廣集成房屋的原因之一。不要等到地震之后，人員傷亡慘重了才想起去救死扶傷，我們要防患于未然，最直接有效的就是增強(qiáng)房屋的抗震性能。我們集成房屋采用的輕鋼密肋梁柱由螺栓、螺釘柔性連接，可有效吸收地震能量，且房屋整體質(zhì)量輕，僅為傳統(tǒng)混凝土房屋質(zhì)量的1/6，因此抗震性能比混凝土房屋優(yōu)越，北新集成房屋甚至可滿足9度烈度抗震設(shè)防要求。總而言之，提高房屋的抗震性能，絕對(duì)是我們建筑業(yè)責(zé)無旁貸的社會(huì)責(zé)任。”那么，如何將防震房屋建到四川、貴州這樣多震卻經(jīng)濟(jì)落后的地區(qū)，豐總的一番話打消了顧慮，他說：“集成房屋可以滿足不同層次人群的需求，可建成別墅也可建成普通民居。但是，我們奉行的最基本原則是安全，若不要求室內(nèi)的裝修或是新風(fēng)系統(tǒng)等這樣科技含量高的技術(shù)，單純的鋼結(jié)構(gòu)建筑便可滿足防震的要求，而且成本可以大大下降，適合大眾百姓地需求。”

堅(jiān)守信仰為之奮斗不息

經(jīng)過實(shí)踐與市場(chǎng)的磨礪，北新集成房屋已經(jīng)具備了從研發(fā)到設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、物流、管理的全程把控能力，形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈模式，在掌握核心結(jié)構(gòu)技術(shù)的基礎(chǔ)上，集成了100多種建筑材料和部品部件，形成了一套環(huán)環(huán)相扣、管理嚴(yán)格的工業(yè)化房屋集成體系。面對(duì)驕人的成績(jī)，豐總謙虛地說：“這還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，我們的理想是將集成房屋推廣到全國(guó)各地甚至世界各地，讓人們從心底認(rèn)可、贊賞。”

在連云港即將竣工的示范園，就是踐行理想的第一步。北新將用200～400畝的園區(qū)來搭建集成房屋，讓人們從視覺到感官都了解集成房屋。談到市場(chǎng)前景預(yù)期，豐總說：“工業(yè)化制房是一個(gè)不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)，我相信再過3～5年，傳統(tǒng)生產(chǎn)方式的成本一定會(huì)超過集成房屋工業(yè)化生產(chǎn)的成本。目前，北新集團(tuán)將堅(jiān)持奉行“10+10”的戰(zhàn)略，即在國(guó)內(nèi)、國(guó)際分別建成10個(gè)基地，讓北新集成房屋的名號(hào)響徹全國(guó)乃至全球。”

“我們擁有一支始終充滿創(chuàng)新意識(shí)的團(tuán)隊(duì)，也許年輕，但是充滿進(jìn)取精神，他們通過學(xué)習(xí)集成房屋的專業(yè)知識(shí)，通過展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的市場(chǎng)觀摩，已經(jīng)逐漸成長(zhǎng)為北新的中流砥柱，并且未來前程無限。”豐總自豪地評(píng)價(jià)著他的員工。

從他的話語中可以感覺到，北新集成房屋已經(jīng)破繭成蝶，即將迎著更燦爛的曙光飛去！