淺談建筑防水材料的選用與施工質量控制

王濟遠

【摘要】建筑防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術，對建筑工程的使用功能起著至關重要的作用。 建筑防水在建筑工程中占有十分重要的地位。如果建筑防水做不好，不僅影響工程的整體質量，而且也增加了工程造價，給國家和住戶造成不必要的經濟損失，同時對建筑物的使用年限也將有很大影響。本文從防水材料選用、施工工藝控制方面分析房屋滲漏的原因，并提出相應的防治措施。

【關鍵詞】建筑防水 設計 材料 施工

有關部門對防水工程出現滲漏現象分析結果顯示，滲漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的約占45%～48%，由于設計存在問題造成的占18%～26%，建筑防水工程質量所謂四漏（屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏）問題已成為常見的質量通病，應引起注意。

防水工程是建筑工程中的一個重要分部工程，防水工程質量與設計、施工、材料等方面都有密切關系。材料為基礎，設計為前提，施工為關鍵。為了搞好建筑的防水工程，我們必須選擇質量可靠的防水材料，做出合理的構造措施，嚴格按施工工藝組織施工，這樣才能徹底根治這一“建筑通病”。為了做好建筑防水工程，我從防水材料選用、施工工藝兩方面淺析房屋滲漏的原因，提出解決問題的辦法。

1 防水材料的合理選用

（1）一些人對防水材料的選用存在誤區，認為哪種新就選哪種，哪種價高就買哪種。其實不然，選材要從氣候條件、材料特性、防水等級、建筑部位和用途等多方面考慮。防水材料可分為瀝青類防水卷材、高分子類防水卷材、防水涂料、密封嵌縫材料等。我們就拿屋面舉例來說明。

屋面是最受日照、雨雪、風力等外界環境影響的部位，它對防水材料的要求是相當高的。既要耐高溫又要受嚴寒，既要抵外力又要抗變形，還要壽命長。因此我們可以選擇：彈性體改性瀝青防水卷材（以下簡稱 SBS）、塑性體改性瀝青防水卷材（以下簡稱APP）、三元乙丙橡膠防水卷材、聚氯乙烯防水卷材等。

（2）不使用已淘汰、被禁止的防水材料。國家建設部于 2007年6月14日發布了第659號公告——《建設事業“十一五”推廣應用和限制禁止使用技術（第一批）》，以下五種防水材料屬被禁類：① S型聚氯乙烯防水卷材；②焦油型聚氨酯防水涂料；③水性聚氯乙烯焦油防水涂料；④采用二次加熱復合成型工藝或再生原料生產的聚乙烯丙綸等復合防水卷材；⑤焦油型聚氯乙烯建筑防水接縫材料。

以下三種防水材料屬被限類：

①石油瀝青紙胎油氈：不得用于防水等級為I、II級的建筑屋面及各類地下防水工程；②瀝青復合胎柔性防水卷材：不得用于防水等級為 I、II級的建筑屋面及各類地下防水工程；③聚乙烯膜層厚度在0.5mm 以下的聚乙烯丙綸等復合防水卷材：不得用于房屋建筑的屋面工程和地下防水工程。除上述限制外，凡在屋面工程和地下防水工程設計中選用聚乙烯丙綸等復合防水卷材時，必須是采用一次成型工藝生產且聚乙烯膜層厚度在 0.5mm以上（含0.5mm）的，并應滿足屋面工程和地下防水工程技術規范的要求。

2 防水層施工作業條件的控制要點

（1）氣候條件

施工條件成熟與否直接關系到施工質量，防水工程大部分露天作業，氣候因素影響較大。施工期內遇雨、雪、霜、霧、大風和氣溫低于5℃或高于35℃都會影響防水層施工質量，也妨礙施工作業人員順利施工操作。熱熔型卷材和溶劑型涂料可在-10℃以上氣溫條件下施工；瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；瀝青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及剛性防水層，不宜在5℃以下氣溫中施工；氣溫超過35℃時所有的防水層均不宜施工；炎熱夏季后半夜因產生露水、5級以下大風天氣塵土砂粒影響與基層粘接，污染基面均不得進行防水施工作業。

（2）重視防水層與相關層次施工交叉問題

防水層所用的材料，必須本著有出廠合格證書和試驗報告單，同時在現場使用前必須再做防水試驗，合格后方可使用。與防水層相關的層次是找平層、隔汽層、保溫層、隔離層、保護層等。防水層施工往往與相關層要交叉作業，這些相關層次的施工質量對防水層的質量有很大影響，甚至直接影響到防水工程的成敗。特別要注意監督保護層的施工，決不能碰壞、戳破防水層。

3 滲漏預防措施

（1） 屋面滲漏預防措施

穿越屋面的透氣管，落水管等管道穿越外，用細石砼二次灌實，并用氯丁膠在管道四周涂刷二遍，在盛水試驗以后確識無滲漏情況下，再用水泥砂漿粉面，然后在管道四周做成 3cm高饅頭狀，以確保管道穿越板面處不滲漏。除穿越屋面的管以處，通風口等部位也極易滲漏水，預防該節點滲水的方法，先于管道井位置綁扎導墻鋼筋，然后澆30cm高砼作為導墻，再在導墻上砌筑，為避免磚砌體內粉刷遺漏，采取邊砌筑邊粉刷方法。屋面基層與突出屋面結構（ 女兒墻） 連接處，以及基層的轉角處（ 水落口、天溝、屋脊等） 均做成R250圓弧，女兒墻泛水處改成凹泛水，密封材料密封好收頭處。卷材收頭上口用金屬扣板遮蓋，其上口用密封油膏封閉。

（2）衛生間滲漏及防水措施

衛生間四周墻體根部澆 20cm 高、120cm寬的砼導墻，澆導墻前，鑿毛并清理干凈原地面，砼澆搗前用素水泥漿接漿。管道安裝好后，派專人負責對穿越樓層的預留孔分二次灌縫，灌縫材料為C20細石砼，封堵好后用氯丁膠防水涂料于管道四周涂刷，經盛水試驗24小時確認無滲漏情況下，再澆地坪，待地坪澆筑好后再于管道邊做成饅頭狀。

（3）外墻防滲及防水

穿越柱子的對拉螺栓孔處將螺桿孔邊鑿毛，然后派專人用石棉水泥封堵洞口，在外墻表面用防水砂漿抹面封口。為防止砼柱（ 或梁） 與磚墻接觸處因收縮應力不同引起墻面開裂而產生滲漏，在柱與磚墻砌筑外墻內外側用鋼筋網片鑲釘，然后再粉刷。在外墻腳手眼、施工洞等部位，在架子拆卸過程中先用細石砼灌堵密實（ 或磚砌體砌筑） 。為防止墻面粉刷先后時間差引起新舊砂漿層間不一致引起裂縫。在后補外墻部位用鋼筋網片鑲釘，再在外墻外側按規范要求施工粉刷層。

外墻部位主體結構砌筑時，嚴格控制磚砌體質量，避免缺棱掉角，裂縫的磚塊砌在外墻上，磚塊砌筑應滿刀灰，頭縫必須密實、飽滿，不得出現通縫、瞎縫。在填充墻砌筑到接近梁、板底時，梁角邊用預制砼砌塊，然后用定制斜磚鑲嵌，傾斜度保持在60°左右，砌筑砂漿應飽滿、密實。

（4）管道潔具連接口滲漏水及管道堵塞預防措施

管道潔具連接口滲漏水主要原因由管接，潔具的原材料材質低劣，安裝不密封而引起。預防措施：管道在使用前采用灌水法檢查管道質量，管接與潔具的接口試接，采用一次拆裝法，試接符合方可采用生料帶，白漆麻絲或管接專用膠等輔助材料正式連接。在提交驗收前必須對管道潔具進行全數的試壓、通球、盛水等試驗，避免竣工驗收的抽檢不具實。管道堵塞其主要原因是在安裝立管和廢污排放管未裝潔具設備時沒有加蓋和加堵有效的防物進管措施。

預防措施：在安裝廢污排水立管和排水口時，應根據施工進度要求，對各管口隨時加裝臨時管口悶頭或悶蓋（ 金屬鐵罩或木塞均可）。

4 總結

在防水工程施工的過程中，首先要了解防水材料的特性，其次要清楚該種防水材料的施工工藝，最后是必須嚴格按照設計及相關規范的細節進行施工，細節決定成敗。

【參考文獻】

[1] 葉林標，《建筑工程防水施工手冊》，中國建筑工業出版社，1990

[2]項樺太，《建筑防水工程技術》，中國建筑工業出版社，1999