淺談衛廚間滲漏的原因與處理

【摘要】本文通過工程竣工驗收時衛生間、廚房、露天陽臺等地面滲漏實例，用案例進行分析處理。

【關鍵詞】地面滲漏；分析處理

1. 工程概況

某住宅小區工程，位于上虞市某鎮，由28個單位工程組成，建筑面積62836.07m2，五層鋼筋混凝土框架坡屋頂結構，部分底部為商鋪，建筑工程投資9000余萬元，基礎26幢為預應力錘擊管樁基礎，二幢為鋼筋混凝土帶型基礎，采用BT模式進行開發建設，合同工期為420日歷天。

2. 滲漏現象、原因分析及處理

2.1在對工程進行竣工前初驗時，發現經養水試驗后部分工程不同程度地出現衛生間地面的開裂滲漏、廚房間地面滲漏、陽臺滲漏、下水管周邊滲漏現象，滲漏情況為有的呈點滲漏；有的呈塊（片）狀滲漏；有的是上下水管邊緣滲漏水。出現相同滲漏質量問題的單位工程相對比較集中，從這一結果中得出一個結論，即工程質量問題發生類型與施工班組與施工人員的作業操作水平、習慣、能力有著某種內在的聯系，同一施工班組施工所發生的質量通病基本相同，或點或片。如某一幢號內滲漏基本以散滲為主，呈片狀頒布。

2.2其它部位的滲漏主要發生在有防水要求的開敞式陽臺及有下水管道處、廚房間局部位置，處理的方法雷同上面所述不再重復。

2.3從本工程施工質量發生滲漏的情況分析，同一施工班組大都發生同一類的滲漏現象或造成相同的質量缺陷。從這一點上看，與施工人的操作水平、施工方法不當和施工管理不善有關聯。

3. 結束語

衛生間等有防水要求的地面在施工中經常會發生滲漏現象，也可謂是建筑工程施工的質量通病，這些質量通病如果在工序質量中能夠引起施工人員的重視和規范化的施工是完全可以避免這些質量問題的發生。從本文中分析的原因可以看出，因混凝土振搗施工質量、養護質量不當所產生的質量問題的嚴重性大于其它，從處理難度上看，片狀、散狀的處理難度大于點狀，即施工時不振搗或振搗質量不符合要求或混凝土澆筑后養護不當、不加養護所產生的滲漏所造成的滲漏大于其它因素所產生滲漏的后果，所以在進行有防水要求樓地面進行施工時，應該特別引起施工人員和管理人員的重視，只要重視了，施工質量一定能得到保證。