別墅

別墅15日行情

“國五條”地方細(xì)則的出臺(tái)，對(duì)于別墅市場的影響也是非常大的。在3月份最后一周，別墅周成交為231套，是近年來少見的高點(diǎn)。4月新政實(shí)施細(xì)則落地后，別墅成交呈現(xiàn)溫和放量的走勢，維持了相對(duì)平穩(wěn)的態(tài)勢。在‘金三銀四’的傳統(tǒng)銷售旺季，別墅成交情況一般都比較好。

在人們看好的區(qū)域中，浦東、青浦、松江依然是人們最受關(guān)注的地區(qū)，成交面積占據(jù)了全市總成交面積的一半。在高端別墅中，位于青浦徐涇板塊的純獨(dú)棟別墅——海珀晶華很受重視，近期的成交情況非常好，成交均價(jià)在50000元/平方米。另外，在市區(qū)普陀長風(fēng)板塊的中海紫御豪庭新推出了一批聯(lián)排別墅，因?yàn)樯鐓^(qū)所處的地段位置也很引發(fā)市場關(guān)注，網(wǎng)上數(shù)據(jù)顯示成交均價(jià)120000元/平方米，極有震撼力。

商業(yè)15日行情

繼世博B片區(qū)出讓大量土地后，世博A片區(qū)也啟動(dòng)土地出讓，上海世博A片區(qū)首批6幅土地于5月入市，總面積4.7萬，起始出讓金總額45.57億元。截至目前，世博會(huì)B片區(qū)共出讓土地15幅，總建面12.75萬平方米，出讓金總額111.6億元，A片區(qū)6幅土地出讓后，世博區(qū)域賣地收入將超過150億元。與B片區(qū)15幅地塊全部底價(jià)成交不同，A片區(qū)地塊或?qū)⒊霈F(xiàn)世博會(huì)地區(qū)首次溢價(jià)，截至4月24日，世博會(huì)地區(qū)A09B-02地塊已有2家企業(yè)申請(qǐng)競買。

世博A片區(qū)此次推出土地的樓板價(jià)均為27000元/平方米，普遍高于B片區(qū)。世博A片區(qū)東至白蓮涇、南至雪野路、西至上南路、北至黃浦江，緊鄰“一軸四館”等世博永久保留建筑。根據(jù)規(guī)劃，A片區(qū)將建設(shè)成為國際知名企業(yè)總部集聚區(qū)和具有國際影響力的世界級(jí)商務(wù)社區(qū)。A片區(qū)開發(fā)地上總建筑面積約112.35萬平方米，其中商辦建筑約92.75萬平方米。本次掛牌推出的第一組6幅地塊位于世博大道與博成路之間，面向黃浦江景觀。位于前灘的森宏旗臻酒店式公寓開盤，最低總價(jià)120萬不限購不限貸，投資客頗具吸引力。

告別霧霾，濾居上海

當(dāng)今人們買房，除了考慮地段交通、生活配套、發(fā)展?jié)摿Α⑿詢r(jià)比等幾個(gè)要素外，恐怕還要增加一個(gè)——清新空氣。

其實(shí)足不出滬，也能實(shí)現(xiàn)這個(gè)愿望。在上海西南郊的青浦、松江、金山，就有這樣詩意的“山水畫”組合。佘山拾翠、淀湖環(huán)秀、楓涇尋畫……您可以騎著單車一路踏青去，到辰山國家植物園看看蘭展，去天馬深坑體驗(yàn)世茂納米魔幻城的魅力；您可以泛舟波光粼粼的淀山湖，走訪朱家角、周莊、錦溪等赫赫有名的水鄉(xiāng)，點(diǎn)一些湖鮮，茗一壺清茶，或酣暢淋漓的打一場高球，好不愜意；您可以走進(jìn)五谷豐登皆入畫的金山楓涇，這里正在崛起的北美新城，像極了8年前的美蘭湖，中冶楓郡等幾個(gè)別墅盤，個(gè)個(gè)都是潛力股。

當(dāng)然還有“長壽島”、“生態(tài)島”崇明，退一步海闊天空的奉賢海灣，更有近一點(diǎn)的都市綠谷顧村、長風(fēng)、新江灣……

在這個(gè)春暖花開的季節(jié)里，向著綠色、向著郊外、向著城市里的綠洲前進(jìn)，把新鮮空氣當(dāng)作潤肺的營養(yǎng)餐，告別霧霾，濾居上海！