我國智能建筑存在的問題及對策

李曉瑋

商丘市建筑工程質量監督站（476000）

1 我國智能建筑的現狀

中國智能建筑是逐步發展起來的，在20世紀80年代末、90年代初，隨著改革開放的深入，國民經濟持續發展，綜合國力不斷增強，人們對工作和生活環境的要求也不斷提高，安全、高效和舒適的工作和生活環境已成為人們的迫切需要；同時科學技術飛速發展，特別是以微電子技術為基礎的計算機技術、通信技術和控制技術的迅猛發展，為滿足人們這些需要提供了技術基礎。這一時期智能建筑主要是一些涉外的酒店和特殊需要的工業建筑，采用的技術和設備主要是從國外引進的。雖然普及程度不高，但是人們的熱情是高漲的，得到設計單位、產品供應商以及業內專家的積極響應,可以說他們是智能建筑的第一推動。

2 我國智能建筑存在的主要問題

2.1 理論研究跟不上智能建筑的發展

盡管我國在“七五”期間就確定了“智能化辦公大樓可行性研究”的攻關課題，但對智能建筑的理論研究和相關科技產品的開發一直未能得到足夠的重視和發展，對其認識也停留在國外的研究成果上。專業學術刊物直到1996年才出現，而且很難見到符合中國國情的有深度的文章，專業理論著作更是鳳毛麟角，智能建筑相關的全國統一標準規范也是千呼萬喚沒出來。而我國的智能建筑卻不能坐等理論的發展。一座座根據自己理解的“智能大廈”迫不及待地次第而出，沒有先進而成熟的科學理論作指導，實踐就沒有明確的方向，摸索著前進，就難免出現這樣那樣的問題，“智能大廈”不遂人愿也就不足為怪了。

2.2 智能建筑工程的規劃、設計和施工隊伍的技術能力不強

由于缺少相應的規范，對大廈智能化的規劃往往是發展商說了算，根據他們的要求提出的設計方案也往往缺乏全面性和長遠性，同時因為專業工程師的極度匱乏，施工質量也難以保證。深圳市的深紡大廈號稱全市第一座智能大廈，但到驗收時連線路都不通。另據建設部科技委智能建筑技術開發推廣中心于1997年組織有關專家對我國幾十座自稱“智能建筑”的建筑物進行的調查結果來看，開通率極低，功能單調，用戶不滿意。其原因也就是在沒有很好的智能系統規劃設計和技術、產品選擇的情況下就盲目上馬，管理和維護水平又跟不上，結果自然是事倍功半，浪費投資。

2.3 缺少國產化系統集成產品

目前我國還沒有開發出一套智能建筑系統集成產品。

占據國內智能建筑市場的產品仍然屬于國外的幾家公司，如美國的江森自控、IBM、朗訊科技和Honeywell等。沒有自己的產品，就沒有主動權，就很難使智能建筑完全真正地適應中國國情。

2.4 技術障礙

在整個智能建筑領域仍然存在著一些技術上的缺陷，比如網絡頻寬的限制:數據傳輸量迅速增加和多媒體的使用，要求有寬闊的通訊空間；使用天線局域網絡也要重新分配寶貴的音波頻律。在新網絡科技如ATM、Frame-relay等問世后，通訊空間的問題可獲部分解決,但缺乏全面而完整的數據模型，各個建筑物自動化和應用系統之間仍然無法有效地交換數據。另外數據安全性和無縫話音與數據通訊之間還存在著矛盾，很多機構非常關注其內部資訊系統的安全性，以及保護其電腦和話音系統免被非法接達的問題，但如果把某建筑物隔離起來提供保護的話，就會導致無法使用更先進的通訊工具。

3 我國智能建筑的改善對策

為使建筑智能化健康有序地發展，應做好下列幾項工作:

3.1 提高對建筑智能化的認識

智能建筑這一名詞雖已提出多年，但國內國外至今無統一的定義。其重要原因是應用于智能建筑中的諸多科技成果，其內容和形式日新月異，技術標準也不斷提高和翻新。正因如此，致使高投資卻造出了低智能的建筑。另一方面，某些投資商雖打出了3A、5A、6A甚至7A的全智能大廈廣告，但實際上不少是名不符實。因此，需要澄清關于智能建筑的一些模糊概念，提高認識，轉變觀念，把建筑智能化建設引入正確軌道。

我國智能建筑專家，清華大學張瑞武教授1997年6月在廈門市建委主辦的“首屆智能建筑研討會”上就智能建筑提出了下列比較完整的定義:智能建筑是指利用系統集成方法,將智能型計算機技術、通訊技術、信息技術與建筑藝術有機結合，通過對設備的自動監控、對信息資源的優化組合，所獲得的投資合理、適合信息社會需要并且具有安全、高效、舒適、便利和靈活特點的建筑物。這一定義特別有助于認識什么是真正的智能建筑。

智能建筑的核心是3A,即建筑設備自動化系統BA，通訊自動化系統CA，辦公自動化系統OA。智能化建筑就是通過綜合布線系統將此3個系統進行有機的綜合，使大樓各項設施的運轉機制達到高效、合理和節能。社會上所謂的4A、5A、6A、7A等宣傳，實際上是誤解。A越多并不等于智能化程度越高，相反，A越多只有說明系統的集成程度越低，也就是建筑設備無法統一集成到自動化系統BA上，內行人一看反而會產生適得其反的效果。投資商應盡早跳出這一誤區，避免相互攀比或進行無謂的宣傳。

在現階段，有必要舉辦各類建筑智能化的技術交流活動,推廣和普及建筑智能化的知識和技術，進一步提高全行業特別是投資商的認識水平，增強智能化意識，否則就無法建設出適應信息時代要求的智能化建筑。

3.2 建立高素質的智能建筑設計隊伍

我國要建立起一支高素質的智能建筑設計隊伍，不能長期把智能化系統設計委托給國外設計單位或系統集成商。實質上智能化系統設計僅是整個建筑物設計工作的一部分，智能化系統設計應服從于建筑設計，整個建筑物的設計工作應由建筑專業牽頭，統籌考慮并統一協調各專業之間的關系。因此，對于智能化建筑，建筑設計單位仍然是主體設計單位，系統集成商僅是配合單位。

實踐表明，智能化系統設計與建筑設計不能各自為戰，國內已出現過多起由于建筑設計與智能化系統設計沒有同步而引發的設計事故。為使兩種設計形成有機的聯合體，國內有條件的設計單位應調整專業設置，把自動控制、通訊、信息、計算機、建筑設備等專業有效地結合起來，建立起自己的智能建筑設計隊伍。對于獨立于建筑設計單位的系統集成商，除服從于主體設計單位外，其設計成果還應納入建筑設計單位的質量管理體系。

3.3 加速培訓智能建筑的專門管理人才

智能建筑的科技含量很高，對物業管理人員的專業知識要求也非常高，若沒有培訓出智能建筑的專門管理人才，智能建筑一旦建成，將可能出現無人會使用、無人會維護的狀況。實際上，智能系統BA、CA、OA的具體設計，包括其集成內容、范圍、深度的確定，均與物業管理密切相關。因此，智能建筑的系統設計應有物業管理人員的介入，倘若物業管理人員對智能建筑一知半解，便無法向設計部門提出合理的設計要求。

目前，全國各高等院校還沒有專門的智能建筑專業，智能建筑專門管理人才的培訓只能通過專門的培訓。物業管理部門應采取各種培訓手段，使物業管理人員盡快掌握智能建筑的基礎知識，即計算機技術、現代控制技術、通訊技術及機電設備的運行知識。此外，還應學會操作先進的設備，熟練掌握各類設備的安裝、調試、檢測等技術。

3.4 加強管理、規范市場行為

我國建筑的國家標準、技術規范和行業法規還很不健全,市場上所采用的技術標準也多種多樣，因此要建立起規范和標準的報審制度。凡國家、行業或地方沒有現行規范或標準，需要參照有關國際標準或技術規范的，系統集成商應主動報送建設主管部門審查，獲得批準后才能付諸實施。另一方面，必須從行政上和技術上對智能建筑的市場和質量進行有效的監督和管理。要做到這一點，首先應加強對系統集成商的資格審查，重點審查其規模和人才構成，考核其從業技術水平。對于建筑設計單位，則應將智能建筑設計與施工納入質量監督體系，對設計階段、施工階段、系統運行管理階段均應實施監督。工程完成后還應按有關的質量評定標準和驗收標準進行評定和驗收。

4 結論

建筑智能化是整個社會信息化的一個組成部分,智能建筑中很多服務功能具有較強的社會性，過去那種以一棟建筑和一個小區為單位運行和管理模式不能很好發揮智能化系統應有的功能，應該把智能化系統構筑在社會統一信息平臺上，并以此平臺為建筑和建筑中的人員提供服務，這就需要對智能建筑的投資、建設、運行和管理模式進行調整。這種服務模式也有利于滿足不同的服務需求和降低智能化設施維護管理成本。總之技術在進步、制度在變革，中國智能建筑充滿著希望，也面臨嚴峻挑戰，需要不斷地學習，不斷地研究，共同探討智能建筑的發展道路。

[1]曾斌,田峻.智能建筑工程[M].北京：中國建材工業出版社.

[2]陳宇先.信息時代的智能建筑[J].今日科技.

[3]陳薇.興建符合中國國情的智能建筑[J].浙江建筑.