2013，地產(chǎn)的創(chuàng)新與救贖

2013年1月9日，“全經(jīng)聯(lián)2013山東房地產(chǎn)創(chuàng)新高峰論壇”在青島匯泉王朝大酒店多功能廳舉辦。會(huì)上，來(lái)自山東各地的30多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和10多家專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的近百位企業(yè)家及高層管理人員，與全經(jīng)聯(lián)的專(zhuān)業(yè)人士齊聚一堂，共同分享交流當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下房地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)，研討未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展大勢(shì)。

論壇上，全經(jīng)聯(lián)執(zhí)行主席楊樂(lè)渝作了“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新”的主題報(bào)告，強(qiáng)調(diào)了房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新的必要性和迫切性，引起了參會(huì)人員的廣泛共鳴，報(bào)告中提到的多個(gè)轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新的案例，也給與會(huì)人員諸多啟發(fā)。與此同時(shí)，還有多位與會(huì)嘉賓在房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、投融資、營(yíng)銷(xiāo)及管理等方面做了主題發(fā)言。大家在相互交流中碰撞出很多新思路的“火花”。

全經(jīng)聯(lián)執(zhí)行主席 楊樂(lè)渝

房地產(chǎn)行業(yè)要轉(zhuǎn)型，根本的原因在于原有的商業(yè)模式不能適宜中國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，它的轉(zhuǎn)型會(huì)對(duì)其他相關(guān)行業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)揮積極的推動(dòng)作用。

商業(yè)模式要能夠持續(xù)地發(fā)展，需要具備兩個(gè)必要條件，第一要順應(yīng)整個(gè)社會(huì)發(fā)展的大勢(shì)，比如綠色、節(jié)能、低碳以及行業(yè)和城鎮(zhèn)化發(fā)展的結(jié)合。第二就是要共贏。這就要求開(kāi)發(fā)商要轉(zhuǎn)變角色，努力將整合資源商、服務(wù)商、資產(chǎn)管理商的角色集于一身，拉動(dòng)土地、產(chǎn)業(yè)和城市的區(qū)域價(jià)值，打造產(chǎn)業(yè)和城市發(fā)展共生共榮的發(fā)展模式。

青島國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)園有限公司總經(jīng)理 賈永壯

什么叫房地產(chǎn)？以前理解是“房產(chǎn)”、“地產(chǎn)”，如今在我看來(lái)，房地產(chǎn)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)。我一直在做文化地產(chǎn)，但是大家對(duì)文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)概念的理解都不盡相同。在青島，文化地產(chǎn)有動(dòng)漫的，有影視的，有科技的。在我看來(lái)，這些都是一個(gè)行業(yè)的園區(qū)而不是一個(gè)產(chǎn)業(yè)的園區(qū)。因?yàn)樽鳛橐粋€(gè)產(chǎn)業(yè)的園區(qū)就應(yīng)該有不同的行業(yè)做一個(gè)產(chǎn)業(yè)，一個(gè)發(fā)動(dòng)機(jī)行業(yè)，一個(gè)輪胎企業(yè)形不成—個(gè)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)。

青島三杰房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理 張峰

城鎮(zhèn)化不是簡(jiǎn)單地做房地產(chǎn)，不是簡(jiǎn)單地為三億多農(nóng)民解決其城市生活所需的住宅。而是一個(gè)將為中國(guó)帶來(lái)質(zhì)變的決策。城鎮(zhèn)化將改變中國(guó)農(nóng)民傳統(tǒng)的生產(chǎn)與生活方式。按照這個(gè)來(lái)理解，作為房地產(chǎn)的從業(yè)人員，從思想上就需要有創(chuàng)新的觀念，并把創(chuàng)新放在重要的位置，否則在城鎮(zhèn)化的發(fā)展過(guò)程中便很難跟進(jìn)。