建筑施工中裂縫與滲漏問題防治措施探析

孔令舉

河南錦源建設有限公司（451171）

建筑工程施工中防止裂縫和滲漏工程量大、范圍廣、技術要求較高，其涉及到了各個方面，這就要求在施工過程中嚴格落實到施工部位的每個細微的環節中。如建筑工程中最常見的屋面滲漏、墻體滲漏、門窗滲漏、廚房和衛生間滲漏等現象，其多是因施工工藝不到位或是施工措施不當所引起的。而在目前建筑市場競爭日益激烈的形勢下，對建筑工程造價和質量提出了較高的要求。因此，如何在建筑施工中防治裂縫及滲漏的問題，對減少不必要損失和確保建筑工程質量具有積極的現實意義。

1 建筑施工中裂縫問題的防治

1.1 地下室豎向垂直收縮裂縫原因及防治

裂縫原因∶因混凝土的收縮特性比較大，在地下室長度比較大的時候，通常會造成外墻的豎向垂直收縮裂縫發生，與此同時其收縮裂縫會隨著混凝土強度等級的變高和水泥用量的加大而變化。

防治措施∶在地下室長度＞50 m時，要將微膨脹劑摻加到混凝土內,使混凝土的大量收縮得到補償，并采用有效的措施對其進行綜合防治（例如混凝土分層澆筑、分層振搗密實等），以使外墻豎向裂縫的開展得到較好的防治。在地下室長度≤50 m時，要利用鋼筋強度換算來減小外墻水平筋的直徑，加密其間距，使其抗裂能力得到提高，與此同時，將拆除混凝土外墻模板的時間推遲，延遲了混凝土養護期間外墻板在大氣中暴露的時間，并通過澆水來養護混凝土外墻，使混凝土早期的大量脫水收縮得到防治。

1.2 磚砌圍護墻和剪力墻（或框架梁、柱）之間的水平與垂直裂縫原因及防治

1.2.1 裂縫原因

混凝土結構和磚墻間的施工裂縫，因其材料的不同收縮性能，粉刷層明顯的水平和垂直收縮裂縫很容易發生，對建筑物自身的美觀造成了嚴重的影響。

1.2.2 防治措施

砌筑圍護墻時,將砂漿灌滿兩側的垂直縫,快到頂部時預留200～300 mm,待墻體養護一星期后利用斜磚砌筑頂部的水平縫，并將其縫隙利用砂漿進行嚴密嵌實和嵌滿；粉刷前在不同材料的垂直和水平縫交接處增設400 mm寬的鋼板網,其兩邊各200 mm，減少和分散裂縫，以使較大的收縮裂縫的產生得到有效的防治；將涂料層的施工適當推遲，以使粉刷層的收縮和干燥的時間得到延長，同時在涂料層施工的過程中，粘貼薄型自粘綁帶布在有可能出現小裂縫的位置，使其抗裂性能得到增加。這樣有利于使建筑施工中的裂縫通病得到有效的防治。

2 建筑施工中滲漏問題的防治

2.1 屋面滲漏問題的防治

在建筑施工過程中，建筑的最上部結構即為屋面工程，它不僅能起到防水防滲漏的作用，還具備了保溫隔熱與承重的功能。在施工中稍有疏忽就容易導致滲漏現象的發生。

2.1.1 滲漏原因

屋面樓板混凝土結構澆搗不密實；預留孔洞處理不當；防水處理不到位等。

2.1.2 防治措施

在屋面樓板混凝土結構的施工過程中，需嚴格控制混凝土強度、保護層厚度和鋼筋的間距。混凝土的整體澆筑應不設置施工縫,并加強養護工作。屋面找平層根據找坡2%進行處理,最薄處需在25 mm以上，并將找平層表面進行提漿壓光處理。柔性防水層鋪設的厚度、高度、連續性等方面都應當滿足設計和相應規范的要求;對已經澆筑完成的屋面，應進行閉水試驗，如出現滲漏問題，必須對其認真處理，直至沒有滲漏出現為止；在女兒墻的壓頂處設置向內的排水坡，坡度應大于5%；在水落口周圍500 mm直徑范圍內的坡度都應大于5%，并在水落口和基層的接觸處設置深50 mm、寬20 mm的凹槽,同時嵌填好密封性材料;天面防水層需翻500 mm以上，并在該處位置制作滴水線；屋面與女兒墻之間的交角按照設計規范應做成圓弧形；屋面的煙道和排氣管的根部也應做成圓弧角,防水層上翻500 mm。

2.2 外墻滲漏問題的防治

建筑工程外墻滲漏不僅影響到建筑的使用功能，還極大地破壞了建筑自身的美觀。因此，需加強對外墻施工的重視，并采取切實有效的技術手段以防止外墻滲漏現象的出現。

2.2.1 滲漏原因

不同建筑結構形式導致外墻滲漏易發生部位也會各不相同,產生的原因和防治的措施也不一樣。例如墻體結構因為不同的材料受熱脹冷縮的影響，伸縮率不同而容易開裂；墻體本身不密實；預留孔洞處理不當；外墻抹灰處理不當；外墻磚粘貼不密實等。

2.2.2 防治措施

在對建筑外墻墻體的施工中，應按照混凝土澆筑的操作流程嚴格進行。振搗時，使用插入式振搗器，并做到快插慢拔，插點要均勻整齊，并按順序逐點移動，不能出現遺漏，以保證振實的效果；當混凝土澆筑結束后,需及時對墻體進行妥善的養護處理，對高層建筑中有抗滲需求的墻體，養護時間不能低于14 d，且應保證對混凝土的澆水處理，以始終保持混凝土的濕潤狀態，防止墻體混凝土在前期的凝結過程中，因缺水而出現干縮性裂縫；對于外墻管道周邊的孔洞和施工中預留下的孔洞，在抹完前一定要嚴格按照防滲漏的要求進行，選用干硬性的砂漿，分2～3次進行封堵，不能隨便處理。封堵時需將孔洞的兩端鑿成錐形,封堵的厚度不應小于5 cm。當封堵結束后，先將孔洞四周清理干凈，并灑水濕潤，之后用膨脹水泥砂漿進行堵實；進行抹灰時，需對砂漿按照施工設計進行嚴格的配比，尤其是對水灰比的控制，并且嚴防在抹灰過程中隨意摻水現象的發生。抹灰應分層次進行施工，每一層抹灰的厚度不應當超過2 cm。抹灰結束并等到砂漿終凝以后，需及時進行澆水養護，以保證抹灰層的質量，防止砂漿因溫度應力或干縮變形而導致開裂和起殼。

2.3 鋁合金窗滲漏問題

鋁合金窗的滲漏也是建筑工程在使用過程中較為常見的滲漏問題。隨著當前住宅建筑日趨高層化，因外觀美化和建筑采光的需要，窗的單體面積日趨大型化和墻體化，也導致了其滲漏問題日益突出。

2.3.1 滲漏原因

鋁合金窗框周圍處理不當；窗框底未做弧形凹槽甚至外框洞口底高于框底；窗本身密封不好等。

2.3.2 防治措施

為抵抗窗間墻與窗臺交界處因受到砌體收縮影響而出現裂縫，應在窗臺的部位設置鋼筋混凝土的現澆帶；窗臺在施工時，應使室外的高度低于室內約2 cm，框底做弧形凹槽，從窗邊由內而外做出順水坡，保證雨水的排放暢通；窗框在安裝前，應先檢查其垂直度和平整度，墻體和門窗框的預埋件的鏈接要牢固。墻面與窗框的交接處需留5 mm的縫，并清理干凈,交接縫的縫隙應使用耐候膠滿嵌嚴密；在鋁合金窗的下擋處應設置排水孔，窗框的陰角處均使用密封膠密實封閉，螺釘和框料接縫等都需仔細嵌上耐候膠，并保證玻璃嵌條和毛刷條的安裝到位，使其固定牢固。窗框和窗扇應嚴密搭接，保證在關閉后無縫隙出現，做到不滲水、不透亮與不透氣；需在窗楣設置滴水槽或是做成鷹嘴狀，滴水槽的深度與寬度都不應低于10 mm；室外窗臺抹灰之前應先濕潤基層,并涂刷上厚薄均勻一致的素漿結合層；同時應保證抹灰的擠壓密實，下框企口的嵌灰也應飽滿密實。

3 結語

建筑工程中出現的裂縫及滲漏問題直接影響著人們日常生活、工作以及建筑物的使用效果。導致建筑裂縫及滲漏問題的因素并不是單一的，而是復雜的。因此要想真正解決建筑裂縫及滲漏問題，就必須加強對建筑各個部位和環節的裂縫及滲漏問題進行科學、合理、系統的研究分析，建筑施工要嚴格按照施工標準和規范進行，并針對建筑工程結構和材料的特征，采取科學合理的防治施工裂縫及滲漏技術，這樣才能真正地對建筑施工中的裂縫及滲漏問題進行防治,進而確保建筑工程的質量，帶來良好的經濟效益和社會效益。

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