“單獨(dú)二胎”政策令建筑、建材行業(yè)獲利

11月15日，十八屆三中全會(huì)通過(guò)的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》對(duì)外發(fā)布，其中提到要堅(jiān)持計(jì)劃生育的基本國(guó)策，并啟動(dòng)實(shí)施一方是獨(dú)生子女的夫婦可生育兩個(gè)孩子的政策。這標(biāo)志著延宕多年的“單獨(dú)二胎”政策即將正式實(shí)施，同時(shí)“單獨(dú)二胎”政策的推行必將拉動(dòng)未來(lái)房地產(chǎn)與建材市場(chǎng)的需求熱潮。

首先，“單獨(dú)二胎”政策利好房地產(chǎn)市場(chǎng)。中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)很大程度上受中國(guó)奇特人口結(jié)構(gòu)的推助。由于住房市場(chǎng)發(fā)展日趨成熟，未來(lái)該行業(yè)與人口及家庭結(jié)構(gòu)的關(guān)系逐漸增強(qiáng)，尤其是凈人口增長(zhǎng)率飆升，導(dǎo)致家庭數(shù)目大量增加，住房需求也隨之高漲。住宅直接關(guān)系到人類的居住與生存，人口的增減規(guī)模、比例，社會(huì)構(gòu)成以兒童為主、中青年人為主，還是老齡化為主，都影響著對(duì)住房的不同需求。據(jù)預(yù)測(cè)，2013年已經(jīng)生育一孩還沒(méi)有生育二孩的單獨(dú)育齡婦女，大約在1000～1200萬(wàn)人左右，如果2015年全國(guó)城鄉(xiāng)統(tǒng)一放開(kāi)“單獨(dú)二胎”，則每年多出生的人口將比現(xiàn)在增加100萬(wàn)人左右，必將帶動(dòng)居民對(duì)改善性住房的需求。二胎嬰兒長(zhǎng)大成家，還將拉動(dòng)新增房地產(chǎn)的消費(fèi)需求。因此，“放開(kāi)二胎”政策將延續(xù)房地產(chǎn)行業(yè)的人口紅利，極大的促進(jìn)住房剛性需求增速，對(duì)于我國(guó)樓市來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一劑“強(qiáng)心針”。

其次，“單獨(dú)二胎”政策也間接拉動(dòng)建筑鋁型材市場(chǎng)需求。建筑業(yè)是鋁型材的三大主要市場(chǎng)之一，世界上鋁總產(chǎn)量的20%左右用于建筑業(yè)，特別在一些工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家，建筑業(yè)的鋁用量已占總產(chǎn)量30%以上。隨著我國(guó)建筑業(yè)快速發(fā)展與人民生活水平提高，鋁合金門(mén)窗幕墻作為建筑物的重要有機(jī)組成部分，獲得了業(yè)界與消費(fèi)者的廣泛認(rèn)同，鋁型材主要應(yīng)用于建筑門(mén)窗、幕墻、采光頂、雨棚、隔斷、裝飾材料及結(jié)構(gòu)部件。目前，鋁制門(mén)窗在門(mén)窗材料中所占比例為55%，建筑鋁型材市場(chǎng)需求主要依賴于房地產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)與建筑鋁型材休戚相關(guān)。如果樓市銷量下降，會(huì)直接影響房屋裝修的整體面積，勢(shì)必造成裝修建材產(chǎn)品需求的減少。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2012年我國(guó)建筑鋁型材消費(fèi)量約為718萬(wàn)噸，較10年前增長(zhǎng)了近5倍，由于這幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控愈加嚴(yán)厲，建筑鋁型材增長(zhǎng)呈現(xiàn)出放緩趨勢(shì)。而“單獨(dú)二胎”政策所增加的住房需求，可謂是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的巨大利好，它不僅驅(qū)動(dòng)建筑鋁型材等各類建材的蓬勃發(fā)展，還帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量大幅度增加，以及促進(jìn)建筑裝飾裝潢市場(chǎng)的繁榮興旺，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游均全盤(pán)受惠。