房子的那些事

張結(jié)海 曲玉萍

有數(shù)據(jù)表明，中國是世界上擁有個(gè)人住房比例最高的國家，所以，每次討論房子，就有人出來說：“年輕人可以考慮先租房，西方發(fā)達(dá)國家的大學(xué)生剛畢業(yè)，絕大部分就是租房住。”

可是，這樣的話無論說多少遍，就是沒人聽得進(jìn)去。那么，房子這么重要，它對(duì)人們的生活究竟有哪些影響呢？

房子的事對(duì)人的幸福感有影響嗎

租房和住自己的房子有哪些區(qū)別？從心理學(xué)的角度看，擁有住房最大的好處是符合主流價(jià)值觀，是一種社會(huì)成功的標(biāo)志，在社會(huì)比較中產(chǎn)生更良好的自我評(píng)價(jià)。其次，擁有住房會(huì)增強(qiáng)自己對(duì)生活的掌控感，而租房者往往有一種不穩(wěn)定的漂泊感。第三，業(yè)主可以按照自己的喜好裝修房間，而租房只能接受別人的裝修風(fēng)格。

那么，這些種種差異最終會(huì)影響居住人的幸福感嗎？換句話說，住自己房子的人真的要比住別人房子的人更快樂嗎？一項(xiàng)1996年在美國進(jìn)行的調(diào)查表明，業(yè)主對(duì)自己的生活比租房者更滿意。不過，巴爾的摩的一家雜志進(jìn)行了一項(xiàng)長期家庭調(diào)查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，購房確實(shí)能提高業(yè)主的生活滿意度，不過這種提高只在剛剛買房后的1～3年里達(dá)到顯著水平。

2004年一項(xiàng)針對(duì)8000位加拿大人的調(diào)查比較了3群人的心理緊張度，這3群人是租房者、有房正在還房貸和有房且無房貸，結(jié)果發(fā)現(xiàn)在同等條件下，租房者是緊張度最嚴(yán)重的人群，其次是需要還房貸的人群，而無房貸壓力的人群緊張度最低。

但是，該研究發(fā)現(xiàn)，房屋對(duì)人們的影響要比婚姻狀況輕微得多，與結(jié)婚的人相比，離婚、喪偶、獨(dú)身人群的緊張度要高得多。

結(jié)論：你要是買不起房子，趕緊先和心愛的人結(jié)婚！

房子的事對(duì)人的身體有影響嗎

如果住房能夠影響人們的心理狀況，那么它是否也會(huì)影響生理狀況呢？因?yàn)橥瑯拥姆孔樱绻麡I(yè)主自己居住，房子的狀況會(huì)比租給別人時(shí)維護(hù)得更好，這樣，業(yè)主會(huì)得到一個(gè)更理想的居住環(huán)境。

許多關(guān)于個(gè)人健康的研究涉及到房屋產(chǎn)權(quán)這個(gè)因素，所以，我們首先看看這些研究的結(jié)果：比如有人發(fā)現(xiàn)，英國的房屋業(yè)主的死亡率要比租房客低一些，而且業(yè)主要比租房客更少光顧醫(yī)生診所。瑞士也被發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)了同樣的現(xiàn)象。但是，這些研究都有一個(gè)缺陷，那就是它們都沒有控制研究對(duì)象的收入水平，因?yàn)槟軌蜃约嘿I房的人很可能比租房者的收入高，而收入高的人更有條件照顧自己的身體。

為了克服上述研究的缺點(diǎn)，一項(xiàng)針對(duì)蘇格蘭1500名（其中一半超過40歲，一半超過60歲）居民的調(diào)查采用更仔細(xì)的問卷，試圖了解是否擁有一處住房會(huì)直接影響人們的身體健康。調(diào)查結(jié)果非常明白地顯示，在考慮到年齡、性別、收入水平之后，房屋業(yè)主普遍的身體健康水平和一些生理指標(biāo)都要好過租房者，唯一例外的是血壓，兩者沒有區(qū)別。不過，另外一項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)，正在供房的業(yè)主如果還貸出現(xiàn)困難，那么身體健康就會(huì)受到損傷，去醫(yī)生診所的次數(shù)也會(huì)增加。

結(jié)論：購置一處房產(chǎn)確實(shí)會(huì)有益于身心健康，但前提是你要能負(fù)擔(dān)得起。

（責(zé)編 江有汜）（摘自《新民晚報(bào)》）