風(fēng)水師的客人們

經(jīng)常有客人問(wèn)我什么是好的風(fēng)水？要我說(shuō)，第一，房子要讓人住得舒服；第二，它應(yīng)該能為你賺到錢(qián)。風(fēng)水師對(duì)風(fēng)水的鑒定是對(duì)是錯(cuò)，應(yīng)該能在一到三年后顯現(xiàn)出來(lái)。好的風(fēng)水師首先要對(duì)土地的增值有預(yù)判，判斷它能不能升值；也要懂時(shí)運(yùn)學(xué)，也就是“天時(shí)”，知道應(yīng)該在什么時(shí)機(jī)出手，我本人是在2008年年底房?jī)r(jià)回落的時(shí)候買(mǎi)的房子。你說(shuō)我是一個(gè)投資顧問(wèn)的角色，投資變現(xiàn)是賣(mài)點(diǎn)，差不多，很正確。土地也是財(cái)，是“福基”，當(dāng)人遇到禍?zhǔn)驴梢杂猛恋氐盅海瑸槿讼麨?zāi)。

我主要給市政工程、金融商業(yè)地產(chǎn)看風(fēng)水，客戶(hù)都是商界精英和政府官員。為什么我要做精英客戶(hù)？因?yàn)樯虡I(yè)世界的規(guī)則是由少數(shù)幾個(gè)人定的，他們的事業(yè)發(fā)展、投資方向，更接近商業(yè)世界的規(guī)則和走向。這些人思維高度極高，政策消息也比我靈通，嗅得出商機(jī)，知道如何把握，風(fēng)險(xiǎn)在哪，利益如何循環(huán)，怎么轉(zhuǎn)給下家。我只要用我的專(zhuān)業(yè)告訴他們，在每一個(gè)決策的時(shí)間點(diǎn)上，個(gè)人的命里有沒(méi)有災(zāi)禍，需要注意什么，作為一個(gè)參考。

我的客人看風(fēng)水的目的很單純，做官的求政績(jī)，做文章的求才氣，做企業(yè)的求市場(chǎng)。在這個(gè)社會(huì)上生活的人，內(nèi)心缺乏穩(wěn)定感，對(duì)未來(lái)有恐慌感。人們傾向于依賴(lài)某種能讓他們過(guò)得更安穩(wěn)的事物。中國(guó)人往往會(huì)想到歷史，回顧古人的生活經(jīng)驗(yàn)。這個(gè)時(shí)候，風(fēng)水就出現(xiàn)了。風(fēng)水存在了幾千年，它通過(guò)改變一些建筑的形態(tài)，選擇特定的方位，讓居住在內(nèi)的人心理趨于穩(wěn)定。

官員主要是求政績(jī)。地方官管轄的哪塊地、哪個(gè)廠子出了問(wèn)題，政府面子上都不好看。如果出了事又找不到具體的原因，他們往往會(huì)請(qǐng)風(fēng)水師看看風(fēng)水。當(dāng)然，地方政府也有一些跟大企業(yè)、財(cái)團(tuán)合作的項(xiàng)目，在項(xiàng)目選址的時(shí)候，也先看看風(fēng)水。

幾年前，陜西省某市的市委書(shū)記給我介紹了一個(gè)客戶(hù)。市委書(shū)記也是我的老客戶(hù)了，他介紹來(lái)的人是當(dāng)?shù)啬乘鄰S的廠長(zhǎng)。這個(gè)水泥廠很受當(dāng)?shù)卣匾暎莻€(gè)稅收大戶(hù)，貢獻(xiàn)了很多財(cái)政收入。廠子連續(xù)兩年出現(xiàn)傷亡事故，一直找不到原因，被當(dāng)?shù)孛癖妭黠L(fēng)水不好，搞得廠長(zhǎng)和當(dāng)?shù)毓賳T心里都很不安。

我看了水泥廠廠房的平面設(shè)計(jì)圖、主要人員的生日，而后拿著羅盤(pán)，去實(shí)地考察。對(duì)于水泥廠而言，生產(chǎn)車(chē)間的位置最重要，外聯(lián)部門(mén)、銷(xiāo)售部門(mén)其次。羅盤(pán)測(cè)出它的生產(chǎn)車(chē)間剛好處在坤位，是動(dòng)了“地氣”。土地被動(dòng)了“地氣”以后，廠長(zhǎng)年運(yùn)不好時(shí)，小災(zāi)會(huì)被放大。我告訴他問(wèn)題出在哪，何地發(fā)生了何事，都說(shuō)中了。

我也看過(guò)很多商業(yè)地產(chǎn)，投資用途的地產(chǎn)選得好可以成為“福地”。為什么呢？當(dāng)人們遇到資金鏈斷裂的問(wèn)題時(shí)，通常的辦法是向銀行抵押貸款，這些地產(chǎn)就起到了作用。

說(shuō)白了，客人的意圖是：我想知道如何用手頭的錢(qián)，利用政策，換來(lái)大家公認(rèn)的值錢(qián)的東西。而可變現(xiàn)的只有房產(chǎn)、期權(quán)、股票，所以投資的落點(diǎn)都在這些東西上。風(fēng)水師告訴你土地的“地氣”，它與你自身氣場(chǎng)的關(guān)系，與你自身時(shí)運(yùn)的關(guān)系等等，實(shí)際上是告訴你房產(chǎn)的價(jià)值。

至于一塊地的“地氣”會(huì)旺還是會(huì)衰，要和外部大環(huán)境結(jié)合起來(lái)看。一個(gè)好的風(fēng)水師，會(huì)先在大方向、大區(qū)域中判定風(fēng)水的好壞，因?yàn)榉轿坏娘L(fēng)水決定樓盤(pán)的價(jià)值。地塊處在什么位置，與周?chē)巳旱臍鈭?chǎng)合不合，與開(kāi)發(fā)商的氣場(chǎng)合不合，這些因素都決定了土地價(jià)值的高低。地段選對(duì)，不用經(jīng)營(yíng)它都會(huì)增值。

八年前，北京藍(lán)色港灣剛開(kāi)始發(fā)展。有個(gè)做商業(yè)地產(chǎn)投資的客戶(hù)，想拿藍(lán)色港灣一條街的商鋪，向我咨詢(xún)能不能出手。我告訴他，如果你不著急周轉(zhuǎn)，想做長(zhǎng)線可以，以經(jīng)營(yíng)為目的的話，需要等待。確實(shí)是這樣，八年前藍(lán)色港灣的“地氣”還沒(méi)到，但過(guò)幾年會(huì)到。這些人政策消息靈通，早期拿到這塊地，現(xiàn)在會(huì)升值很多，這就叫“風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)”。

“地氣”旺不旺，也是和政策或者說(shuō)國(guó)運(yùn)銜接起來(lái)的。北京的“地氣”以故宮為主導(dǎo)，二環(huán)以里由高官占據(jù)，財(cái)為了跟官聯(lián)系上，選擇二環(huán)到三環(huán)之間。三環(huán)以?xún)?nèi)基本上定死了，三環(huán)和四環(huán)之間，代表契機(jī)和機(jī)會(huì)。后來(lái)者只能向三環(huán)外擴(kuò)張，房?jī)r(jià)順應(yīng)上漲，變成商業(yè)區(qū)，目前地氣正值旺盛，富人愿意聚集。風(fēng)水是傳承下來(lái)的，一個(gè)地區(qū)的“地氣”漲落如何，能存在多少年，自有其中的道理。

我的客人中，與我合作時(shí)間最長(zhǎng)的達(dá)到9年，是個(gè)做實(shí)業(yè)的。這個(gè)人對(duì)我的影響很大。我從他身上明白商業(yè)世界里錢(qián)財(cái)怎么走，其中的玄機(jī)在哪里。我也更明白這類(lèi)客人的需求，在什么時(shí)間點(diǎn)想求的是什么，困惑的是什么。當(dāng)風(fēng)水師明白客人的需求和心理的時(shí)候，可以更準(zhǔn)確地用風(fēng)水知識(shí)提供服務(wù)。

這個(gè)人事業(yè)最旺盛的時(shí)候企業(yè)達(dá)到兩千多人，20世紀(jì)90年代初期，他從瑞士拿到一個(gè)非常好的項(xiàng)目，從銀行拿了20個(gè)億做了光纜生產(chǎn)商。1998年之后，他發(fā)現(xiàn)國(guó)家政策變了。銀行的貸款收不回來(lái)，國(guó)家加大監(jiān)管力度，追究責(zé)任。于是，一批人開(kāi)始琢磨變現(xiàn)、脫身。實(shí)際上，2002年他打算把公司的包袱轉(zhuǎn)移出去。當(dāng)他來(lái)向我咨詢(xún)的時(shí)候，已經(jīng)有了決策，我只要告訴他，命里應(yīng)該有什么，沒(méi)有什么，應(yīng)該取哪種財(cái)。結(jié)果他順利脫手，移民去了美國(guó)。我也輔助他干了一件“壞事”。

人在不同時(shí)期取財(cái)?shù)姆较虿煌瑹徨X(qián)匯聚的地方也不同，好比近幾年熱錢(qián)從傳統(tǒng)行業(yè)轉(zhuǎn)移到了互聯(lián)網(wǎng)，當(dāng)然不同時(shí)期也有不同的政策趨向。財(cái)也分“正財(cái)”、“偏財(cái)”、“黑財(cái)”。所有的財(cái)都會(huì)有不同的人來(lái)取，有的人命里就是干不了“正財(cái)”，真的是這樣。即使我告訴他，你命里就是拿“偏財(cái)”的，他也不會(huì)不高興。人的心理很奇妙，當(dāng)他來(lái)找你，一定是已經(jīng)遇到困惑了。你告訴他方向就可以了。不是所有的人都拿得起“黑財(cái)”，我碰到這種人太多了，比如設(shè)莊賭球的，我要把危險(xiǎn)性也告訴他。