青年閃婚貼上了調(diào)控的臉？

童大煥

2011年初，北京出臺被稱為“最嚴限購令”的“京十五條”，本地戶籍人口限購兩套，外地戶籍人口限購一套且需連續(xù)5年繳納社會保險或個人所得稅，這成為一道很高的門檻（隨之漫延全國數(shù)十大中城市，各地“門檻”略有高低不同），許多有心在京購房的外地人望房興嘆。然而新京報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有些人早已找到了“破解”之法。通過房產(chǎn)中介“做局”，非京籍人士與原配離婚，與陌生京籍人士閃電結(jié)婚，購房，閃電離婚，與原配復婚，就完成了“曲線購房”。

在這個“局”中，非京籍人士買到了房，京籍人士拿到了數(shù)萬元好處費，中介得到了“服務費”，皆大歡喜。雖然它的背后埋著原配可能不復婚、閃婚對象萬一主張財產(chǎn)等法律風險，但人們還是在小心翼翼地暗河中行船。

在閃婚之前，早已經(jīng)有補交稅、補交社保等各種方式規(guī)避政策限制；后來政策又不斷加碼不斷補漏，魔高一尺道高一丈，最后終于到了今天“一拍即合一拍兩散”的閃婚。

閃婚根本不是中國人今天才有的“偉大發(fā)明”，為了爭得國外居留權(quán)，這樣的活計大有人干。閃婚也不是應對樓市調(diào)控的惟一招數(shù)，限購之后，聽說2011、2012年北京上海的離婚率大增，但有關(guān)部門顯然沒有公布這個數(shù)據(jù)，想必也不敢公布這個數(shù)據(jù)。不然的話被外媒解讀為出發(fā)點為了改善人民居住條件的限購，反而導致人們的幸福指數(shù)大減、離婚離大增，有關(guān)部門面子往哪兒擱？

最新的一則消息是，31歲的北京人王某利用其擔任朝陽區(qū)房管局權(quán)屬登記中心職員的職務便利，于2011年至2012年間，伙同房屋中介人員違反限購政策，為不具有在京購房資格的人員違規(guī)辦理過戶手續(xù)，收取中介人員好處費60萬元。王某因涉嫌濫用職權(quán)罪、受賄罪被公訴至朝陽法院。

一個小職員在登記環(huán)節(jié)可以鉆法律空子，那么社保、稅收領域是不是同樣也可以有空子可鉆？多交幾萬元就可以獲得購房資格的事，網(wǎng)絡上的廣告隨處可查。因此，從具體操作來看，限購增加了購房人的時間和金錢成本，也增加了審核的行政成本，也有可能增加公職人員的腐敗機會。

幾個方面，其實都是在害人。惟一的得利者是諸如參與閃婚結(jié)婚的北京人。

行政管制違背了市場交易自由，妨礙了公民權(quán)利實現(xiàn)、阻礙了人們追求財富和自由的道路，會改變供求關(guān)系，卻無法改變需求本身。

高山可以讓河流曲折拐彎，卻阻擋不了河流的方向。再強硬的行政調(diào)控措施，如果違背規(guī)律和市場自由，最終都會受到規(guī)律的懲罰。一是政策的嚴肅性問題會遭到現(xiàn)實的嘲諷，“合理房價”的預期永遠無法落地實現(xiàn)，讓寄予希望的人們不斷喪失購房機會，其中一部分人永遠墜入到無房者“無產(chǎn)者”行列，一步趕不上步步趕不上，“永世難得翻身”；另一個就是相當多的國人，尤其是頭腦靈活、迫切需要買房的青年人，為了規(guī)避不合理的政策限制，被迫主動或被動地選擇“歪門邪道”，和政策躲貓貓捉迷藏，大量的時間、精力、聰明才智和良好的規(guī)則意識在無謂的政策周旋與人際紛爭中白白磨損——這是一筆更大的看不見的損失。

責任編輯 董穎