高層建筑消防驗收存在的問題與對策

張國嵩

摘 要：近年中，高層建筑的消防驗收活動，在大的層次上獲取了一些成就，不過也有很多的不利現象，比如建設品質不高，而且監管無效等等。為了保證消防活動的穩定性，應該設置一些必要的體系規章等。

關鍵詞：高層建筑；消防驗收；誤區；耐火極限

消防監督單位對項目開展驗收活動，是建筑審核中的最終步驟，而且還是一個歸納性的檢查。目前的建筑項目，特別是現在的智能化的項目，構造很繁瑣，它涉及的要素很多，牽扯到的工藝也非常的高超。其濃縮著當今的設計人員的辛勤和智慧。任何項目從最開始的招標時期，一直到最終的驗收時期，或許會歷經非常久的時間。所以，開展好驗收活動，保證建筑體不存在早期的隱患問題，有著非常積極的作用。

1 面對的不利現象

1.1 體現在設計圖紙中的不良現象

一些設計人不員關注該項設計活動，設計領域的工作者非常的少，消防裝置的配套活動沒有進行好，同時因為建筑項目的時間非常緊，設計時間短暫，工作者只是為了便利，沒有和有關領域的人做好溝通工作，設計圖紙不完善的現象經常性的會出現。一些建筑項目只是靠著單純的圖紙就建設。正是因為存在如上的問題，使得建筑項目面對很多的不利現象。它們在項目的建設后期的時候，會衍化為實際問題，導致非常嚴重的不利現象出現。

1.2 建設品質不高，裝置的運作活動開展不易

一些建設方在投標的時候耍手段。使用過低的價格獲取項目，在建設的時候為了彌補資金的缺口，就使用劣質的材料等。還有個別安裝機構的工作者對規定以及條例等不了解，不按照規定等來開展建設工作，導致安裝工作面對很多的不利現象。例如，防排煙系統線路錯接，造成排風閥送風、送鳳閥排風，應急照明燈亮度不夠、疏散指示標志標識方向錯誤。消防水泵電機的連接線錯接，防火卷簾門無聯動功能和應急操作裝置，無法遠程管控。火災事故廣播不能在控制強行切換、無選層功能等等。一些建設安裝機構為了獲取拖欠的資金，會人為的設置一些問題，使得裝置不能有效地活動，一些消防單位沒有穩定的工作者，當獲取項目之后，暫時性的招募工作者。還有一些項目分給多個機構，當發生不利現象以后互相的推諉，導致裝置不能有效地運作。

1.3 監督不力，源頭把關不嚴

一些地區的消防監督人員不重視消防驗收，認為建筑消防驗收由建筑消防設施檢測站檢驗就可以了，消防監督人員只不過是走一走過場而已，把建筑消防驗收全部寄托在建筑消防設施檢測站上，從而放松了消防驗收工作。實際上，建筑消防設施檢測站只對現有消防設施進行檢測，至于建筑防火、建筑消防設施的整改情況、室內裝飾等就不在其檢驗范圍。而經建筑消防檢測站檢測合格的建筑消防設施，在消防總體驗收過程中。不能通過驗收的事時有發生。有的消防監督人員不嚴格按程序，規范等把好建審、施工檢查、竣工驗收關。例如有的消防監督人員未能及時地發現設計圖紙存在的問題，不能全面，準確地提出審核意見，甚至對比較簡單的諸如疏散門的開啟方向，室內消火栓安裝位置等問題也提不出意見來，對缺乏主要的消防設施設計圖的設計圖紙，草率地下發同意設計的審核意見書。在檢查的時候，一些工作者不了解檢查順序，不知道怎樣開展工作，對于很顯著的問題都分析不了，還有時候不了解裝置的運行特征，這類問題都導致了監督活動無法順利的進行。

2 應對方法

2.1 做好設計活動

為了確保建筑有優秀的消防水平，設計方應該認真地按照有關的規定進行設計活動，不能胡亂的改變設計規定，尤其是在高層中，更是應該如此。必須有建筑、結構、電氣，暖通，給排水等方面的消防專編。設計單位應當建立消防設計責任制，并應有取得消防設計資格證書的技術總負責人對消防設計圖紙進行審定。參與高層建筑的消防設計人員，從事建筑、結構，電氣，暖通，給排水等各專業設計的人員應參加國家統一的消防設計資質考試，根據所取得的考試資格專業和人數，劃分設計單位消防設計資格等級，取得消防設計資格等級證書的單位方能設計相應類別的高層建筑。凡沒有取得消防設計資質等級證書的單位，一律不得從事高層建筑工程消防設計。設計管理部門應對取得消防設計資質等級證書的單位進行定期復查。對設計單位防火設計質量和防火設計審批情況等進行積極有效的動態管理，并作為單位設計資格審查和建筑評優等項工作的依據，從工作的各個環節上加強高層建筑的防火設計管理。為此，要盡快加緊實施《消防設施專項工程設計證書管理辦法》和《消防設施專項工程設計資格分級標準》。

2.2 關注建設品質

由于高層建筑不斷的呈現在我們的生活中，其不論是檔次還是運行特征等都得到了顯著的提升，而且一起防火活動也呈現出繁瑣化，對其安裝工作有了越來越多的規定。所以，安裝機構要關注建設品質，切實的結合有關的規定來進行建設工作。此類機構要獲取相應的資質，而且要有穩定的工作者，除了規定專業的工作者開展好建設工作之外，對于基礎工人也應該積極的開展培訓活動，只有獲取相應的資質之后才可以開展工作。在施工安裝中從班組到施工工段都要配備施工安裝質量檢查人員，對所有的項目和步驟的安裝品質都應該認真的關注，逐步實行項目經理負責制。為了對施工安裝質量進行有效的監督，特別是對一些隱蔽工程施工安裝質量的監督，同時，也為解決消防監督人員工作多、人員少的矛盾，建議實行消防設施施工安裝監理制度，開展消防設施安裝的質量評定，這樣才能確保工程施工安裝質量。由于國家目前尚沒有制定消防設施質量評定標準，建議出臺消防設施施工安裝質量檢驗的評定標準，如《火災自動報警系統施工質量檢驗評定標準》等。

2.3 做好監督工作，確保工作者具有一定的資質

對于高層建筑來講，消防活動設計的領域非常寬，而且其專業性非常的高。要想開展好監督活動，監督工作者就要認真地學習有關的法規體系，提升其運行法規的水平。在審核圖紙的時候，要結合相關的條例來進行，要把好建設關，如果察覺不利現象的話，要盡快的指出，而且要在規定的時間中整改，在建設檢查的時候，要對項目認真地檢查，如果出現不利現象的話，要認真的處理，對于那些短時間處理不好的，應該給其一定的期限。結合項目的建設品質，對建設方的品質維護體系開展綜合化的管控活動，分析它的品質問題，對于那些不具有相應的建設資質的，要停工。應該時常的對安裝機構的資格進行核查，在驗收的時候。要落實好驗收的管控力度，對于不合乎規定的項目，要在規定的時間中對其提出整改思想，而且要復測。當其達標之后才可以進行后續的活動。

監督工作者必須具有優秀的資格。因為工作者不論是在技術水平亦或是其業務水平等都有很大的差距，消防監督的落實能力和意義等和工作者的綜合素養有著很大的關聯。公安部對消防監督人員實行消防監督的崗位資格考試，能夠提升工作者的學習積極性。最好是把這個活動落實為體系，認真的開展。該項驗收活動是非常的全面的。在目前的規定中，只有自動消防系統各系統的施工驗收規范。而這一規范不能作為建筑工程消防整體驗收的判定標準。為了確保驗收更加的合理，相關機構最好是盡快的出臺有關的驗收規定。

參考文獻

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