節能意識應提前植入到設計方案里

中國作為世界重要的煤炭生產國，煤炭產量遠遠超過其他國家。中國2007年生產了約25億噸標準煤，是世界上唯一以煤炭作為主要能源的制造業大國。因為煤炭燃燒過程中單位熱量生產的二氧化碳遠大于石油、天然氣，所以中國雖然是世界第二大能源消耗國，但是國際社會普遍認為中國已經是全世界最大溫室氣體排放國。

顯然，不論從宏觀經濟層面還是行業技術層面，節能減排必定是開發企業，特別是開發企業主管技術的總工程師、技術負責人必須考慮的問題。盡管房地產遇到了冬天，房地產企業的老總們都面臨著削減成本、節約開支的壓力，但作為有社會責任感的房地產企業，我們不可回避自己的責任，應該繼續推動建筑節能的發展。

如何做到在降低成本的前提下，做到節能減排呢？選擇優秀的設計方案是性價比最高的選擇。“綠色設計”對于建筑節能的貢獻有一個特點，就是“介入越早，價值越高”。從開始概念設計到方案設計、初步設計、施工圖設計、工程建設，至最后交付使用，綠色設計都可以發揮作用，但是設計介入得越早，投入產出比越高；所以，我們在項目策劃階段和規劃階段，就要系統性地考慮建筑節能問題、綠色建筑技術應用問題，盡可能做到少投入多產出，甚至有可能在不增加建造成本的情況下，仍能夠取得建筑節能和綠色環境的改善。這是經過很多工程實踐證明的事情。

從建筑節能或者綠色建筑策略來講，3個方面的工作最重要。

第一是建筑節能，即我們常說的被動技術應用，包括改善建筑的熱工性能，應用保溫、隔熱、遮陽技術；建筑規劃的合理朝向、間距，建筑的平、立面設計；自然通風采光、體型系數控制等等。所有這些被動技術的應用，幾乎不需要增加多少成本，但是對于建筑節能有很好的效果，這是大家都熟悉的方法。

第二，利用新能源，就是可再生能源的利用，包括太陽能、風能、生物質能、地熱能等等。新能源的應用能夠減少溫室氣體排放，降低環境負荷。

第三，應用高效率的機電設備，如高效水泵、風機、電梯、制冷機、家用空調，變頻控制技術等等，消耗同樣的電力，提供更多的冷、熱和動力，借以達到節能減排的目的。

針對中國的具體情況，第一項被動節能技術的推廣應用更具有推廣價值和節能效果，建筑行業和開發企業在這方面可做的工作也最多。第二項新能源技術，雖然中國的太陽能應用非常普遍、成熟，但是在房地產工程實踐中，新能源利用往往不太容易找到一個盈利模式，這是因為開發商沒有辦法獲得其在新能源方面投資的收益，可再生能源的商品化還遠沒有成熟。

目前，接近商業化運作的可再生能源是兆瓦級的風力發電，成本在持續降低，逐步接近火電水平，但是這和房地產開發企業的可再生能源利用有所區別，不是同一領域的技術。第三項即“主動技術節能”潛力巨大，比如白熾燈的能源利用效率只有5%左右，改用熒光燈能源效率就能提高到20%以上，如果用LED照明，能源利用效率還可以進一步提高。現在一些發達國家如澳大利亞，已經明令禁止銷售普通照明用白熾燈，推廣使用高效節能的電子熒光燈。建筑領域中的供熱設備節能，制冷系統節能；應用帶有熱回收裝置的新風換氣機，既可以保證空氣品質也能降低能耗。總體來講，建筑設備的節能潛力也非常大，根據參照水平不等，節能比率可以從30%提升到70%以上。雖然中國北方地區很多城市已經開始實施第三步節能標準，即節能65%，但是即使按這個新標準，住宅建筑每平米每年的采暖能耗還要有14.65千克標準煤，相當于120kW·h的能量，和歐洲發達國家相比還有較大差距，在法國、德國，新建住宅每平米每年的采暖能耗已經能夠達到低于50kW·h。

總體來講，中國節能的起點比較低，正因為起點低，反而潛力和發展空間更巨大。綠色建筑并不是燒錢的奢侈品，通過合理的應用適用技術，我們完全可以做到在不增加太多造價的前提下實現建筑節能的目標。