建筑工程中的外墻防滲漏施工技術

【摘 要】建筑工程中的外墻防滲漏的施工質量直接關系到建筑的使用效果，在北方地區，如果防滲漏施工工作沒有做到位，則會直接影響到建筑工程的冬天保暖效應。本文主要論述了影響外墻防滲漏施工的主要因素，并根據實際的經驗提出了有效的解決措施，以期能夠為相關的實踐提供些許理論參考。

【關鍵詞】建筑工程；外墻滲漏；原因；施工技術

建筑工程外墻的質量對整個建筑的審美效果展現和使用功能實現都有舉足輕重的作用，一旦發生滲漏不僅使建筑物的外在形態大打折扣，同時還會對用戶的生命財產安全帶來隱患。為了提高建筑工程的使用質量，就要提高對外墻滲漏的重視程度，從設計到施工階段都要采取有效的措施，充分保證外墻防滲漏施工的效果。

一、建筑工程外墻產生滲漏的主要原因

導致建筑工程外墻發生滲漏的原因是多方面的，包括在設計階段的環節疏漏、施工材料的質量問題、施工技術不過關等，詳細內容如下所示：

從建筑設計方面來說，通常屋面的挑檐溝會發生變形的最關鍵原因是沒有設置保溫層，外界環境的溫度變化促使其產生形變，現階段，很多的挑檐都是現澆混凝土結構，直接與檐溝圈梁結合到一起，具有很強的剛度，一旦產生了形變，不容易收縮回去，和它直接相連的平屋面沒有保溫層的保護就會產生比較大的張力，產生裂縫，即便是設置了保溫層，但靠外墻的地方仍然是最薄弱的環節，起不到預期的保溫效果，外界的溫度產生明顯的變化時，形變的程度就會越大，那么檐下墻的連接處的剪力也就越大，導致裂縫的幾率也就越大，從而引起滲水的問題。如果建筑的窗戶設計尺寸太大，則會影響窗框的剛度，降低窗框對墻體荷載的承受力，那么在窗戶與墻的結合處就容易出現開裂的問題，進而開始滲水。

從建筑材料方面來說，現階段，建筑工程經常使用到的材料是混凝土塊和混凝土空心塊等，它們的共同特點是擁有較大的干縮性，受到重力的作用很容易發生變形，磚塊材料還有著良好的吸水性，在灰砂中存留的水分會在短時間內被磚塊吸走，這樣就大大影響了砂漿的硬化程度，砂漿的水分流失，與墻面之間的粘結力就大為降低，所以會產生裂縫，或者發生鼓包的問題，如果砌塊的塊體比較大，墻面的灰縫又比較少的時候，也會降低砌體灰縫的對墻面的嵌固作用力，為了減少砌體的縫隙再去抹灰反而會增加起殼的幾率，加大滲漏面。

從工程施工質量來說，如果砌體的水平灰縫砂漿的施工力度不足，最容易造成各種各樣的裂縫。如果砂漿本身的強度不高，與建筑墻體的粘結程度也就降低了，隨之降低的是墻體的抗滲性能。此外在進行抹灰施工的時候，倘若底層的施工進度與面層的施工進度是一樣的，那么抹灰的厚度會增加，影響砂漿和墻壁的粘結力，建筑墻面的表層與里層的收水程度存在很大的不一致性，容易形成收水裂縫。

從門窗施工效果來說，倘若施工的門窗材料的質量不符合標準，那么其剛度很難滿足實際的建筑承受要求。安裝門窗的墻體框邊的堅固程度不夠也會導致裂縫的產生。如果安裝的錨桿不夠長或者是超過了規定的長度，很容易產生形變，最后發生漏水。如果門窗的施工技術不達標，當門窗遭受撞擊的時候，門窗的周邊就會出現一些裂縫，門框與墻體發生分離，就會產生滲水。

二、防止外墻發生滲漏的有效解決措施

針對建筑工程外墻發生滲漏的原因分析，可以從以下幾方面來解決：

第一點是要不斷提高外墻設計方案的靈活程度，可以在現澆挑檐溝和平屋面上設計合適的伸縮縫， 也可以在檐口圈梁上增加一道女兒墻，或者是在檐溝增加一道防曬層，防止墻體暴曬過度產生裂縫。在平屋面的設計上可以運用建筑本身的結構尋找適合的坡面，并增加一層保溫層，保證厚度符合標準。在設計的時候也可以借鑒平瓦坡面架空中樓閣的形式，在施工的設計方面，要提高建筑整體的強度，在縱墻的交接處可以另外增加構造柱，以提高墻體的支撐力度，減小縱向的負荷力，降低裂縫產生的幾率。此外，為了降低外界環境溫度對建筑工程的影響，現澆屋頂的施工最好不要在夏季，防止由于水分流失過多產生溫度裂縫。

第二點是要保證找平層的施工質量，在進行抹灰施工之前，要先在砌體的面層上噴灑足夠多的水分，使其充分濕潤，保證粘結強度處于較高的水平。要在施工之后把混凝土墻面的浮漿、殘留下來的模板木屑等清理干凈，這樣在抹灰的時候可以在一定程度上提高粘結程度。對找平層進行抹灰的時候首先要將砂漿按照一定的比例調配好，水灰比要控制在合理的范圍之內，不能在施工的進程中任意加水，影響施工的效果。對高層建筑進行抹灰施工的時候可以采取分層的方式，每一層灰的厚度控制在2厘米之內，不能使灰層的厚度太大，為了提高效果，可以在分層的地方增加一層鋼絲網。批灰使用的砂漿通常多為聚合物的防水砂漿，增強粘結的程度。當對外墻抹灰腳手架實施拉接筋的時候，先進行切割然后把喇叭口全部壓平，在定漿完畢以后，為了增加強度和平度，可以使用鐵抹子切成反搓，最后刷一層素水泥漿。

第三點是要充分提高外墻砌磚的施工質量，最重要的是要控制好施工溫度對其的影響。要控制好施工時間，避免大規模的工程項目在冬天進行。還要使建筑平面的布局規則簡單化，依據砌體建筑的材料和體型，設置適當的溫度收縮區間。如果屋面的保溫層沒有達到熱工要求和相應的節能標準，就要重新做保溫層。對于修復的裂縫要等過一段時間后再進行檢測，可以在裂縫內嵌抹水泥漿或者玻璃紙進行確認，如果形態完整無損說明裂縫基本穩定。砌體結構在建成以后還要注意維護工作，以適應溫度的變化，及時做出調整能夠防止更嚴重情況的發生。

第四點是要保證門窗的安裝質量，首先要確定尺寸的大小是符合一定的標準的，不能太大，避免窗框周圍與墻體的接觸縫過寬，但是太小也不行，都會影響到塞縫的質量，通常情況下要求寬度控制在20毫米左右。在安裝的過程中一定要依據一定的規范標準，達到橫平豎直的目的，并在安裝的時候進行有效的固定，同時做好隱蔽工程的準備與驗收工作。建筑工程的窗框固定的質量會在很大程度上影響外墻的防滲漏工作的質量。當所有的窗框都安裝完畢后，使用聚合物防水砂漿對窗框的周邊進行塞縫的處理，為了提高塞縫的穩固性可以在塞縫之前刷一層水泥砂漿，提高粘性，防止在塞縫處理好之后出現透光的情況。檢查合格之后就可以進行下一步的施工工作。在對窗框的周圍抹灰的時候，經過水泥砂漿粉飾的窗套天盤要將滴水線的設置工作做好。需要注意的事項是，水泥砂漿括糙后面磚貼面的天盤外口要比里口低很多，在門窗安裝定型之后，還要做好后期的養護工作，充分保證質量，以提高外墻防滲漏施工的效果。

三、結束語

綜上所述，建筑外墻的防滲漏工程的施工技術非常關鍵，導致外墻滲漏的因素包括設計方面的問題，施工材料的問題，施工技術的不到位，建筑門窗的施工與設計不合理，根據實際的情況要采取相應的措施，只有切實提高建筑外墻設計的靈活性，不斷提高砌體結構和門窗的施工質量，采用經濟環保的施工材料，才能夠從根本上防止外墻的滲漏，為建筑工程的外觀美和高質量奠定堅實的基礎。

參考文獻：

[1]李波.對現代高層建筑常見施工技術的探討[J].城市建設理論研究（電子版），2011（23）

[2]曹洪鵬.淺析如何預防和控制住宅建筑工程中的滲漏問題[J].黑龍江科技信息，2011（14）

[3]吳汝元.芻議房建工程的防滲漏施工方案[J].城市建設理論研究（電子版），2011（22）

[4]高麗雪.關于建筑外墻防滲漏施工技術的幾點思考[J].中國房地產業，2011（3）

[5]孫鴻葉.淺談高層建筑工程防滲漏施工技術[J].城市建設，2010（22）