建筑工程經濟分析對施工成本控制的貢獻性芻議

張 岳

（中國二十冶集團有限公司，上海 201900）

0 引言

隨著社會的進步和經濟的不斷發展，建筑整體環境的不斷地改善，建筑行業的競爭也隨之變得越來越激烈。在激烈的競爭背景下，作為建筑企業管理的落腳點和企業經濟效益的來源的工程項目就成了監管的重中之重。要想在建設高質量的建筑產品的同時，提高企業的經濟效益，就必須加強工程項目成本的控制。而實現這一目的的途徑就是進行建筑工程經濟分析。因此，經濟分析在工程的設計、決策和施工方面都有著十分重要的作用。

1 建筑工程經濟分析的必要性分析

建筑工程經濟分析，是指依據國家，以及社會發展的長遠規劃、行業規劃（部門的規章要求）并結合工程項目的具體情況、產品需求預測，以及工程技術研究，分別工程項目的投入、產出、效益進行計算。然后再對多種方案進行比較，進一步對工程項目經濟上的可行性進行科學的分析論證[1]。在多變的，不可預測的市場狀況下，鑒于工程項目建設周期長、資金投入大、影響因素多，項目的實施過程中的不穩定性和不可預見性的特點，要想保證項目的順利實施，同時又能降低施工成本和減少投資風險，就必須對建筑工程項目進行經濟分析。

2 我國工程項目成本控制的現狀及不足

2.1 成本管理意識較弱

目前，在我國的許多工程項目的前期并沒有編制系統項目成本計劃，缺乏健全的成本管理制度。在項目成本管理中，企業與部門之間對施工成本控制分工職責也不明確。雖然項目部都配有預結算人員，但責任不落實，工作不到位，財務、材料、合同、計劃統計等部門工作脫節，有預算無核算，大部分沒有項目經濟分析比較，沒有具體的節、超建議和措施，即使能從結算上反映項目盈虧，但找不到盈虧原因。

2.2 成本控制環節缺失

目前很多的項目部只是在項目結束后，或項目進行到某一階段才對已發生的成本進行核算，對于項目的成本控制沒有詳細的事前管控、事中管控措施。甚至一些項目直接缺失成本控制環節，不進行成本預測和計劃，完全依據經驗進行項目的監管，管理隨意，并不對項目成本進行計劃或核算使得項目的成本管理僅限于形式。

2.3 質量隱患及風險機制的缺乏

質量問題已經成為項目成本控制的一個巨大的難題。一旦項目的質量監管出現問題，很有可能會導致項目資金、人員、質量、進度管理各方面的全面失控，這也使得項目的成本大大增加，導致項目成本的嚴重失控。同時，由于當前缺乏完善的風險機制，這也使得項目的風險成本增加。

2.4 相關人員責任心不強

現實中具有施工管理和施工經驗的人員往往文化水平及專業理論知識水平不高，成本管理能力有限。而具有理論知識的大學生缺乏實踐經驗，因此具有成本管理理論知識和經驗的復合型人才相對缺失。同時相關人員的成本管理責任心不強，基于缺乏明確的責任制、目標成本分解、責權利落實不到位等，使得成本管理的意識和責任進一步地削弱。

3 施工過程中工程經濟分析的運用

3.1 工程經濟分析控制施工成本

（1）通過工程經濟分析對施工工藝方案的選擇，即通過相關的技術指標和經濟評價指標對施工技術與方法;相關的施工機械;施工中采用的新工藝、新技術等進行評價選擇。從而選擇最優的技術符合標準經濟合理的施工工藝方案，以此達到目標效果的同時，有效地降低施工成本。

（2）通過對施工過程的費用進行分析來實現成本控制。對生產所消耗的人力資源、物力資源和費用開支進行明細的記錄、監督、調控和限制,并且及時地糾正即將發生和已經發生的成本偏差,并把各項生產費用控制在計劃成本范圍內,在保證成本目標前提下盡可能降低施工成本。同時通過經濟分析有效地利用資金的時間價值，最大限度地發揮資金的作用，減少項目施工過程中的各種損失,降低施工成本[2]。

（3）項目施工成本進行經濟分析的一般步驟:a.匯集、整理基礎數據；b.編制財務、經濟活動報表；c.進行微觀分析與評價；d.進行宏觀分析與評價；e.綜合分析與評價:主要是對財務經濟效益和企業經濟效益的綜合[3]。具體的應用流程見圖1所示。

3.2 施工過程中工程經濟分析的具體運用

（1）在施工準備階段，應根據工程項目實際的施工圖紙的自審、會審和其它相關資料，通過工程經濟的分析，科學地編制實施性強的施工組織設計計劃,合理地選擇施工工藝的方案；通過多方面的技術指標經濟效果的比較評價,從中選擇合理、先進、可行的施工方案。

（2）在施工階段，要具體地對工程的費用和預算進行成本分析，即結合施工圖預算、施工預算、勞動定額、材科消耗定額和費用開支標準等,對實際發生的成本費用進行對比控制，從而實施成本控制計劃，發現成本偏差，及時予以糾正[4]。

（3）工程經濟分析的具體流程：在市場經濟條件下,在技術可行的前提條件下,通過工程經濟分析比較,選擇最經濟有利的方案付諸實施,從而實現最低資金耗費下最優地達到預定的目標要求。具體的程序見圖2所示。

（4）通過工程經濟分析建立成本核算平臺。具體通過表格核算法在內部各項成本核算基礎上，各要素部門和核算單位定期來采集信息，填制相應的表格，并通過一系列的表格，形成項目施工成本核算體系，作為支撐項目施工成本控制的關鍵策略。具體形式見表1所列。

表1 項目責任成本總額確認表

4 工程經濟分析的有效措施

為了提高經濟分析在建筑工程項目施工成本控制中的準確程度和可靠程度，工程經濟分析應做到以下幾點：

（1）以經濟效益為中心：在滿足技術及規范標準要求和預期效果的前提下，應該堅持經濟效益為中心，也就是講企業經濟效益的提高作為項目決策的重要目標，在其他前提條件都滿足的情況下，項目所涉及的問題是經濟問題時，工程經濟分析的結果將決定最終的決策。

（2）考慮資金的時間價值因素。

（3）價格與經濟參數必須在時間上保持一致。

（4）對于不同方案的比較，必須具有可比性。項目成本及其方案的分析指標、計算指標和評價指標的口徑與尺度應當具有可比性，以及計算經濟效果的直接效果和間接效果、有形效果與無形效果的深度與廣度應當具有可比性[5]。

（5）在微觀分析與宏觀分析的基礎上，做好不確定分析，以保證控制項目成本決策的可靠性。工程經濟分析是為工程決策服務的。工程決策應按認識問題→確定目標→收集有關數據→確認可行方案→選擇或判斷方案的準則→方案內在關系的模擬→預測各方案的效益結果→選擇達到目標的最好方案→成果的事后評估即工程項目的事后評估。為了更好地運用經濟分析，來進行項目成本控制，做出正確的工程決策[6]。

5 結語

建筑工程經濟分析在工程項目的各項工作中都有著十分重要的作用，尤其是在成本控制方面，任意一項工程的施工項目成本的控制都取決并依賴于工程經濟分析這一有效的方法。實踐證明，只有運用工程經濟分析施工工藝方案、施工組織設計，以及施工過程的成本管理，才能有效地控制項目施工成本，從而達到降低施工成本的效果，從而實現企業的健康持續發展。

[1]汪愛平，如何加強建筑工程項目成本管理[J].工程技術，2006，(6)：116.

[2]李學偉.建筑新技術應用的經濟分析方法[J].北京交通大學學報，1999,23(3):12～16.

[3]翁丹丹.工程經濟分析在施工項目成本控制中的應用[J].建筑工程，2012.（1）.

[4]楊云洪,楊柴偉.運用工程經濟分析控制項目成本[J].黑龍江交通科技,2006，(2):55.

[5]周楓鈞，等.工程經濟分析在項目成本管理中的應用[J].科技創新導報，2009.

[6]李永杰.論采用建筑工程經濟分析降低施工成本[J].管理咨詢.2011，（11）.