淺析建筑工程造價預結算審核

康巖玉

摘 要：之所以開展預算以及結算的審核活動，主要是為了積極地控制項目的成本，最關鍵的是確保資源合理的配置，獲取利潤。文章以當前該項審核活動中面對的不利現象為前提，論述了其關鍵要素，簡述了提升成本預決算的方法。

關鍵詞：建筑工程；造價；核算

1 當前該項審核中面對的不利現象

由于經濟高速發展，此時我國的建筑業獲取了非常顯著地成就，其預結算的審核活動也朝著精細化的方向發展，不過在具體的活動中還面對許多要處理的要素。像是很多全新的工藝和材料的產生，使得定額出現問題，其換算等面對不利現象，此時很多的換算以及補充等不斷的出現，假如不認真地分析的話，就會導致其出現不利現象。

除此之外，對于項目的預決算的核算來講，由于其內容很復雜，而且規定非常多，所以對于相關工作者的規定非常的嚴苛，不僅規定其要具備優秀的技術水平，像是建設技術等，還規定其得有優秀的預算活動素養。但是該項活動的工作者并不是固定的，而一些新的工作者的經驗不足。在具體的活動中，會面對項目量的計算等等的一些不利現象。要想處理好當前該項審核中面對的不利現象，就規定審核工作者積極地分析其意義，探索提升其品質的方法。

2 該項審核涵蓋的具體要素

2.1 工作量計算審核

項目量在測量的時候會存在偏差，有正誤差和負誤差兩種。對于第一種來說，它是指具體的挖掘尺寸要低于設計圖紙的規定，不過在具體計量的時候，還應該結合圖紙的規定來開展。像是凸顯在地面的建筑物，設備基礎、地溝、室內鐵道等占用的面積未被扣除。負誤差是在按照理論尺寸計量工程量，它的出現有一個前提，即存在遺漏。因此，對其審核活動，要認真的分析圖紙，要切實的結合定額內容來開展活動。第一，要分析其計算要素中易于出現不良狀態的內容，防止出現多次的計算。第二，對使用范圍有限的分項工程要審核，比如，建筑物層高大于3.6米等。除此之外，還應該對圖紙和具體情況有差距的地方開展詳細的核查活動，建設方個別時候不結合圖紙開展建設工作，還有的簽證部分審核施工方是不是完全按照簽證內容進行施工，其需要工作者真正的到場地之中分析，才可以獲取精準的信息，確保計量活動合理。

2.2 套用定額單價的審核

工程造價定格具有合法性、科學性、權威性特點，不論是什么人對任何形式或者是要素等都應該認真地落實，不應該隨意的提升或者是減少，而且在審核的時候，還要關注如下的事項：對直接套用定額單價的審核。要注意采用的項目名稱和內容與圖紙的要求是否一致.比如說斷面形式、強度等。再者，工程項目是否重復套用。比如瀝青卷材防水層、預制構件中的鐵件，屬于建筑工程范疇的給排水設施等。如果采用綜合定額預算的項目。此類問題非常常見。對于換算的要素的核查，在明確直接使用定額的前提下，還要弄清楚允許換算內容是定額中的人工、材料等，分析其措施是不是合理的，使用的指標是不是有效地。這些要素的存在都會干擾到單價的精準性。

2.3 對于費用的核查

項目費用的要素會由于所在區域的差異，而有差異現象。在實際的計算的時候，要結合所在區域的具體狀態來分析，在審核的時候，關鍵是要分析定額是不是可以區分工程性質土建、安裝、修繕、裝飾等，再審查所使用費率和工程的類別、造價部門的相關文件、施工合同、招標文件等是否相符合。

3 應對方法

3.1 積極地對項目量開展審核工作

項目成本的變多是由于項目量的變多而出現變化的。對已經計算出的工程量計算表進行審查，主要是根據設計圖紙、工程量計算規則、定額、專業設備材料表、建構筑物等進行的，關鍵是分析項目量是不是存在重復以及失誤和遺漏等問題。在核查的時候，要關注重點要素開展工作。別的分項項目可以按照一般的措施來開展，在工作的時候，還要明確好其具體的措施等。

3.2 切實關注重點項目，注重細節內容

該項審核活動非常的繁瑣，而且全面，在核查的時候，所有的細微之處都和成本有著非常緊密的關聯，假如在該項審核的時候不關注細節內容的話，就容易導致不利現象存在。為提升該項活動的品質，工作者在活動的時候，要切實的關注重點內容，還應該重視細節，只有這樣才可以確保活動的品質得以維護。

3.3 精通工程量計算規則

工程量的準確度決定著工程造價預結算的質量。要想保證項目量能夠精準合理的被計算，就要認真的分析其計算的原則等內容。施工單位編制的決算，經常在隱蔽交叉部位多算工程量。比如，在土建工程結構圖中。梁與柱交接的地方，把梁算到柱的側面，當主梁與次梁相交接時，把次粱算副主梁的側面。但是很多工程的預結算工作人員，在計算時都是以梁柱的結構尺寸為標準的，沒有扣除兩者交接的地方，增加了工作量，提高了工程造價。如果在審核中，預結算審核人員不懂得計算規則，就很難真正核實工作量。

3.4 利用預測、控制、分析和考核，加強定額（標準）控制國家和行業頒布的有關現行施工規范和標準，為建筑工程造價審提供了依據。但由于新技術、新工藝、新結構和新材料的推廣應用，導致定額落后，需補充的內容逐漸增多，只有經過預測、控制、分析和考核，嚴把定額標準才能真實可靠的反映出造價。

3.4.1 及時了解新技術、新工藝、新結構，熟悉定額，做好定額工作任何一個施工企業都是以盈利為目的，在利益的誘惑下，經常出現高套、重復套定額現象。工作人員在收到送審資料時，首先必須審查施工合同和招標文件，確定定額方法，其次審查施工圖紙、工程承包合同，逐個核對、統計定額分項及細目，查看是否與預算定額相統一，特別注意對定額編制方法進行計算補充，要核對其消耗量定額及統一基價表的取定，對違反定額規定的予以糾正。

3.4.2 把好工程土方挖運關建筑工程在施工過程中經常需要進行土方開挖施工，尤其是規模大的建筑項目，其土方挖運量大、速度慢、運費高。工作人員干前算準、選準；干中核準、改準；干后考準、掛準。土方開挖施工的人工、材料、機械臺班的實際單價比直接套定額組價低45%左右，如果在施工前計算不充分，就會在工程結算時陷入被動，經常深入建筑工地調研，核實土方的處理是將有形的土轉移，為建筑工程造價預結算尋找的依據。

3.5 認真對設計方案開展核查活動，認真的核查成本。建設圖是項目在招投標時期要參考的關鍵要素。由于組織設計是不一樣的，所以成本也是不一樣的。通常來說，設計方均是結合常見的要素來開展設計的，不過在具體活動中，其要結合具體的狀態來選取最合理的方案，選取優秀的裝置和機械，確保利潤最優。

通過上面的敘述，我們得知該項審核活動是建設單位減少投資的一項關鍵措施，同時還是其明確成本的一項重要的措施，經由對項目成本預決算開展的詳細的核查，可以認真的應對項目中面對的不利現象，進而能夠有效地明確和管控成本。根據本人長久的工作來看，具體負責進行該項審核活動的員工，要切實的秉承事實求是的理念進行活動，不但要將合約和設計等相關資料為參考信息，還應擴寬眼界，積極地學習，切實提升綜合素養，而且要結合其專業水平，切實提升綜合能力，進而確保工作能夠順利的開展。

參考文獻

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