老北京的天價房

“現在北京的房價可了不得了！”

“可不是嘛，簡直漲得沒有王法了，要照這個鬧法兒，這簡直是不叫下等人在北京里頭住了。”

聽了上面的對話，我猜很多朋友會以為這是兩個現代的購房者在抱怨，但讓人驚奇的是，這個對話出現在民國十三年（1924年）的北京，被一個名叫加藤鎌三郎的日本留學生聽見，如實記錄在了一本名叫《北京風俗問答》的小書里。

民國十三年北京的房價，自然比民國初年高一些，不過要是跟今天相比，那實在是便宜到了姥姥家。眾所周知，就在那一年魯迅先生在北京第二次買房，買的是阜成門內西三條胡同一座四合院，3間正房、3間南房、東西各兩間小廂房，總共10間房子，占地400平方米，不算契稅和裝修費，總共才花了800塊大洋。

那時候，北京城內三等巡警月薪8塊大洋，紡織廠女工、估衣（舊衣）店伙計和小學教師這三個工種的平均月薪是16塊大洋，人力車夫晝夜倒班拉車，刨去違章罰款和交給車行的“份兒錢”，旺季一個月能掙15塊大洋。魯迅屬于高收入群體，他在教育部上班，工資加上稿費，每月能掙300塊大洋。譚鑫培、梅蘭芳等戲曲大腕的收入就更高了，在臺上唱一出戲，就能拿到幾百塊大洋的“戲份兒”。也就是說，當時工薪階層忙活四五年時間，掙的錢就夠買下一處小型四合院了；明星買房更容易，一座四合院僅僅是兩出戲的報酬。由此可見，那時候北京的房價還算合理。

但是老百姓為什么還要抱怨房價“漲得沒有王法了”呢？兩條原因……