小區綠化建設及養護管理

雷 震

（牡丹江市江濱公園，黑龍江 牡丹江 157000）

人的生活環境是需要綠色的，特別是在新建居住區中。真正美化的社區并不多見，而大量出現的是，樣板示范區導向的美化，目的是展示政績，供人參觀；商利導向的美化，試圖通過美化招徠住戶。這兩種導向都把居住者和居住環境作為展示品，忽略了環境美化對居住者的日常生活和居住意義，導致了居住區美化走入了歧途。據統計，居住區占地綠化面積已遠超過其他公共綠地增長速度，也創造了一定的生態效益，得到各級領導和有識之士的高度重視，更深受小區居民的支持和共建。

1 小區的綠化建設規劃設計

綠化設計主導思想以簡潔、大方、便民；美化環境；體現建筑設計風格為原則，使綠化和建筑相互融合。

1.1 嚴格執行規劃設計要求。要想提高新建居住區綠化美化水平，就必須做到規劃設計合理，使規劃到位，建設過程中嚴格執行規劃設計要求。如執行居住區綠化面積占小區總面積的30%，必須具有一定數量的游憩康體設施，供居民游憩賞景及進行各類活動的公共綠地。

1.2 規劃要有超前意識，留出一定比例的待建用地。

1.3 居住區綠化規劃設計要注重創新，注重經濟實用，注重管理，注重綠化設計手法。一般采用生長健壯，少病蟲害，樹姿優美，無刺、無毒、無飛絮的樹種。配置的方式要適合兒童的心理，色彩豐富，體態活潑，便于兒童記憶和辨認。老人活動區應選擇高大喬木為老人休息處遮蔭，為晨練、散步創造意境。對于大多數長年戶外活動的人群要通過用自然流暢的林緣線，與豐富的大色塊相結合的方式，取得良好的感官環境效果。如：雪松、玉蘭、法桐、元寶楓、紫薇、女貞、大葉黃楊、柿樹和應時花卉等，萌芽、抽葉、開花、結果的時間相互交錯，達到季相變化。還應喬灌花草相結合，常綠與落葉相結合、速生與慢長相結合。同時考慮住宅的通風、采光。最后達到功能優先、注重景觀、以綠為主、方便居民的目的。

2 小區綠化的養護管理

總的養護管理原則為：經常除草；按園藝方法進行修剪、栽培；需要時經常澆水；經常根據具體情況施肥；經常施加農藥及時防治病蟲鼠草害；防范人為及牲畜的踐踏、啃咬；及時補植枯死、損壞或丟失的苗木；經常清掃及清除垃圾，保護表土。

2.1 加大投資，多種渠道進行投資

綠化經費投入一定終身或一次性使用的辦法，都可能造成綠化水平的參差不齊和管理水平的逐年滑坡。鼓勵和引導社會資金用于小區的綠化建設和管理，也是提高新建居住區綠化水平的有效途徑。具體可采取如下措施。

2.1.1 可按有關條例規定，物業公司或房管站管理的房屋，則由物業公司或房管站制定支出預算。無論由誰管理，都要確保綠化養護經費足夠到位。

2.1.2 本著‘誰受益，誰投資’的原則，使居民既盡了義務，又對綠地增加了一份責任和情感。

2.1.3 分清職責，加強對居住區綠化的保護和管理。園林綠化部門要認真履行政府管理職能，要接受園林綠化管理部門或街道辦事處的監督檢查和指導，使工作不斷改進和加強。

2.1.4 對于尚未實行物業管理的小區，居民委員會要采取新的有效措施，積極鼓勵認建認養綠地的活動，增強居民愛綠、護綠意識。

2.1.5 實行養護招投標，走有特色的市場化道路。實行養護招投標是真正實現養管分離，節約養護成本，確保綠地養護質量的有效途徑。

2.2 完善養護管理制度

過去由于管理體制不到位，養管主體單位不明確，責任不清，出現了一年綠、二年荒、三年光的現象。

2.2.1 要強化全民綠化意識，充分利用媒體大造聲勢，利用植樹節設立宣傳、咨詢站，提高公眾愛護綠化成果的自覺性，從小就懂得綠化的功能和作用，使綠化造福人類的思想家喻戶曉。

2.2.2 加大執法力度，嚴格依法行政，遏制破壞綠化的違法犯罪行為，嚴格控制樹木的伐移審批手續，從而有效保護綠化成果。

2.2.3 加強植保和養護技術研究，提高綠地養護的科技含量。

3 正確處理好幾種關系

3.1 處理好規劃與建設的關系

居住區綠化水平的高低，主要看規劃起點的高低。凡要建成高標準的綠化環境，綠化所需之地來源于規劃，規劃要具有前瞻性，只要努力追求，就能夠爭取更多的綠化用地。

3.2 處理好居住區綠地建設與城市自然保護的關系

居住區綠地是城市綠地的重要組成部分，也是城市中的主要開放空間，通過城市綠地在城市這種開發強度很高的地區，開展自然保護活動，必須對城市綠地進行有效組織，實施綠地景觀的生態重建。

3.3 處理好建設與管理的關系

綠化成果向來是“三分種，七分管”。這也充分說明了養護管理的重要性，小區綠化同樣如此。同時，政府綠化管理部門也要加大監督檢查。

3.4 處理好綠化與居民的關系

小區綠化的最直接服務對象就是本區居民。因此，在規劃設計階段，首先要考慮到廣大居民的需求，創造自然優美的居住環境，促進居民自身素質的進一步提高。

小區綠化的最直接服務對象就是本區居民。總之，居住區的綠化美化工作，只要嚴格遵循總體規劃的原則，體現綠化設計的最佳效果，實行規范的施工程序，強化有力的養護管理措施，加大資金投入和宣傳及執法力度，定能使城市居住區綠化美化工作再上新臺階。