前灘·徐匯濱江

世博會這陣“東風”的落地及后續(xù)的開發(fā)建設影響了上海浦東、浦西房地產(chǎn)市場的許多角落，一度成為滬上眾多樓盤開盤銷售的金字招牌，有的板塊甚至由于世博會舉辦的契機，板塊發(fā)展提前了整整十年，比如世博前灘、徐匯濱江。這些板塊就如同一扇對外文化交流的窗戶，讓人看到上海日新月異的變化。

徐匯濱江 世博后的華麗蛻變

徐匯濱江板塊相對于黃浦江沿岸其他濱江板塊，已成為名副其實的“價格洼地”，按目前世博及周邊板塊地價的走勢，未來地價和目前房價的接近現(xiàn)象會迅速出現(xiàn)在上海濱江的一些板塊，按周邊目前的土地成本，將難逃高開高走的模式。從板塊的成長空間而言，徐匯濱江的豪宅價值顯然超過了其他濱江板塊，甚至陸家嘴。

關注環(huán)境

市政建設更加完善

徐匯濱江與其他濱江板塊及市中心其他豪宅區(qū)相比而言，雖然起步較晚，但由于世博會舉辦的機遇，徐匯濱江在整體規(guī)劃和市政建設等多方面都更加完善，后來居上成為豪宅市場的焦點板塊。現(xiàn)在所能看到的是寬闊整潔的龍騰大道，浦西最長的濱江綠化帶，夜晚閃爍起鉆石般光芒的海事塔，在濱江板塊中享受一線江景的新興豪宅……有專家估計，世博會的舉辦將使世博周邊板塊的基礎建設水平整整提前發(fā)展十年，徐匯濱江是直接受益板塊，也就是說，我們現(xiàn)在所看到的徐匯濱江，已經(jīng)達到了十年后的發(fā)展水平，板塊價值有著不可比擬的潛在價值。

關注配套

象征富人生活的名片

徐匯濱江固然受到世博會召開的利好影響，但其中也同樣有著開發(fā)商自身的“功勞”。和陸家嘴濱江的豪宅開發(fā)商相比，徐匯濱江的開發(fā)商們?yōu)樾靺R濱江的城市建設奉獻了更多。為了盡早將徐家匯商圈延伸至徐匯濱江，各大品牌開發(fā)商都在有限的住宅用地上發(fā)展大量的城市商業(yè)。如恒盛地產(chǎn)開發(fā)中的逾10萬平方米威尼斯風情水岸商業(yè)街，目前已入駐歐洲百年酒店品牌“凱賓斯基”；綠地在軌道交通7號線與12號線的換乘樞紐——船廠路站附近建設的大量商業(yè)設施和辦公樓，希望將徐家匯核心商圈的優(yōu)質(zhì)商業(yè)、商務企業(yè)引入；永新集團更將在徐匯濱江復制它在徐家匯永新坊的部分成功商業(yè)，讓區(qū)域的城市商業(yè)與徐家匯商圈核心一脈相承。

前灘 明日之星

這是一塊剛命名的熱土：前灘——黃浦江以東、川楊河以南、濟陽路以西、華夏西路以北，面積2.83平方公里。這里已列入上海的重點發(fā)展區(qū)域，將成為上海未來行政、經(jīng)濟、文化中心。再用時間，打造一個與陸家嘴金融城相媲美的國際商務區(qū)。這里將星空般云集海內(nèi)外主流媒體、新興媒體、網(wǎng)絡公司、影視公司、娛樂公司、策劃機構(gòu)、會展機構(gòu)、賽事機構(gòu)、博物館、美術(shù)館、動漫基地、各項國際賽事的體育場館……

區(qū)域特色

低密度、生態(tài)化

在前灘約350萬平方米總建筑面積中，商辦部分建筑面積超過200萬平方米，約占6成比重。同樣的世界級中央商務區(qū)定位，然而整個前灘地區(qū)的風貌，將于陸家嘴迥異。據(jù)悉，前灘核心地塊的綠地率將多達75%，商務樓的建筑高度將控制在10米以下。換言之，低密度、生態(tài)化的商辦環(huán)境將是前灘的名片。這里將打造成為跨國企業(yè)總部聚集地，與陸家嘴的金融城定位形成互補，主導現(xiàn)代服務業(yè)，目前確定入駐有包括中國黃金在內(nèi)的20多家央企。

宜居樣本樓盤

恒盛尚海灣

從地理位置上看，徐匯濱江中尚海灣擁有無可厚非的一線江景。其第一排房源正對2010年世博會場館，業(yè)主在家中就能夠全方位、高定位的欣賞這場盛宴。南區(qū)樓王“江鉆”距離浦江不足百米，北區(qū)江景資源則更為優(yōu)越，基本是戶戶臨江，從底層到頂樓都可以享受到“臨江百米內(nèi)”的一線江景。樓宇南北棟距近百米，充分保證了每一棟每一層的采光和通風。無論是頂樓的大平層套房、社區(qū)的露天游泳池，還有威尼斯商業(yè)街，都在全面塑造一份有關富人的生活。

云錦東方

市中心最后一幅大規(guī)模土地，承載上海市中心的未來理想。項目背靠徐家匯，后依世博商務區(qū)，直面徐匯濱江世界第九灣。50萬平方米綜合體，融合六大業(yè)態(tài)，一期云錦東方灣庭，定位為灣區(qū)CBD軸心大宅，即將于2013年揭開神秘面紗，欲樹徐匯濱江新地標。

合生前灘1號

合生前灘1號與前灘只相隔一條濟陽路，附近還有軌交6、7、8號線，以及在建中的13號線與規(guī)劃中的11號線二期。前灘1號是合生2012年重要項目，也是前灘板塊首個上市的高端住宅，首批房源為精裝公寓，房型從90-140平方米不等，采用全石材立面，配有整體櫥柜及廚房電器等。