淺談建筑裝飾工程預算

馬宏亮　李倩怡　馬澤逸

摘 要 本文闡述了建筑裝飾工程預算概念，在不同類別下進行預算劃分，通過建筑裝飾預算的編制程序及方法，提出建筑裝飾預算的控制要點。

關鍵詞 裝飾工程預算 定額 材料信息價

中圖分類號：TU238 文獻標志碼：A

隨著我國經濟的穩步提升，房地產市場的高速增長，人民生活質量的不斷提高，人們對于建筑裝飾的視覺要求不斷翻新，新工藝、新材料的大量使用，使得建筑裝飾的預算編制和控制更加重要。

一、建筑裝飾預算概念及其劃分

建筑裝飾預算是指進行某項工程建筑裝飾所花費的全部費用。建筑裝飾預算是一個廣義概念，按研究對象不同，建筑裝飾預算有單項工程裝飾預算，單位工程裝飾預算，分部分項工程裝飾預算。按設計和施工的進展階段不同，建筑裝飾預算可分為，設計預算、施工圖預算、施工預算以及竣工結算。按裝飾部位的不同可分為，室內裝飾預算、室外裝飾預算和環境裝飾預算。

二、建筑裝飾預算的編制程序及方法

（一）熟悉建筑裝飾施工總說明及施工圖紙。

熟悉建筑裝飾施工說明書和施工圖紙是編制建筑裝飾工程概預算的基礎。因為施工總說明和施工圖紙上所表達的建筑裝飾做法、材料品種規格、裝修細部處理等，為編制建筑裝飾預算提供并確定了所應該套用的預算定額子目。

（二）熟悉建筑裝飾施工方案及施工工藝。

不同的施工方案不僅影響施工工期，還直接影響建筑裝飾預算。如：先進行吊頂還是先鋪裝地面，是選擇花崗巖石材還是釉面磚貼外墻面，這些內容的選定最終與預算的計算有密切關系。

施工工藝是施工的基礎，也是預算報價的根本。如：地毯的鋪設，是按基層清掃處理→地毯裁割→釘倒刺板→鋪墊層→接縫→張平→固定地毯→收邊→修理地毯面→清掃。還是基層地面處理→實量放線→裁割地毯→刮膠晾置→鋪設銀壓→清理、保護。不同的施工工藝直接影響預算當中的人工、材料、機械的使用及費用。

（三）搜集相關定額資料及材料信息價。

編制建筑裝飾預算，離不開收集建筑裝飾預算定額、單位估價表、材料信息價及相關文件規定。定額不僅為裝飾預算套用子目，還提供了計算工程量的依據及計量單位。如：有防水地面，卷材或涂料防水的面積要沿墻體上翻150mm，自然計量單位按平方米計算，定額計量單位為平方米；鋁合金門窗、鎂鋁曲板柱面等的自然計量單位由1m折算成定額計量單位10m等。

定額子目當中包括材料的單價，但是定額中的單價不能完全反映當前市場材料的價格變動，及時收集材料信息價，有助于把握預算的準確性。

（四）編制工程預算書。

依據定額編號、單價、定額用量和計量單位，把分部分項工程量按順序分別寫到建筑裝飾預算表中，將分部分項工程量分別與單價、材料定額用量相乘，算出分項工程的直接費和主要材料用量。經過分部分項工程匯總后，得到單位工程的直接費和主要材料用量。

（五）計算措施費及其他各項費用。

措施費是指完成建筑裝飾工程項目施工，發生于該工程施工前或施工過程中的非實體建筑裝飾工程項目，包括：安全文明施工費、已完工程及設備保護設施、腳手架等。其他項目主要是指暫列金額，必然支付但暫時不能確定的材料價格的暫估價，零星工作的計日工，在法定條件下進行專業發包的總成本服務費等。

（六）計算預算總造價和單位造價指標，編制工料分析表。

參照當地主管部門規定的統一計算程序計算，綜合其他直接費、間接費、利潤和稅金，最后得到建筑裝飾工程總預算。總預算與建筑面積的比值就是建筑裝飾工程每平方米建筑的單位造價指標。最后編制出工料分析表。

（七）整理工程預算書。

首次的計算結果一定要經過再次的復合檢查，主要是查看工程量計算是否有錯誤或遺漏，套用的定額子目是否準確。檢查無誤后，填寫編制說明及預算書封面，裝訂成冊并簽章密封。

三、建筑裝飾預算的控制要點

建筑裝飾預算控制是一個復雜的系統工程，涉及到材料采購、計價依據、行業軟件應用等都是整個裝飾過程中控制要點。

（一）裝飾材料采購。

由于建筑裝飾材料更新換代周期短，品種及產地繁多，價格懸殊。如內墻壁紙，由2000年的裝飾壁紙到如今的液態壁紙，在裝飾材料的質量上，以次充好，以假充真造成市場上的混亂。裝飾外墻面所用的花崗巖，每平方米的價格從幾十元到上千元不等。

根據建筑裝飾成本的構成，可以看出主要裝飾材料價格占到總成本的60%～70%。因此對于建筑裝飾工程來說，控制施工成本的重點在于材料成本的控制。

（二）建筑裝飾計價依據。

裝飾工程預算定額是確定控制裝飾工程的計價依據。但現有的定額并未包括一些新工藝、新材料，由于定額的缺項，建筑裝飾預算只能以補充項目增加。如吧臺、柜子的制作，異形造型等。

（三）應用計算機管理，提高預算水平。

傳統的手算不但耗時長、而且容易出錯。自從計算機發明以來，各行各業的軟件成出不窮，我國在2000年左右，有了廣聯達預算軟件、神機妙算預算軟件、金建預算軟件等，這些軟件的應用，有效的提高了預算人員運算速度及精度。

四、結束語

本文從建筑裝飾預算概念著手，分析了建筑裝飾預算的編制程序、編制方法以及控制要點，提出了建筑裝飾預算是一項復雜的系統工作，需要掌握裝飾材料價格，編制預算方法等才能將建筑裝飾預算做到經濟合理，確保良好的投資效益。□

（作者單位：西安歐亞學院）

參考文獻：

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