我國智能建筑存在的問題及對策

李曉瑋

商丘市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（476000）

1 我國智能建筑的現(xiàn)狀

中國智能建筑是逐步發(fā)展起來的，在20世紀(jì)80年代末、90年代初，隨著改革開放的深入，國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，綜合國力不斷增強(qiáng)，人們對工作和生活環(huán)境的要求也不斷提高，安全、高效和舒適的工作和生活環(huán)境已成為人們的迫切需要；同時科學(xué)技術(shù)飛速發(fā)展，特別是以微電子技術(shù)為基礎(chǔ)的計算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)和控制技術(shù)的迅猛發(fā)展，為滿足人們這些需要提供了技術(shù)基礎(chǔ)。這一時期智能建筑主要是一些涉外的酒店和特殊需要的工業(yè)建筑，采用的技術(shù)和設(shè)備主要是從國外引進(jìn)的。雖然普及程度不高，但是人們的熱情是高漲的，得到設(shè)計單位、產(chǎn)品供應(yīng)商以及業(yè)內(nèi)專家的積極響應(yīng),可以說他們是智能建筑的第一推動。

2 我國智能建筑存在的主要問題

2.1 理論研究跟不上智能建筑的發(fā)展

盡管我國在“七五”期間就確定了“智能化辦公大樓可行性研究”的攻關(guān)課題，但對智能建筑的理論研究和相關(guān)科技產(chǎn)品的開發(fā)一直未能得到足夠的重視和發(fā)展，對其認(rèn)識也停留在國外的研究成果上。專業(yè)學(xué)術(shù)刊物直到1996年才出現(xiàn)，而且很難見到符合中國國情的有深度的文章，專業(yè)理論著作更是鳳毛麟角，智能建筑相關(guān)的全國統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范也是千呼萬喚沒出來。而我國的智能建筑卻不能坐等理論的發(fā)展。一座座根據(jù)自己理解的“智能大廈”迫不及待地次第而出，沒有先進(jìn)而成熟的科學(xué)理論作指導(dǎo)，實(shí)踐就沒有明確的方向，摸索著前進(jìn)，就難免出現(xiàn)這樣那樣的問題，“智能大廈”不遂人愿也就不足為怪了。

2.2 智能建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計和施工隊伍的技術(shù)能力不強(qiáng)

由于缺少相應(yīng)的規(guī)范，對大廈智能化的規(guī)劃往往是發(fā)展商說了算，根據(jù)他們的要求提出的設(shè)計方案也往往缺乏全面性和長遠(yuǎn)性，同時因?yàn)閷I(yè)工程師的極度匱乏，施工質(zhì)量也難以保證。深圳市的深紡大廈號稱全市第一座智能大廈，但到驗(yàn)收時連線路都不通。另據(jù)建設(shè)部科技委智能建筑技術(shù)開發(fā)推廣中心于1997年組織有關(guān)專家對我國幾十座自稱“智能建筑”的建筑物進(jìn)行的調(diào)查結(jié)果來看，開通率極低，功能單調(diào)，用戶不滿意。其原因也就是在沒有很好的智能系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計和技術(shù)、產(chǎn)品選擇的情況下就盲目上馬，管理和維護(hù)水平又跟不上，結(jié)果自然是事倍功半，浪費(fèi)投資。

2.3 缺少國產(chǎn)化系統(tǒng)集成產(chǎn)品

目前我國還沒有開發(fā)出一套智能建筑系統(tǒng)集成產(chǎn)品。

占據(jù)國內(nèi)智能建筑市場的產(chǎn)品仍然屬于國外的幾家公司，如美國的江森自控、IBM、朗訊科技和Honeywell等。沒有自己的產(chǎn)品，就沒有主動權(quán)，就很難使智能建筑完全真正地適應(yīng)中國國情。

2.4 技術(shù)障礙

在整個智能建筑領(lǐng)域仍然存在著一些技術(shù)上的缺陷，比如網(wǎng)絡(luò)頻寬的限制:數(shù)據(jù)傳輸量迅速增加和多媒體的使用，要求有寬闊的通訊空間；使用天線局域網(wǎng)絡(luò)也要重新分配寶貴的音波頻律。在新網(wǎng)絡(luò)科技如ATM、Frame-relay等問世后，通訊空間的問題可獲部分解決,但缺乏全面而完整的數(shù)據(jù)模型，各個建筑物自動化和應(yīng)用系統(tǒng)之間仍然無法有效地交換數(shù)據(jù)。另外數(shù)據(jù)安全性和無縫話音與數(shù)據(jù)通訊之間還存在著矛盾，很多機(jī)構(gòu)非常關(guān)注其內(nèi)部資訊系統(tǒng)的安全性，以及保護(hù)其電腦和話音系統(tǒng)免被非法接達(dá)的問題，但如果把某建筑物隔離起來提供保護(hù)的話，就會導(dǎo)致無法使用更先進(jìn)的通訊工具。

3 我國智能建筑的改善對策

為使建筑智能化健康有序地發(fā)展，應(yīng)做好下列幾項工作:

3.1 提高對建筑智能化的認(rèn)識

智能建筑這一名詞雖已提出多年，但國內(nèi)國外至今無統(tǒng)一的定義。其重要原因是應(yīng)用于智能建筑中的諸多科技成果，其內(nèi)容和形式日新月異，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也不斷提高和翻新。正因如此，致使高投資卻造出了低智能的建筑。另一方面，某些投資商雖打出了3A、5A、6A甚至7A的全智能大廈廣告，但實(shí)際上不少是名不符實(shí)。因此，需要澄清關(guān)于智能建筑的一些模糊概念，提高認(rèn)識，轉(zhuǎn)變觀念，把建筑智能化建設(shè)引入正確軌道。

我國智能建筑專家，清華大學(xué)張瑞武教授1997年6月在廈門市建委主辦的“首屆智能建筑研討會”上就智能建筑提出了下列比較完整的定義:智能建筑是指利用系統(tǒng)集成方法,將智能型計算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)、信息技術(shù)與建筑藝術(shù)有機(jī)結(jié)合，通過對設(shè)備的自動監(jiān)控、對信息資源的優(yōu)化組合，所獲得的投資合理、適合信息社會需要并且具有安全、高效、舒適、便利和靈活特點(diǎn)的建筑物。這一定義特別有助于認(rèn)識什么是真正的智能建筑。

智能建筑的核心是3A,即建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)BA，通訊自動化系統(tǒng)CA，辦公自動化系統(tǒng)OA。智能化建筑就是通過綜合布線系統(tǒng)將此3個系統(tǒng)進(jìn)行有機(jī)的綜合，使大樓各項設(shè)施的運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制達(dá)到高效、合理和節(jié)能。社會上所謂的4A、5A、6A、7A等宣傳，實(shí)際上是誤解。A越多并不等于智能化程度越高，相反，A越多只有說明系統(tǒng)的集成程度越低，也就是建筑設(shè)備無法統(tǒng)一集成到自動化系統(tǒng)BA上，內(nèi)行人一看反而會產(chǎn)生適得其反的效果。投資商應(yīng)盡早跳出這一誤區(qū)，避免相互攀比或進(jìn)行無謂的宣傳。

在現(xiàn)階段，有必要舉辦各類建筑智能化的技術(shù)交流活動,推廣和普及建筑智能化的知識和技術(shù)，進(jìn)一步提高全行業(yè)特別是投資商的認(rèn)識水平，增強(qiáng)智能化意識，否則就無法建設(shè)出適應(yīng)信息時代要求的智能化建筑。

3.2 建立高素質(zhì)的智能建筑設(shè)計隊伍

我國要建立起一支高素質(zhì)的智能建筑設(shè)計隊伍，不能長期把智能化系統(tǒng)設(shè)計委托給國外設(shè)計單位或系統(tǒng)集成商。實(shí)質(zhì)上智能化系統(tǒng)設(shè)計僅是整個建筑物設(shè)計工作的一部分，智能化系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)服從于建筑設(shè)計，整個建筑物的設(shè)計工作應(yīng)由建筑專業(yè)牽頭，統(tǒng)籌考慮并統(tǒng)一協(xié)調(diào)各專業(yè)之間的關(guān)系。因此，對于智能化建筑，建筑設(shè)計單位仍然是主體設(shè)計單位，系統(tǒng)集成商僅是配合單位。

實(shí)踐表明，智能化系統(tǒng)設(shè)計與建筑設(shè)計不能各自為戰(zhàn)，國內(nèi)已出現(xiàn)過多起由于建筑設(shè)計與智能化系統(tǒng)設(shè)計沒有同步而引發(fā)的設(shè)計事故。為使兩種設(shè)計形成有機(jī)的聯(lián)合體，國內(nèi)有條件的設(shè)計單位應(yīng)調(diào)整專業(yè)設(shè)置，把自動控制、通訊、信息、計算機(jī)、建筑設(shè)備等專業(yè)有效地結(jié)合起來，建立起自己的智能建筑設(shè)計隊伍。對于獨(dú)立于建筑設(shè)計單位的系統(tǒng)集成商，除服從于主體設(shè)計單位外，其設(shè)計成果還應(yīng)納入建筑設(shè)計單位的質(zhì)量管理體系。

3.3 加速培訓(xùn)智能建筑的專門管理人才

智能建筑的科技含量很高，對物業(yè)管理人員的專業(yè)知識要求也非常高，若沒有培訓(xùn)出智能建筑的專門管理人才，智能建筑一旦建成，將可能出現(xiàn)無人會使用、無人會維護(hù)的狀況。實(shí)際上，智能系統(tǒng)BA、CA、OA的具體設(shè)計，包括其集成內(nèi)容、范圍、深度的確定，均與物業(yè)管理密切相關(guān)。因此，智能建筑的系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)有物業(yè)管理人員的介入，倘若物業(yè)管理人員對智能建筑一知半解，便無法向設(shè)計部門提出合理的設(shè)計要求。

目前，全國各高等院校還沒有專門的智能建筑專業(yè)，智能建筑專門管理人才的培訓(xùn)只能通過專門的培訓(xùn)。物業(yè)管理部門應(yīng)采取各種培訓(xùn)手段，使物業(yè)管理人員盡快掌握智能建筑的基礎(chǔ)知識，即計算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、通訊技術(shù)及機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行知識。此外，還應(yīng)學(xué)會操作先進(jìn)的設(shè)備，熟練掌握各類設(shè)備的安裝、調(diào)試、檢測等技術(shù)。

3.4 加強(qiáng)管理、規(guī)范市場行為

我國建筑的國家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和行業(yè)法規(guī)還很不健全,市場上所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也多種多樣，因此要建立起規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的報審制度。凡國家、行業(yè)或地方?jīng)]有現(xiàn)行規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，需要參照有關(guān)國際標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)規(guī)范的，系統(tǒng)集成商應(yīng)主動報送建設(shè)主管部門審查，獲得批準(zhǔn)后才能付諸實(shí)施。另一方面，必須從行政上和技術(shù)上對智能建筑的市場和質(zhì)量進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理。要做到這一點(diǎn)，首先應(yīng)加強(qiáng)對系統(tǒng)集成商的資格審查，重點(diǎn)審查其規(guī)模和人才構(gòu)成，考核其從業(yè)技術(shù)水平。對于建筑設(shè)計單位，則應(yīng)將智能建筑設(shè)計與施工納入質(zhì)量監(jiān)督體系，對設(shè)計階段、施工階段、系統(tǒng)運(yùn)行管理階段均應(yīng)實(shí)施監(jiān)督。工程完成后還應(yīng)按有關(guān)的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評定和驗(yàn)收。

4 結(jié)論

建筑智能化是整個社會信息化的一個組成部分,智能建筑中很多服務(wù)功能具有較強(qiáng)的社會性，過去那種以一棟建筑和一個小區(qū)為單位運(yùn)行和管理模式不能很好發(fā)揮智能化系統(tǒng)應(yīng)有的功能，應(yīng)該把智能化系統(tǒng)構(gòu)筑在社會統(tǒng)一信息平臺上，并以此平臺為建筑和建筑中的人員提供服務(wù)，這就需要對智能建筑的投資、建設(shè)、運(yùn)行和管理模式進(jìn)行調(diào)整。這種服務(wù)模式也有利于滿足不同的服務(wù)需求和降低智能化設(shè)施維護(hù)管理成本。總之技術(shù)在進(jìn)步、制度在變革，中國智能建筑充滿著希望，也面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，需要不斷地學(xué)習(xí)，不斷地研究，共同探討智能建筑的發(fā)展道路。

[1]曾斌,田峻.智能建筑工程[M].北京：中國建材工業(yè)出版社.

[2]陳宇先.信息時代的智能建筑[J].今日科技.

[3]陳薇.興建符合中國國情的智能建筑[J].浙江建筑.