于建軍
(江蘇科大匯峰科技有限公司,江蘇 鎮(zhèn)江 212003)
溝通管理是項(xiàng)目管理中的一個(gè)重要環(huán)節(jié),做好各個(gè)方面的溝通是項(xiàng)目經(jīng)理必備的能力之一。本項(xiàng)目是某市房管局以實(shí)現(xiàn)房管工作規(guī)范化、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化和信息化為目標(biāo),以建設(shè)“數(shù)字房管”,切實(shí)打造“網(wǎng)上房產(chǎn)”為目的,在市委市政府的大力支持下,開發(fā)商品房銷售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng),為房產(chǎn)管理工作“實(shí)踐先進(jìn)性、服務(wù)新跨越”搭建信息平臺(tái)。
該系統(tǒng)主要包括8個(gè)模塊:登陸系統(tǒng)、開發(fā)企業(yè)信息、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目、銷售項(xiàng)目、房源管理、合同管理、用戶管理、消息管理。系統(tǒng)采用B/S開發(fā)模式,JAVA作為前臺(tái)開發(fā)工具,后臺(tái)數(shù)據(jù)采用Qracle大型數(shù)據(jù)庫。運(yùn)用該系統(tǒng),可以獲得用于房地產(chǎn)市場分析和需求預(yù)測的基本基礎(chǔ)數(shù)據(jù),為上級分析決策提供可靠的數(shù)據(jù)支持;對房源信息實(shí)行三審進(jìn)網(wǎng),從源頭上就遏制了商品房重復(fù)銷售,面積缺斤短兩、合同不規(guī)范等擾亂市場秩序,加大了市場監(jiān)管力度;通過開通房地產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng),市民免費(fèi)登陸查詢,網(wǎng)站從系統(tǒng)自動(dòng)獲取房源相關(guān)信息,提升服務(wù)質(zhì)量;從開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目申請、房管部門核準(zhǔn)、房源信息錄入到合同簽定均從網(wǎng)上實(shí)現(xiàn)。
本人在項(xiàng)目實(shí)施期間非常重視項(xiàng)目的溝通管理,結(jié)合公司的戰(zhàn)略,通過靈活運(yùn)用多種溝通方式,直接與項(xiàng)目干系人進(jìn)行溝通。下面總結(jié)了項(xiàng)目溝通管理主要采取的一些策略。
項(xiàng)目開始之前,結(jié)合銷售部門的信息,梳理整個(gè)項(xiàng)目的干系人,主要包括項(xiàng)目需求方、項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)本身、公司高層領(lǐng)導(dǎo)、有關(guān)職能經(jīng)理等。根據(jù)項(xiàng)目干系人在項(xiàng)目中的不同影響,制定項(xiàng)目溝通計(jì)劃。項(xiàng)目溝通計(jì)劃的作用非常重要,但是常常被忽視,經(jīng)常出現(xiàn)的問題是項(xiàng)目經(jīng)理憑自己的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行口頭溝通,隨意性很強(qiáng),造成的結(jié)果是不能完全反應(yīng)各個(gè)干系人對項(xiàng)目的要求,會(huì)造成返工現(xiàn)象。因此,在項(xiàng)目計(jì)劃階段就要制定嚴(yán)格的溝通計(jì)劃。
迅速、通暢的溝通渠道可以使管理溝通有更快的速度、更大的信息容量、更寬的覆蓋面積、更高的準(zhǔn)確性和成功率。因此,結(jié)合項(xiàng)目組的實(shí)際情況設(shè)計(jì)了一套正式溝通和非正式溝通、傳統(tǒng)溝通和現(xiàn)代溝通相結(jié)合的溝通渠道。在項(xiàng)目實(shí)施過程中采用的溝通的方式有:電話溝通、電子郵件溝通、書面聯(lián)系單、各職能經(jīng)理定期會(huì)議等方式。
在項(xiàng)目的實(shí)施期間,定期和項(xiàng)目成員進(jìn)行一些非正式的活動(dòng),與他們進(jìn)行一些隨意的交談,了解他們的需求,并探討他們在工作中遇到的問題,征集一些觀點(diǎn)和看法。每周進(jìn)行一次進(jìn)度評審,在每個(gè)里程碑,舉行一次正式的小組會(huì)議,對之前的工作情況確認(rèn)和總結(jié)。
平時(shí),也通過電子郵件進(jìn)行溝通,要求項(xiàng)目組成員大膽地反映實(shí)際問題,積極參與項(xiàng)目的決策與管理,多提建議和意見。為了激勵(lì)成員的熱情,凡是被采納的建議,給予鼓勵(lì),提出帶有普遍性問題的郵件,及時(shí)給予答復(fù)。對特別重要的問題或者決定,都會(huì)采取傳統(tǒng)的溝通方式—書面方式,讓項(xiàng)目組成員能感覺到壓力。
要做好溝通管理,首先,自身要學(xué)會(huì)“傾聽”,傾聽會(huì)使溝通變得全面和深入。積極的傾聽不僅要用耳,而且要用心。有效的傾聽不僅能幫助接收者理解字面意思,更能體會(huì)對方的情感。其次,在表達(dá)自己的意見時(shí),要抓住中心思想,措詞要清晰、明確,還要注意情感上的細(xì)微差別,力求準(zhǔn)確,使對方能有效接收所傳遞的信息。最后,需要注意“角色轉(zhuǎn)換”,就是要多站在對方的角度上思考和分析,肯定對方的長處,善于聆聽各方面的看法和意見,以便更好地理解對方。
項(xiàng)目會(huì)議是項(xiàng)目經(jīng)理溝通項(xiàng)目信息,跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展,制定項(xiàng)目計(jì)劃,形成項(xiàng)目決策,解決項(xiàng)目沖突,確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行的有效手段。在本項(xiàng)目中,啟動(dòng)階段召開了項(xiàng)目啟動(dòng)動(dòng)員大會(huì),由主要項(xiàng)目干系人參與,主要目的是為了統(tǒng)一思想,明確目標(biāo)。每周舉行一次項(xiàng)目例會(huì),由項(xiàng)目組成員全體參與,主要是檢查項(xiàng)目計(jì)劃的完成情況,發(fā)現(xiàn)偏差,并制定和落實(shí)糾偏措施。每個(gè)工作結(jié)點(diǎn)會(huì)舉行一次項(xiàng)目評審會(huì)議,主要目的是總結(jié)上階段工作,布置下階段任務(wù)。在該項(xiàng)目結(jié)束后,召開項(xiàng)目總結(jié)大會(huì),公司高層領(lǐng)導(dǎo)、各部門經(jīng)理、項(xiàng)目組全體成員都參加,主要目的是為了總結(jié)經(jīng)驗(yàn),檢討過失。項(xiàng)目運(yùn)行一段時(shí)間后,召開后評價(jià)會(huì)議,由邀請的專家參與,主要是學(xué)習(xí)和反饋,對項(xiàng)目進(jìn)行總結(jié)。每次開會(huì)之前,都確定了會(huì)議的日程、議題、參與人、地點(diǎn)等,并提前通知與會(huì)者。同時(shí)控制會(huì)議的規(guī)模。僅邀請必需人員參加,并要求按時(shí)開會(huì),按時(shí)結(jié)束,制定防止開會(huì)遲到、早退的制度。
完整的溝通管理必然具備完善的反饋機(jī)制。這種反饋要求是雙向的,下級經(jīng)常給上級提供信息,同時(shí)接受上級的查詢。上級也要經(jīng)常向下級提供信息,同時(shí)對下級提供的信息進(jìn)行反饋,從而形成一種信息環(huán)流。在一般溝通中,反饋也許是可有可無的,但在項(xiàng)目管理溝通中,反饋不可或缺。因?yàn)橥ㄟ^反饋,一方面可以提高針對性,減少信息提供者的盲目性;另一方面可以加強(qiáng)信息發(fā)送者和接收者之間的心理溝通,讓項(xiàng)目組成員意識(shí)到項(xiàng)目經(jīng)理樂于傾聽他們的意見,他們所做的一切都在被關(guān)注,從而增強(qiáng)項(xiàng)目經(jīng)理和成員之間的理解、相互尊重和感情交流。
通過項(xiàng)目組成員的齊心協(xié)力,項(xiàng)目順利交付,系統(tǒng)運(yùn)行正常,客戶對項(xiàng)目的滿意度較高。經(jīng)過總結(jié),覺得在溝通管理方面還是有欠缺的地方,項(xiàng)目組成員常常因?yàn)榧夹g(shù)問題而爭論,當(dāng)發(fā)生沖突,在解決沖突方向時(shí),仍有處理不好的地方。在今后的項(xiàng)目管理中,爭取揚(yáng)長避短,更好地完成項(xiàng)目管理工作。
[1]汪櫻燦.論項(xiàng)目的溝通管理[J].電腦知識(shí)與技術(shù),2009,5(14).
[2]丁瓊,淺談軟件項(xiàng)目的溝通管理[J].電腦知識(shí)與技術(shù),2009,(18).