淺論新形勢下我國高層建筑消防設施的檢測與驗收

向樹華

摘 要：隨著建筑工程施工建設形式逐步向高層化發展，消防設施的檢測與驗收工作也應不斷的加快改革與發展，以更好的適應現代高層建筑消防工作的需要。高層建筑消防設施不同于多層建筑或單層建筑消防設施的建設，因此為確保對其檢測的準確性和可靠性，應針對目前我國高層消防設計驗收中所存在的問題采取有效措施，不斷提高從業人員的技術水平。下面將以新形勢下我國高層建筑消防設施的檢測與驗收為重點，進行全文的論述。

關鍵詞：高層建筑；消防設施；檢測驗收；消防水箱；水泵接合器

1 消防設施驗收在高層建筑中所存在的通病

1.1 火災報警系統

火災報警系統在高層建筑的驗收中主要存在的問題有：

1.1.1 未按照相關規定的要求進行火災探測器的安裝，或安裝效果不理想、安裝牢固度不高，導致其功能的發揮缺乏必要的條件。

1.1.2 沒有合理的設置報警器標識，使得報警器按鈕的具體位置沒有得到正確的引導。

1.1.3 沒有嚴格按照消防管理部門的相關質量標準對消防控制器進行選擇，導致消防報警器存在質量問題，影響其功能的正常發揮。

1.2 消防給水和消火栓系統

消防閥門存在滲漏問題，緊密關閉要求無法實現、劇烈抖動問題發生于閥門開啟時等都是目前高層消火栓常見的主要問題。此外，未采取有效的相關的防凍措施，導致消防栓因天氣寒冷而發生爆裂的問題在一些地方也時有發生。消防給水水箱沒有直接連通消防給水管網，單向閥未設置在出水管上、給水方式未采取分區化等式高層消防給水系統所常見的問題。

1.3 防火隔離系統

防火卷簾是目前防火隔離系統常見病的集中地，通常表現為全部功能無法正常運轉、保護設置不到位以及電力系統的使用不符合規范要求等。

2 消防設施運行在管理可靠性方面存在的問題

2.1 消防設施系統供水欠缺可靠性

由建設、監理單位、施工單位和設計部門共同組成的消防設施檢測驗收工作組，在建筑工程竣工后對消防設施的安裝及功能使用情況進行的抽檢通常既方便也能夠通過，但是待交付使用后由于收到管理不到位、技術能力欠缺等因素的影響，逐步導致消防系統功能性和可靠性的降低。

按照消防相關規定的要求，定期在對消防水系統的維修檢測過程中，往往存在著檢測深度不夠的問題。例如，按照《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》（GB50261-2005）中第7部分第9項內容的要求，為確保消防供水能力的可靠性，避免因市內管網變動或建筑內外相關環境的改變而引起的供水能力的下降，對水源的供水能力的檢測應每年進行一次。

受到建筑現場條件、消防用水回收設備缺乏等因素的影響，使得包括專業消防檢測單位在內的大多數單位，對消防設備檢測也只停留在基本功能測試、觀察檢查等的階段上，而對其穩定可靠性能否滿足規定時限的要求則難以判斷。

在對消防水池、屋頂水箱等單體大型建筑的保護問題上，由于管理不到位及產權、使用利益等因素的干擾，降低了消防供水系統的可靠性。同時，供水管網控水閥標識不清、氣候條件、土建工程施工等因素都會影響到消防供水系統的穩定可靠性，從而導致本可正常使用的消防設備和產品出現功能障礙。

近年來，由于受到冬季超低溫異常天氣的影響，加之消防系統的防凍保溫措施的不到位，使得在靠近室外門口、外墻及窗口處的建筑自動噴水滅火系統出現凍裂問題，為此不得不對其進行暫時關閉維修更換。受凍結問題影響屋頂消防水箱的正常使用功能也受到不同程度的阻礙。

2.2 自動消防設施的聯動功能欠缺可靠性

由于建筑場所人員的消防安全意識薄弱，為避免出現因探測器誤報或噴頭誤噴等意外發生的事情的出現，通常將自動消防設施由自動控制狀態轉換為手動控制狀態，如此一來，一旦發生火災事故，各項消防設施不能得到及時的啟動，從而延誤了最佳的救火時間，造成更多的財產損失或人員上網，更降低了消防設備的存在價值與使用效率。

根據我國消防規范中的相關要求，通常將建筑中的地上一層或地下一層作為消防控制布置室、消防設備通常安裝相似地下層中專用房中，如此一來，如果沒有明確的值班監管工作，一旦發生火災勢必將會釀成較為嚴重的后果。

據不完全統計，在大多數的火災發生中由于未能及時啟動建筑內部的消防設施，而導致火災蔓延擴大，占到導致火災蔓延原因的30%。

3 對消防水箱的檢驗

在高層建筑消防設備中所配備的高位水箱，是為了滿足在火災發生時能夠滿足自動噴淋滅火系統的高壓消防用水需求。根據消防規定要求，其應滿足最不利點處噴頭的噴水強度以及最低工作壓力的需要。

3.1 對消防水箱的安裝環境進行必要的檢查

冰凍、儲水位不足等是嚴禁發生在消防水箱中的問題，針對外界環境原因的需要贏采取必要的防凍、防腐措施；水箱應設置在通風條件良好、周圍障礙物較少、不受污染之處。

3.2 對消防水箱的有效消防容積進行必要的核查

以《建筑設計防火規范》和《高層民用建筑設計防火規范》為標準，根據建筑類型、室內消防水用量等綜合因素確定消防水箱的實際水容積大小。

對消防水箱的有效容積的檢查主要針對在對進水管浮球閥或液位控制閥在開啟狀態中，水位至出水管中心線高度的水體容量是否達到消防使用要求。對于與生活公用的消防水箱，還應其進行消防水的不動用容積以及防止他用措施合理與否的復核。

此外，我們還應注意消防水箱的有效容積是評定消防水箱的重要指標之一，而消防水箱的設置高度，則是考評重力消防水箱的重要指標之一。

3.3 對重力消防水箱給系統最不利點噴頭提供壓力效果的核查

為保證自動噴水系統的噴水強度，當重力消防水箱給系統最不利點噴頭提供壓力時，水箱的最低水位線至最不利點處噴頭之間的相對位差，必須滿足最不利點處噴頭的最低工作壓力和噴水強度，因此，這個位差應等于一定流量的水流經的路程中發生的沿程阻力損失、局部阻力損失和保證噴頭最低工作壓力之和，由計算確定。

一般認為，采用標準噴頭的濕式系統保護輕危險級、中危險級場所時，屋頂消防水箱的最低消防水位線至系統最高噴頭的高程差，不應小于10m，才能保證最不利點處噴頭所需的最低工作壓力0.05MPa的要求。

3.4 檢查消防水箱的附屬管路及附件

高位消防水箱的功能是由其附屬管道和附件共同保證的，因此，在投運前檢查附屬管道及附件是否符合要求尤為重要。

水位自動控制裝置所控制的水箱最低水位，不應低于消防最低水位線；消防水箱的出水管上應設止回閥；從水箱的最低消防水位線至止回閥的閥瓣軸線的高程差，不應低于自動開啟止回閥閥瓣所需的最小靜壓，而且在重力作用下止回閥瓣應能自動關閉，出水管上的控制閥應鎖定在全開位置；消防水箱的泄水管應設控制閥并保證關閉狀態，溢流管上不應設閥；定期檢查水位自動控制裝置的高水位和低水位控制是否符合要求，時間為半年一次。

4 結束語

高層建筑消防設施檢測是一項系統、復雜和技術要求高的工作，檢測（查）方法、檢查人員素質至關重要，因此，加強高層建筑消防設施的檢測驗收，確保高層建筑消防設施的正常運行對城市高層建筑消防安全起著關鍵作用，因此，在實際中必須引起足夠的重視。

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