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李嘉誠棄港投歐在情感之外、情理之中

2013-04-12 00:00:00唐其民
居業 2013年10期

大眾公認李嘉誠棄港投歐舉動的證據,是拋售旗下的百佳超市。百佳超市當年伴隨李嘉誠在香港興建物業而發展起來,目前銷售額在全香港同行業內排名第二,占有超過30%的市場份額,與屈臣氏并稱為李超人在零售行業的代表。2013年8月,媒體傳出李嘉誠旗下的和記黃埔正在積極兜售百佳,目標價格為40億美元左右,約合310億港元,此舉被公認為李嘉誠已看淡香港和大陸商業投資前景。8月31日,和記黃埔公告稱以26億元人民幣(32.68億港元)出售廣州西城都薈廣場和停車場,這進一步驗證了業內的猜測。聯系到今年年初中國央視(CCTV)罕見曝光李嘉誠旗下最貴樓盤拖欠農民工工資,以及此前連續對其旗下公司在內地囤地及捂盤的劣跡曝光,更被認為是李嘉誠已在政治上失勢,因而要拋棄中國市場的原因之一。

與在香港和中國內地拋售資產形成鮮明對比的是,近些年來李家旗下公司在歐洲開始大手筆投資,近3年來累計海外并購額高達1445億港元,令李家資產超過半數已轉移到以歐洲為主的海外市場。此外,李家還是目前英國最大的單一外來投資者,投資總額近4000億港元,投資項目以公共服務為主,包含電力、水務、天然氣等多個方面。現在,李家集團掌控英國30%的電力供應,為英國1/4的人口提供配氣服務,為超過7%的英國人口提供自來水。同時,李家在歐洲耕耘多年的電信業務,也在連續多年虧損之后開始扭轉盈利。所謂“增外減內”,更是李嘉誠不看好中國區經濟前景的有力佐證,他正在用行動“唱空”中國經濟。

李嘉誠連續拋售其在中國內地的物業,當然不能排除他看空內地地產行情,想要及時抽身的可能性。但也必須明白,隨著內地房地產企業的高速發展,資本實力急劇提升,李嘉誠已經失去10年前在資金方面的絕對優勢,“北京東方廣場”式的好日子一去不復返。無論商業地產還是商業住宅,其旗下公司在內地沒能形成品牌效應,正逐步淪落為“二流玩家”。

但是投資海外市場,李嘉誠則擁有內資企業所不具備的優勢。如今歐洲經濟深陷谷底,在很多領域都存在抄底的機會,同樣是手握重金,但內資企業在海外收購受到嚴格的政治性審查,幾乎不可能在關鍵領域有所作為。而對無內資背景的李嘉誠而言,這都不算問題,從港口、公用事業到電信領域,李嘉誠在海外的收購之路,幾乎可以說暢通無阻。因此,對于李嘉誠而言,與其在中國與競爭對手尤其是資金實力雄厚的國企“肉搏”,不如避其鋒芒錯位競爭,以獲取更好的投資收益。而且,如果這種投資同時又能分散經濟、政治等波動性風險,那加速其投資進程實屬正常。

歸根結底,李嘉誠在海外配置資產乃情理之中,只不過他是通過減持香港和中國內地的投資份額來達成,這令很多國人在感情上難以接受。

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