淺議居住小區戶外活動空間的規劃

宋燕

(綠城房產建設管理有限公司，杭州 310007)

0 引言

隨著社會經濟的發展，城市化進程的加快，人們對居住品質要求的提升，商品住宅園區的開發已從早期的拼地段、拼價格時代進入到了品質競爭的時代。

一個住宅園區的品質，包括了物質層面和精神層面。物質層面指的是建筑、景觀等本身的質量、用材、空間大小等，精神層面指的是建筑、景觀具備的特質所帶給人的愉悅心情和生活方式的各種舒適、便利、愜意等。

本篇主要通過對一個已交付入住趨于穩定的、獲得大多數居住者認可的高層住宅園區的戶外空間的調研，分析一個舒適的“休息、聊天、打牌”活動對戶外空間的設計要求，從而為指導類似項目的規劃設計提供經驗借鑒。

圖1 被調研住宅區鳥瞰圖

1 調研住宅區概況

上海某中高端高層園區，位于浦東陸家嘴金融貿易區，園區占地270畝，總建筑面積47萬m2，園區綠化率為50%，由32幢10～28層的小高層和高層住宅樓組成。園區于2007年全部交付完畢，至今入住率約97%，在園區環境、入住率、室內外空間使用情況上均趨于穩定，在上海房產界業內以及本園區居民內的評價均頗高。

圖2 總平面及活動場地位置圖

2 休息聊天打牌活動的行為研究邏輯

第一步：描述現象、初步分析現象——描述該活動場景及活動場地；

第二步：調查問卷、初步解析數據——調查該活動場地選擇因素；

第三步：針對重點、提出問題————某場地最受該活動歡迎的原因；

第四步：分析問題、得出結論————該活動場所的設計要點。……