文物建筑改造設計淺談

【摘 要】本文介紹了文物保護建筑—上海和平飯店南樓的改造設計，遇到的消防問題及解決方案

【關鍵詞】文物保護建筑；改造；難點；消防措施

前言

建筑是凝固的音樂，是城市文化內涵的一個重要組成部分，一個城市的建筑史代表著這城市的藝術文化發展史。在當今城市建設高速發展的進程中，歷史建筑的保護及利用是我們當前面臨的一個重要課題，對于一般的文物保護建筑，過去那種單一、靜態的保護方式只會使之成為老古董，不能適應時代的發展，只有給予文物保護建筑新的使用價值，才會使之具有新的活力與生命力。

作為外灘萬國建筑群及上海歷史文化遺產的一張重要名片，處于上海第一街南京東路和外灘的黃金交叉口，和平飯店南樓（前身為匯中飯店）已有超過100年的歷史，是上海現存最早的一個飯店。但經過歷史上多次改擴建，其被多家單位占用，內部功能流線、消防存在一定問題，天花粉刷脫落現象較嚴重，機電設施已滿足不了當前舒適、節能等基本使用要求，而且在外觀上搭建起的附屬用房，形狀不規則，房頂外露空調及通風設備，嚴重影響觀瞻。因此和平飯店南樓急需通過整合與修繕，不但要解決現存問題，還要運用現代技術進行加固、改造與開發利用，獲得第二次生命，再次成外灘新亮點。在2011年11月，和平飯店南樓經過四年的修繕，終于完成并開放，更名為斯沃琪和平飯店藝術中心。在四年多的改造設計、施工過程中確實遇到不少困難，比建一座新建筑所遇到的問題多，工期也比原來計劃的超出一年多。現將修繕過程中遇到的設計問題、難題及部分解決方案作簡單總結，作為以后相關項目的參考。

概況

和平飯店南樓于1996年11月20日被公布為第四批全國重點文物保護單位，保護類別為二類。對于此類建筑的保護原則是： 執行“不改變文物原狀”，最大限度保存文物建筑本身，并在對文物建筑依法保護的前提下，對其進行適度的合理利用，將有助于文物建筑的完整保存。

業主修繕的目標是：在“不改變文物原狀”的保護原則下，保存和維護該建筑的外立面、結構體系和基本平面空間格局以及有特色的室內裝修，將改造成為“斯沃琪和平飯店藝術中心”，將以“藝術和文化”為核心，延續并再現和平飯店南樓昔日的風采與文化氛圍。

改造設計心得

歷史建筑的修繕項目是個復雜、繁瑣、龐大的工程，和平飯店南樓光設計方面就須綜合協調建筑、室內、結構、給排水、強弱電、暖通、燃氣等設計專業，須考慮原有消防、文保與新使用功能的協調一致，還需增加一些必要的措施滿足荷載、舒適、節能、安保等方面的要求。在整個設計施工過程中遇到不少難題，如由于靠近黃浦江，原有磚木結構木地坪在長軸和短軸方向都有不同程度的傾斜，且木結構地坪是保護部位之一，不能拆掉，如何平整，如何利用；如原有外門窗已經面目全非，而且不能滿足節能、防盜等要求，如何改造還是更新仿造；如怎樣將主入口雨篷改造成既與文物建筑外觀諧調一致，又能表達出藝術和時尚；如當年上海最早的兩部電梯、最早的屋頂花園，該如何利用、改造；如怎樣處理室外設備及管道外露，改造第五立面；其中，在消防方面，100年的建筑如何能滿足當今消防規范要求，的確是改造難點中的重點，現將這部分的問題及解決方法作詳細分析。

和平飯店南樓建筑地上7層，高度34.83米，建筑面積11308平方米，按現在的規范要求應為一類高層，但實際這是磚木結構建筑不能完全滿足一類高層的各項消防要求。經與當地消防部門多次溝通，總的原則是：在不破壞原有文物的基礎上，盡可能采取有效的消防措施來保護這百年的老建筑。主要措施如下：

1、由于場地局限，消防登高場地及消防和車道只能是利用城市道路。

2、本樓南側與外灘18號（高層）的距離僅8米多，不符合高層建筑之間消防間距的要求。因此消防部門建議將南側外墻改造成防火墻，但文保規定建筑的外立面是不能動的，那只好在南側窗的內側增設耐火極限不低于3.0h的防火卷簾，并與建筑內的火災自動報警系統報警信號聯動。

3、本樓東區為磚木結構，耐火等級僅為四級，不符合一類高層建筑的耐火等級應為一級的要求，而且木結構樓板分隔著上下層兩個防火分區，因此需要在所有非文保部位的木樓板下敷設一層防火板加巖棉的復合防火隔層，并在吊頂內設自動噴水滅火系統上噴頭保護該樓板，以提高該建筑的消防安全性能。

4、本樓原來只有客梯，并沒有消防電梯，修繕設計中在建筑中段取消部分功能用房來改成消防電梯及前室，以符合消防要求。

5、建筑中部雕花木樓梯及樓梯間是文物保護的重點區域，但該樓梯也同時是消防疏散樓梯，消防部門酌情同意該處按封閉樓梯考慮，且在樓梯間設自動噴水滅火系統全保護，樓梯間的門設為常開甲級防火門，且地面木質地板作防火處理。

6、在建筑內部的底層進廳大堂等部位因文保要求無法設置自動噴水滅火系統，消防部門同意采用局部應用系統。

以上者只是消防的一些主要改造措施，其實這項目中每個專業、每個分項都同樣遇到不少問題，解決過程也不是簡單的，但經過所有人的努力合作，問題也基本得到解決，項目終于順利完成了。

小結

如今和平飯店南樓修繕完成，投入使用后的“斯沃琪和平飯店藝術中心”，中心底層匯集了斯沃琪旗下的寶璣、寶珀、歐米茄和斯沃琪精品店，大樓上部除了打造風格迥異的豪華藝術套房、奢華的餐廳外，還分布著18間藝術家客房及工作室，將成為一個獨一無二的世界級文化藝術中心，讓外灘區域在金融、外貿、休閑購物的功能之外，增添一處文化交流和藝術創造的場所。使舊有的城市名片賦予了新的文化內涵。因此，保護一座歷史建筑，既須保護好歷史建筑原有的特色，同時也要運用新的技術、新材料對其進行改建、利用，使之符合當前的各項規范及使用功能，化“腐朽”為“神奇”。