關于建筑工程中防水相關問題與措施的論述

【摘 要】建筑工程防水滲漏嚴重影響建筑物的使用功能，建筑防水是工程質量控制的關鍵。文章結合實際工程，從分析建筑工程滲水通病，從多個方面探討建筑防水滲漏技術措施。

【關鍵詞】建筑工程；防滲漏；屋面防水；衛生間防水

一、概述

由于建筑屋面、外墻面以及衛生間的防水工程質量直接影響著工程的使用功能。為此在施工中應針對防水工程質量通病采取切實可行的預防措施。尤其是當砌體采用粉煤灰蒸壓加氣混凝土砌塊時，如果施工中控制不好會產生大量的開裂、滲透等現象，是建筑工程防滲漏重點控制環節。

二、建筑工程滲水通病分析

工程實踐表明出現滲水部位主要是集中在屋面、外墻以及衛生間。經常出現泛水、地漏管道周圍漏水及地面返潮現象。

（1）屋面管道、構筑物泛水。由于屋面垂直出入口防水層收頭未按要求壓在混凝土壓頂下；伸出屋面管道周圍的找平層未做成圓錐臺；或接縫處嵌填密封材料不密實，造成泛水現象。

（2）地面匯水倒坡。由于用水房間的地面坡度、排水距離未按標準和規范設置；或未嚴格控制地漏標高，地漏應低于排水地表面5 mm且地漏處的匯水口應呈喇叭口型；再者用水房間地面未按照要求比室內及其它地面低20～30 mm。均可能造成地面匯水倒坡和地面積水。

（3）墻身返潮和地面滲漏。由于用水房間防水層施工前未認真清理基屋或基層不干燥有積水影響防水層施工質量；墻根處防水高度不足250mm時，均易造成墻身返潮和地面滲漏現象。

（4）外墻門窗滲漏問題主要有以下幾個方面：1.門窗框與門窗口墻體之間密封膠存在氣泡和開裂，尤其冬季進行打膠的門窗密封膠易失去粘結力，密封不嚴而滲漏。2.窗框直接固定在保溫層上，局部采取了防水加強處理，導致某些部位暴風雨后門窗旁保溫層與墻體間出現滲漏。3.門窗框材料拼接縫隙、螺栓孔沒有打膠，或打膠不密實導致滲漏。4.門窗型材與玻璃間填充玻璃膠條的縫隙間沒有打膠密封，或膠條老化后門窗扇型材與玻璃間密封不嚴滲漏。

三、建筑工程防水施工技術

1、屋面防水各層施工要點

（1）混凝土結構層施工。確保混凝土的坍落度控制在1O～30mm。混凝土鋪設時及時用木枋刮平，鐵滾或平板振動器搗實，混凝土初凝前用鐵抹子壓平收光。為防止開裂進行二次壓光。對于剛性層中鋼筋應在分格縫處斷開，工程實踐表明可采取的剛性層分格縫間距6m×6m，縫寬20mm，縫深20mm填防水油膏密封。剛性層施工完備應灑水養護14d。

（2）保護層的施工。其施工操作順序采取：管根封堵→灑水濕潤、清理→施工→養護→驗收。基層處理主要是將結構層上表面的松散雜物清掃干凈，凸出基層表面的雜物要鏟平，不得影響找平層的有效厚度。施工前應先將保護層的鋪抹厚度和預埋件等的位置標出，并應注意天氣變化同時要有效地保證保護層質量。

（3）1.5厚FAC彈性防水涂層屋面施工。①基層處理。為了有效地保證基層牢固，表面無大于0.3mm的裂縫及麻面、起砂、起殼等缺陷；同時基層表面平整光滑，均勻一致，排水坡度符合設計要求。基層必須干燥，以基層面泛白為準。測定方法是將1m2的卷材平攤干鋪在基層表面上，靜置3～4h后揭開檢查，基層覆蓋部位與卷材上未見水印即符合要求。基層與突出屋面的女兒墻、水箱基座，以及基層與水落口、管道、檐溝等相連接的轉角處，均做成均勻一致、光滑的圓弧形，其半徑為5Omm。②FAC彈性防水涂層涂裝施工前，須將基層上的垃圾、灰塵及撒落的砂漿等清理干凈，以免影響涂料與基層的粘結強度。在正式涂裝前先進行水落口、女兒墻、管道出屋面處、垂直出人口處等泛水處的處理，增加涂裝厚度。

2、衛生間防水施工

（1）衛生間防水施工準備。衛生問墻身貼樓面做300mm高混凝土墻，寬度同墻厚。裝修時四周墻底部300高的雜物應清除干凈和用水潤濕。檢查預留孔洞是否正確；另外在填充找坡前，先檢查有無滲漏現象，無則能進行隱蔽。預留孔洞用C20細石混凝土堵塞，堵塞分兩次進行。第一次堵至板面口2cm處，隔一夜再用1：3水泥砂漿壓實抹平。施工防水找平層時，在管道根部四周留一凹槽，尺寸為10mm×10mm，而后用嵌縫油膏填平。地漏上沿口在面層鋪設前，用嵌縫油膏填實壓平。防水層在四周墻部位應上翻300mm，門口處卷過陽角。地漏上沿口在面層鋪設前，用嵌縫油膏填實壓平。防水層在四周墻部位應上翻300mm，門口處卷過陽角。

（2）衛生間防水層基層技術要求。樓板為現澆混凝土樓板時，混凝土必須振搗密實，隨抹壓光，形成自身防水層。現澆樓板支承在墻上的四邊，可同時做高為200mm反邊。靠墻板處轉角做成半徑100mm翻邊，可防止積水吸附至墻面，造成滲水，如圖1所示。衛生間應堅持先安裝穿過樓板的管道，再做地面防水處理的程序。做好防水地面后，無特殊情況，不準再行剔鑿。安裝下水管及水平懸吊管時，敞開的管口應用臨時堵蓋封嚴以防掉進雜物，影響水流。衛生間內各種管道，地漏，套管處的孔洞，在做防水層前需用細石混凝土澆筑嚴實，不得用木楔，磚塊等填塞。衛生間各種管道位置必須正確，單面臨墻管道，離墻應不小于50mm雙面臨墻的管道，一邊離墻不小于50mm，另一邊離墻不小于80mm。防水層施工完畢實干后，進行蓄水試驗，灌水高度應達找坡的最高點水位20mm以上。蓄水時間不少于24h，發現滲漏進行修補，再蓄水試驗，直止不漏。

三、外墻門窗防水的處理措施

（1）查清墻面滲水、漏水原因，找準滲漏部位，然后針對不同情況進行處理。如因砌塊收縮、墻、體或窗臺灰縫不飽滿、地基不均勻沉降引起灰縫和抹灰裂縫造滲漏，應在砌塊收縮和地基不均勻沉降基本穩定以后，鑿縫清理，用水泥砂漿、混合砂漿或油膏嵌縫隙，然后修補抹灰。

（2）因門窗四周嵌不密實面引起的滲漏，應將滲漏部位的嵌縫材料鏟除干凈，然后重新分層嵌實，或用建筑密封油嵌補。

（3）因抹灰裂縫、起殼而造成滲水的墻面，應鏟除不合格的抹灰層重做。因抹灰厚度太薄而造成滲水的墻面，可在表面鑿毛，認真清理、濕潤以后，加做一層抹灰。有條件時，可以采取加速墻面排水的措施，如在抹灰層外加做防水涂料等。

（4）對于凸出外墻面的窗臺、陽臺、遮陽板、雨篷等水平構件，沒有泛水的，要在表面鑿毛以后，抹水泥砂漿泛水；并在與墻面交接處，沿墻用水泥砂漿抹一條10cm高的線腳，或陰角處用水泥砂漿抹一小圓角。在板底邊緣處鑿毛以后，用水泥砂漿抹出滴水線槽。

四、結束語

建筑工程防水滲漏不但嚴重影響建筑物的使用功能，還直接影響到住戶的生活質量。本文通過結合建筑工程施工實踐經驗，總結建筑工程防水滲漏現象，分析形成滲漏的各種原因以及防水施工應采取的技術措施。