張江

興起于上世紀90年代的張江高科技園區，被稱為中國的硅谷。園區內重點發展以生物醫藥工程、軟件產業、集成電路為主的高新技術產業，目前已經建有國家上海生物醫藥科技產業基地、國家信息產業基地、國家集成電路產業基地、國家軟件產業基地、國家軟件出口基地、國家文化產業示范基地等多個國家級基地，雄厚的實力，讓張江成為浦東乃至整個上海科技中堅力量，這里不愧“上海之芯”的美稱。

區塊特色

張江——上海硅谷

張江唐功能區域包括張江鎮、唐鎮、合慶鎮和張江高科技園區、孫橋現代農業園區等五大塊，其中最引人矚目的莫過于張江高科技園區。圍繞著高新產業園區產生了一批被稱之為“張江男”的人，他們以高學歷、高技術、高收入為特征。這群人的存在，在很大程度上帶動了張江樓盤價格的高漲。

目前這里的樓盤主要沿著2號線的張江高科、廣蘭路和唐鎮分布，其中以張江高科這里的樓盤最貴，原因無他，這里是距離科技園區最近的區域，東郊頂級別墅安靜坐落在龍東大道一側，從東郊壹號到華洲君庭，區域內別墅動輒千萬乃至上億，而沿著晨暉路一字排開的張江湯臣豪園一期、二期、三期目前在售大多為二手房源，均價大約在500萬左右一套；同時這里也是配套相對最全的，坐落在張江地鐵站附近的傳奇廣場云集了多家餐飲，數量多且品質較高，其他相關配套也較為成熟。

相較張江，廣蘭路附近的樓盤價位就略低一些，區域內新樓盤不多，目前在售的日月光水岸花園均價大約27000元/平方米，二手房大約在250-300萬元/套之間，說起這里的配套，卻不輸給張江高科。因為是老張江鎮所在地，生活配套雖略顯陳舊，但是種類齊全，餐飲類小店林立，各類中小超市也很多，另外工商銀行、上海銀行也在家門口幾步路的地方，生活算是實惠又方便。

唐鎮是目前樓盤供應相對較多的地方，尤其在沿地鐵這一帶，區域內畢加索小鎮、保利御樽苑都值得關注，不過從長遠看，板塊內高端住宅的開發成為必然之勢，目前已經規劃將在唐鎮核心城區建設唐鎮國際社區。借著這股東風，唐鎮的配套在未來將有很大提升，所以板塊內樓盤價格近期呈現上漲趨勢。

關注環境

通過ISO14001認證

環境問題，尤其是張江的環境問題，向來備受關注。作為知名產業園區，張江高科技園區在這方面成績斐然。就在張江沿龍東大道一帶，有東郊別墅區存在，這里可謂是一片城市綠洲。6000余畝的張家浜楔型綠地，140公頃世紀公園，140公頃高爾夫球場，另外還有上海東郊賓館約950畝綠化面積，將整個東郊板塊掩映在綠色之中。因此這里早在2003年就通過了ISO14001認證，成為環境保護的國際示范區。

關注生活

教學研一體的教育配套

產業園區和學校教育相結合，是這里的一大特色，張江科技園區以軟件信息產業、微電子產業和醫藥產業為主，而與之相配合，目前上海中醫藥大學、浦東外國語學院、復旦大學分部、交大分部等都在這里設立了分校，將相關學院遷入這里，這種教學研為一體的教育配套設施，將為張江高科技園區未來的發展儲備大量生力軍。

宜居樣本樓盤

張江湯臣豪園

位于地鐵2號線的張江湯臣豪園四期，是張江板塊內的高品質樓盤，目前周邊生活配套齊全，除了張江湯臣豪園前期的自建配套，如菜場、光大銀行、餐飲店、華聯超市等，還有張江高科站的上海傳奇廣場，聚集了餐飲店、羅森便利、咖啡店、書店、服飾店等。

目前在售小高層房源，主要為127平米-137平米三房，還有少量90平米-108平米二房，均價29000-30000元/平米。

綠城玉蘭花園

綠城玉蘭花園是綠城第一次把“法式平層官邸”正式帶到上海的項目，憑借積淀了數年的平層官邸開發經驗，綠城玉蘭花園成功的熔鑄了法式建筑的精髓。

整體來看，綠城玉蘭花園內部布局引人注目，項目傳承并改良了法式古典官邸中的精髓——“十字形”布局，將戶內空間分為禮儀區、社交區、家庭活動室和休息室四個功能區，空間之間既獨立又連通。而建筑風格上汲取新古典主義三段式精髓，大手筆打造出的奢華法式風情，低調中自顯其莊重、典雅氣質。