炮制共享產(chǎn)權(quán)

K.F

隨著中國經(jīng)濟的增長、國人消費觀念的改變以及國際工業(yè)旅游環(huán)境的不斷成熟，使得共享產(chǎn)權(quán)項目受到越來越多國人的關(guān)注，加之項目普遍的樂趣生活的特點，尤其受到有投資欲望，愛享受生活的高端人群的青睞。

The Little Nell住毛

阿斯彭山（Aspen）腳下的頂級“共享產(chǎn)權(quán)項目”。

阿斯彭是美國科羅拉多州的一個小鎮(zhèn)，也是全世界富人的休閑旅游勝地。來到阿賈克斯山（Ajax Mountain），也便來到了阿斯彭的社交中心。在這里你可以乘纜車到山坡上，在阿賈克斯客棧享受一盤美味的炸菌條，或者在The LittleNell度假村的酒吧小憩片刻。擁有92間客房的The Little Nell度假村是阿斯彭唯一一處可以滑雪自由進出的景點，舒適、方便、奢華，絕對是當?shù)刈蠲赖男蒺B(yǎng)場所。自2005年夏天推出“共享產(chǎn)權(quán)項目”以來，The Little Nell已經(jīng)成為最奇貨可居的物產(chǎn)。

在Tippler酒店原址上修建的The LittleNell共享產(chǎn)權(quán)住宅區(qū)，與The Little Nell度假村近在咫尺，滑雪即可抵達。這一項目包括26套精裝修的套房，各含3～4個臥室，每套面積平均在260到353平方米之間，售價在142.5萬美元到225萬美元之間，從規(guī)模到價位都是同類項目中之最。業(yè)主每年能在The Little Nell住宅里住6個星期，如果時間和空間允許，也可以再付費購買額外的時段。如果在合同規(guī)定的6個星期之內(nèi)，業(yè)主自己無暇使用，也可以轉(zhuǎn)給家人或朋友，或者再轉(zhuǎn)租給The Little Nell的租賃公司，所得租金與The Little Nell的租賃公司分成。每年的轉(zhuǎn)租手續(xù)費在1.8萬美元上下。

該項目所有的業(yè)主有權(quán)享受24小時客房服務(wù)，健身和商務(wù)中心，恒溫恒濕的儲藏室（包括藏酒室），以及樓頂巨大的游泳池和大理石鋪就的spa。由Wilson & Associates操刀的室內(nèi)設(shè)計也足以媲美阿斯彭最華美的宅邸：石材精美的壁爐，皮毛裝飾、點綴著羊絨的室內(nèi)陳設(shè)，還有當?shù)厮囆g(shù)家的繪畫和手工藝品，令整所建筑散發(fā)出粗放而精致的品位。The Little Nell的業(yè)主既可以加入大眾潮流去度假村的老酒吧和其他場所玩樂，也可以到新建的餐廳或裝飾一新的酒吧happy。

農(nóng)莊酒香

不是每座托斯卡納（Tuscany）的百年老屋都以殘破的墻壁和不良電話信號為特征，卡索勒堡（Castello di Casole）（位于意大利托斯卡納地區(qū)）的境況截然不同。這片占地約2226公頃、共有29幢住所的廣闊莊園曾經(jīng)是西耶那附近一個旺族家庭的領(lǐng)地，而今。它的業(yè)主不僅擁有這座古典農(nóng)莊，而且其中的現(xiàn)代化設(shè)施一應(yīng)俱全。農(nóng)莊內(nèi)的葡萄園自產(chǎn)的Gabbro Cabemet紅酒香氣怡人，與農(nóng)莊的石頭墻壁、雕梁畫棟的拱門，以及陶片屋頂一道，為整個農(nóng)莊增添了盎然情趣。

卡索勒堡的農(nóng)莊既可以出售全部產(chǎn)權(quán)，也可以采用“共享產(chǎn)權(quán)”的方式銷售。后者起價為55萬美元。每座農(nóng)莊居所風格鮮明，面積從372平方米到650平方米不等。此外，莊園內(nèi)的一座城堡將被改造成高級酒店和spa，于2008年開放。

青山疊翠

Telluride是美國科羅拉多州圣米格爾縣（San Miguel）的一個鎮(zhèn)，位于圣米格爾河畔，圣胡安山脈的西麓。Tristant別墅項目（Tristant）位于Telluride附近的山村周邊，這里是天然的滑雪勝地。Tristant共有20幢3到4個臥室的別墅，業(yè)主將自動成為Telluride滑雪場和高爾夫球場的會員。除了每年兩個滑雪季的便利，業(yè)主還享有品茶優(yōu)惠、金門spa以及兩家山頂私人餐廳的用餐資格。別墅之內(nèi)還有豐富多彩的娛樂和服務(wù)設(shè)置，比如等離子電視、DVD播放機、戶外高溫鹽浴，以及隨叫隨到的大廚服務(wù)。業(yè)主在別墅居住期間，還可使用一部路虎攬勝HSE汽車。別墅每年的使用時間長達10個星期，項目起價為51萬美元。

城市混搭風

麗茲-卡爾頓俱爾部（Ritz-CarltonClub）的會員可以在佛羅里達的Jupiter球場打高爾夫球，在科羅拉多的阿斯彭滑雪，或者在St.Thomas海灘上懶懶地曬太陽。未來幾年，身為會員的你如果向往城市之旅，東西海岸都不乏精彩紛呈的目的地。最新的消息是，麗茲-卡爾頓計劃將舊金山的一座地標性建筑變身為豪華酒店。在2007年11月開業(yè)的這家酒店包括了49套共享產(chǎn)權(quán)公寓式客房（價格為20萬美元，使用期限為每年3個星期）。2009年，位于邁阿密南海岸的設(shè)有45套公寓客房的Seville酒店也成為了共享產(chǎn)權(quán)項目的新成員。兩處公寓客房的使用時限都是3個星期，如果客人偶爾厭倦了城市生活，也可以把公寓轉(zhuǎn)租出去，然后到山間或是海濱換換口味。