城市既有住區更新的低碳策略研究

袁欣　徐桂　李吳

摘要：文章從城市更新和住區更新的概念、關系和必然性出發，歸納了城市既有住區存在的普遍問題，提出了對城市既有住區進行更新的原則和低碳策略。本文所探討的城市既有住區限定于上世紀90年代建成的居住小區，希望通過對這些住區的現存矛盾問題的研究，提出解決相應問題的低碳策略，從而達到既有住區更新的目的，同時為城市其他功能區域的綜合改造與整治提供思路和借鑒。

關鍵詞：城市更新；住區更新；既有住區；低碳策略

中圖分類號：TU984

文獻標識碼：A

文章編號：1008-0422（2013）05-0032-04

1 前言

住區是城市生活的重要組成部分，也占據了城市較大面積的物質空間。社會的進步和生活水平的提高使得人們對于居住的要求不再僅僅局限于一處安身住所，而是更加注重居住環境。隨著科學技術的進步和可持續發展目標的提出，低碳技術開始逐漸深入規劃設計、建筑設計、工程管理的全過程。

我國居住用地的比重占到城市建筑總用地的40%-50%。住區建設從上世紀50年代起提出“適用、經濟、在可能條件下注意美觀”的設計總方針；到上世紀80、90年代我國住宅建設達到振興發展期，建設規模迅速擴大；再到當今住區建設已經不僅僅追求經濟效益，同時更加關注居住品質和住區建設對于環境和城市發展的影響。

在我國現存的住區中，有很大一部分是在上世紀90年代左右建成的既有住區。伴隨著新建城市住區得益于合理低碳技術的運用，在節能減排方面實現了巨大突破。……