上海建立玻璃幕墻建筑“信息庫”
2013-01-31 07:24:06
中國建筑金屬結(jié)構(gòu) 2013年9期
上海建立玻璃幕墻建筑“信息庫”
上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會近日接到一份大“訂單”：接受政府部門的委托，“地毯式”普查虹口、楊浦、徐匯、閘北四區(qū)所有的玻璃幕墻建筑。
高樓林立的上海，玻璃幕墻“傷不起”。通過政府購買服務(wù)的方式，去年以來，上海把全市玻璃幕墻建筑的信息庫建設(shè)任務(wù)，交給了這家行業(yè)協(xié)會。眼下，申城玻璃幕墻建筑的“大數(shù)據(jù)”已漸漸清晰。在政府引入“第三方力量”參與城市管理中，行業(yè)協(xié)會也搭起了一個新型的公共服務(wù)平臺。
采集“大數(shù)據(jù)”
上海有多少玻璃幕墻建筑？它們的健康狀況又如何？要考究這個“家底”，得靠“大數(shù)據(jù)”。也就是“一個不漏”地建立覆蓋所有玻璃幕墻建筑的信息庫，把它們的完整數(shù)據(jù)登記入庫。這樣，就能從源頭“定位”，防范“玻璃雨”的發(fā)生。不過，這是項十分復(fù)雜的工作，因為本市現(xiàn)有玻璃幕墻的建筑資料并不完備。而且，對數(shù)千幢甚至上萬幢建筑實施普查，進(jìn)而管理、維護(hù)，僅憑政府主管部門的有限人力，根本忙不過來。
引入社會力量，做政府想做但做不過來的事，是靠譜的做法。去年市建交委組織全市玻璃幕墻建筑巡查，委托所屬的上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會組建了11個巡查小組，歷時1個月，50名來自協(xié)會的建筑幕墻專家實地踏訪；去年3月至今，該協(xié)會受長寧、黃浦、普陀、靜安、浦東新區(qū)等政府部門委托，對各區(qū)既有玻璃幕墻建筑實施信息普查和數(shù)據(jù)匯總。結(jié)果顯示，本市既有的玻璃幕墻建筑，僅在浦東新區(qū)就超過5400棟。
“我跑了2000多幢，有點像‘掃馬路’，走過路過不錯過。”參與玻璃幕墻“大數(shù)據(jù)”采集的協(xié)會工作人員張珺，去年和幾位建筑幕墻專家一起走街串巷，拿著一份份調(diào)查表，詳細(xì)填寫建筑基本情況，幕墻面積、類型、構(gòu)造形式等信息，拍攝各個角度照片；有些玻璃幕墻的毛病專家一眼就看了出來，當(dāng)場開具整改單，限期整改。“市中心基本靠‘11路’--兩條腿，從早走到晚，不放過一幢帶玻璃幕墻的房子。”小張說，遇到不配合的業(yè)主，專家要多次上門，最多的一幢房子跑了7趟，最后一次把對方感動了。協(xié)會還匯編了玻璃幕墻的法規(guī)政策、檢查維護(hù)小冊子，發(fā)送了8000多本給業(yè)主、物業(yè)。
管理“網(wǎng)格化”
有了“大數(shù)據(jù)”，管理和服務(wù)就有了基礎(chǔ)。今年，該協(xié)會將匯總專家對上海既有玻璃幕墻安全運(yùn)行狀況的建議，跟蹤巡查中要求整改的項目情況。
市政府77號令《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》規(guī)定，本市玻璃幕墻工程都要定期檢查，根據(jù)玻璃幕墻類型不同，每3至5年檢查一次，超過設(shè)計使用年限繼續(xù)使用的，每年檢查。今后，每幢建筑的檢查、維修情況，都將錄入聯(lián)網(wǎng)的“大數(shù)據(jù)”計算機(jī)信息庫，主管部門可以通過這一平臺發(fā)出“警示”，實現(xiàn)動態(tài)管理、監(jiān)控。
一個覆蓋全市玻璃幕墻建筑的應(yīng)急服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，也有望建成。據(jù)上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會常務(wù)副會長忻國樑透露，協(xié)會正醞釀將玻璃幕墻建筑納入“網(wǎng)格化管理”，設(shè)立24小時應(yīng)急服務(wù)電話。一旦發(fā)生玻璃墜落等突發(fā)情況，根據(jù)所在地區(qū)，技術(shù)專家在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，實施處置。
背靠“專家?guī)臁?/h2>
龐大的應(yīng)急隊伍哪里來？對于成立15年、擁有2000多企業(yè)和3000名個人會員的上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會來說，背靠的“企業(yè)圈”、“專家?guī)臁保亲钪匾闹危彩潜日惺构芾砺毮芨@優(yōu)勢之處。別看小小一塊幕墻玻璃，專業(yè)性頗強(qiáng)，光是類型就有很多種，全玻璃型、玻璃金屬板組合型、玻璃巖石板組合型……單層玻璃、中空玻璃、夾層玻璃等等，保養(yǎng)、維修都得“對癥下藥”。
目前，通過培訓(xùn)、考核，該協(xié)會聘請了50多名建筑幕墻專家隊伍作為智囊，命名了36支專業(yè)檢測隊伍，同時，建立了200多人的管理團(tuán)隊、800多人的施工隊伍，搭起了一個玻璃幕墻建筑的公共服務(wù)平臺。接下來，還將舉辦管理人員和維修工的培訓(xùn)班，為大規(guī)模的全市幕墻維修做好技術(shù)儲備和人員儲備。
從檢測到維修，拉長的玻璃幕墻“產(chǎn)業(yè)鏈”，也能幫助協(xié)會企業(yè)對接市場、找尋商機(jī)，據(jù)了解，該協(xié)會擁有的幕墻施工企業(yè)近百家。忻國樑表示，在服務(wù)企業(yè)的同時，協(xié)會也將制定相關(guān)的維修指導(dǎo)價、開展招投標(biāo)等，防止一家壟斷的局面，還將繼續(xù)開展幕墻材料的誠信評價、企業(yè)的誠信管理，防止假冒偽劣，加強(qiáng)行業(yè)自律。
來源：中國上海網(wǎng)
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